SIMULADOR HIPOTECARIOAlihuen
1) Datos de la propiedad y crédito (UF)
Tip: ajusta tasa, UF y pie para simular escenarios. (Cálculos aproximados, no constituyen oferta bancaria).
2) Resultados
Pie (UF)
—
Monto crédito (UF)
—
Dividendo mensual (UF)
—
Dividendo mensual (CLP)
—
Costo total crédito (UF)
—
Intereses estimados (UF)
—
3) Módulo Inversionista (Dividendo vs Arriendo)
—
Ingreso neto mensual (CLP)
—
Ingreso neto efectivo (CLP)
—
Flujo mensual vs dividendo (CLP)
—
DSCR (efectivo / dividendo)
—
Rentabilidad neta anual (%)
—
Comentario
—
DSCR > 1,0 sugiere que el arriendo cubre el dividendo (sin considerar impuestos/variaciones). Ajusta valores según mercado.
4) Tabla comparativa de tasas (dividendo UF)
| Tasa anual | Dividendo (UF) | Δ vs tasa base | Dividendo (CLP) | Δ CLP | Nota |
|---|
La tasa base es la ingresada en “Tasa anual (%)” del simulador principal.