Casa en venta Senderos de Alerce, Puerto Montt
Casa en venta Senderos de Alerce, Puerto Montt, ubicada en tranquilo sector.
Si trabajas en Puerto Montt o Puerto Varas, queremos presentarte una alternativa de para vivir casi en la misma distancia entre ambas ciudades, con movilización fluida; más aún si trabajas en Puerto Varas, ya que el tránsito es expedito hacia esa ciudad, no así el valor de las viviendas, en ambas ciudades.
Si comparas casas en Puerto Varas o Puerto Montt, con viviendas de la misma procedencia y standard de construcción, en este caso la empresa SOCOVESA, verás que los valores son muy diferentes. La misma vivienda, con las mismas características, puede costarte entre un 30 a 40% más en Puerto Montt, del mismo modo entre un 40 a 60% más en Puerto Varas.
Alerce, un amplio sector en expansión, con buen equipamiento, en crecimiento
La ciudad satélite de Alerce, con su población estimada en aproximadamente en 60.000.000 habitantes, cuenta con proyecto de convertirse en comuna dado su densidad poblacional, mayor que muchas ciudades del país.
Construcción en el sector
Actualmente, continúa la construcción de viviendas y departamentos, además haberse ido sumando servicios y comercio, cuyas consecuencias, han ayudado a que cada vez, sea menor la necesidad de tener que concurrir, mayormente a Puerto Montt, por necesidad de trámites básicos, como de consumo necesario.
Servicios Públicos
En el momento actual, la futura comuna, cuenta con oficinas de Registro Civil, Delegación Municipal, sucursal Bancoestado, Carabineros, Cesfam Alerce, SAR Alerce y también Novena compañia de bomberos Alerce. Además de contar con dos centros comerciales, que se suman al Mall Paseo Alerce, a minutos de la ciudad satélite.
También son parte de su equipamiento, 3 servicentros, dos sucursales del supermercado Unimarc y Acuenta. También puedes encontrar Colegios, escuelas de lenguaje, jardines infantiles y salas cuna.
Hermosos parque urbanos
Del mismo modo, cuenta con grandes parque urbanos, como el Parque Rio Negro un entretenido parque urbano de 12 hectáreas, que cuenta con multicanchas, juegos infantiles, áreas verdes, quinchos familiares y ciclovías, emplazado junto al Río Negro. También, se ubica en el sector el Parque vivero Alerce, un gran parque de 57 hectáreas, con un gran vivero en donde se cultivan las plantas que adornan la ciudad.
La vivienda en venta
La casa en venta en Alerce, de que te queremos comentar, se ubica justamente, frente a una amplia, tranquila y entretenida plaza de juegos infantiles, además de estar muy cerca del supermercado Acuenta. Esta acogedora vivienda se encuentra con disponibilidad inmediata, en buen estado y lista para habitar.
Te invitamos a conocer este vivienda personalmente y su tranquilo sector, agendando una visita con nosotros, si no eres de la ciudad y debes trasladarte a esta, solicítanos una reunión virtual en la propiedad para que la puedas conocer remotamente.
¡Te esperamos!
Casa en venta Senderos de Alerce, Puerto Montt, sus detalles generales
- Superficie Total: 130 m3 aproximadamente
- Superficie construida. 50 m2 aproximadamente
- 2 dormitorios
- Baño
- Cocina americana
- Living – comedor
- Patio posterior
- Estacionamiento
¿CÓMO SE PUEDE FINANCIAR ESTA PROPIEDAD?
La puedes financiar contado o mediante crédito hipotecario, con el banco de tu elección o puedes optar por un convenio, que banco Scotiabank suscribió con nuestra empresa.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS BÁSICOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO?
- Renta liquida acorde con el valor de la vivienda
- Un año de antigüedad laboral
- Contrato indefinido
- No tener informes comerciales negativos durante un año, aunque estén aclarados
EN QUE ME PUEDE AYUDAR ALIHUEN PROPIEDADES SPA EN LA COMPRA DE ESTA VIVIENDA?
Te podemos ayudar en la tramitación para la obtención de un crédito hipotecario, en el banco que te ofrezca mejores garantías, además de brindarte asesoramiento en todo el proceso de la compra, hasta la entrega de la propiedad. Analiza las ventaja de contar con la ayuda de una corredora de propiedades aquí.
CONVENIO CON BANCO SCOTIABANK
¿EN QUE CONSISTE EL CONVENIO?
- Financiamiento hasta un 90% del valor tasación de la propiedad
- Plazo hasta 30 años
- Tasación y estudio de títulos sin costo
ESTAS CONDICIONES ESTÁN SUJETAS A LA EVALUACIÓN DE LA ENTIDAD BANCARIA
¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DE LA TRAMITACIÓN DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO?
- Evaluación bancaria
- Pre -aprobación del crédito hipotecario
- Tasación de la propiedad
- Estudio de títulos de la vivienda
- Firma de escritura en notaría destinada por el banco que otorga el crédito hipotecario, de los comparecientes y el o los bancos comprometidos en la operación, en el caso que exista deuda hipotecaria de la vivienda.
- Inscripción del inmueble en el conservador de bienes raíces de la ciudad en la cual se encuentra inscrito el bien raíz.
- Pago del total del crédito hipotecario al vendedor, por parte del banco que otorga el crédito hipotecario.
¿CUÁL ES PROCESO EN EL CASO DE UNA COMPRA AL CONTADO?
- Estudio de títulos por parte de un abogado de preferencia del comprador
- Firma de escritura de los comparecientes y el banco alzante de la hipoteca de la vivienda, si existe
- En el caso de que exista deuda hipotecaria, el comprador emite dos vales vista, uno por el valor de la deuda hipotecaria, basado en un informe de deuda, o prepago emitida por el banco alzante de la hipoteca y el otro por el saldo a favor del vendedor. Ambos instrumentos quedan en resguardo notarial, para ser cobrados por las partes antes mencionadas, una vez inscrita la propiedad el conservador de bienes raíces.
- Alzamiento de la hipoteca de la propiedad, si existe. Lee más aquí de este proceso
¿Cuáles son las condiciones para el financiamiento con leasing habitacional?
El leasing habitacional aplica para nuevas o usadas, entre UF 900 y UF 2.000.
Acerca de las viviendas
- Las viviendas pueden estar ubicadas en cualquier área urbana del país. En nuestro caso, sólo tenemos operaciones en Puerto Montt, Puerto Varas y Castro
- Las propiedades no pueden tener deuda hipotecaria y si poseen amplicaciones, éstas deben estar regularizadas
- Se aplica en viviendas en sectores consolidados o en vías de consolidación.
Requisitos de renta
- Se requiere un pie o ahorro, de aproximadamente un 5% del valor de la propiedad
- La renta requerida es aproximadamente un 2% de valor del bien raíz
- El sueldo mínimo solicitado es aproximadamente $ 625.000 para viviendas con valor de UF 900
- El valor de la cuota no debe superar el 25% de los ingresos líquidos en operaciones con subsidio, el 30% en operaciones sin subsidio.
- La carga financiera no debe superar el 50% de la renta líquida, incluyendo dividendo y seguros.
- Los postulantes no deben presentar deudas directas o indirectas vencidas o castigadas.
Cualquier deuda cancelada recientemente se debe acreditar con un certificado emitido por la institución financiera correspondiente. - El leasing habitacional, otorga un subsidio automático que comprende entre UF 388 (para viviendas con valor de UF 900)
hasta UF 125 (Para viviendas con un valor de UF 2000)
Los plazos de financiamiento van desde 8 a 20 años
Se permite complementar renta entre cónyuges, parejas con hijos en común, familiares o terceros
que también califiquen también como sujetos de crédito.
La edad mínima para solicitar un Leasing Habitacional es de 21 años.
La edad del deudor más el plazo del financiamiento no puede superar los 75 años.
𝐋𝐢𝐬𝐭𝐚𝐝𝐨 𝐝𝐞 𝐚𝐧𝐭𝐞𝐜𝐞𝐝𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐥𝐚 𝐞𝐯𝐚𝐥𝐮𝐚𝐜𝐢ó𝐧 𝐝𝐞 𝐜𝐫é𝐝𝐢𝐭𝐨:
𝐓𝐫𝐚𝐛𝐚𝐣𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐩𝐞𝐧𝐝𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬:
- 6 ultimas liquidaciones de sueldo
24 ultimas cotizaciones obligatorias
Contrato de trabajo o certificado antigüedad laboral
Copia cedula de identidad ambos lados
𝐓𝐫𝐚𝐛𝐚𝐣𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐬 𝐈𝐧𝐝𝐞𝐩𝐞𝐧𝐝𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐨 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐚𝐬 𝐣𝐮𝐫í𝐝𝐢𝐜𝐚𝐬
- Copia cedula de identidad ambos lados
Dos últimas declaraciones de renta
12 últimos ivas
Iniciación de actividades
¿EXISTE COMISIÓN POR ESTA GESTIÓN INMOBILIARIA?
Si, en efecto, existe una comisión de un 2% del total de precio de venta final de este inmueble, incluido impuestos.
¿LA PROPIEDAD ES PARTE DE UN CONDOMINIO?
No, la propiedad no es parte de un condominio.
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