Propiedad Comercial en Venta en Valle Volcanes, Puerto Montt: Gran Plusvalía y Ubicación privilegiada

Características

¿Buscas una propiedad comercial en un sector estratégico y de alta plusvalía? conoce esta oportunidad excepcional en Valle Volcanes, Puerto Montt. Con una superficie de 240 m², ubicada en una esquina con frente a dos áreas de esparcimiento, esta propiedad es ideal para proyectos comerciales o gastronómicos. Su privilegiada ubicación en una calle de alto tráfico vehicular asegura visibilidad y flujo constante de personas.

Valle Volcanes: Un Sector en Crecimiento con Gran Potencial Comercial

El sector de Valle Volcanes se ha consolidado como una zona de alta plusvalía en Puerto Montt. Originalmente residencial, ha evolucionado para incluir una creciente oferta comercial y gastronómica. Esto lo convierte en un lugar atractivo tanto para negocios establecidos como para nuevos emprendimientos.

En este sector encontrarás:

Colegios de excelencia: Ideal para captar a familias y estudiantes.
Strip center y estación de servicio: Servicios esenciales que atraen un constante flujo de personas.
Áreas verdes bien mantenidas: Que brindan un entorno agradable y promueven el tránsito peatonal.

El crecimiento continuo de la zona asegura que invertir en una propiedad comercial aquí sea una decisión inteligente y rentable a largo plazo.

Características Destacadas de la Propiedad Comercial

Esta propiedad comercial en Valle Volcanes destaca no solo por su ubicación estratégica, sino también por sus características únicas:

240 m² de superficie: Perfecto para adaptar a diferentes tipos de negocios, desde oficinas hasta locales gastronómicos.
Ubicación en esquina: Maximiza la visibilidad y accesibilidad, ideal para captar la atención de transeúntes y vehículos.
Vista a áreas verdes: Dos espacios de esparcimiento frente a la propiedad, que mejoran el entorno y atraen a más clientes.
Estacionamiento cercano: Una ventaja clave para negocios que dependen del acceso cómodo de clientes.

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Beneficios de Establecer un Negocio en Valle Volcanes

Invertir en esta propiedad comercial en Valle Volcanes ofrece múltiples beneficios. La zona cuenta con un flujo constante de tráfico vehicular, lo que garantiza visibilidad y oportunidades de negocio. Además, la presencia de áreas residenciales de alta calidad asegura una clientela estable y en crecimiento.

La proximidad a colegios, un strip center y una estación de servicio amplía las posibilidades comerciales. Desde cafeterías y restaurantes hasta oficinas o servicios, esta propiedad tiene el potencial para adaptarse a diversas necesidades comerciales.

Ubicación privilegiada y Conectividad

Valle Volcanes se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de Puerto Montt. Su conectividad con otras zonas de la ciudad es excelente, facilitando el acceso tanto para residentes como para visitantes. Además, su desarrollo urbano planificado garantiza un entorno ordenado y atractivo, ideal para establecer negocios.

La propiedad está cercana las avenidas principales, lo que asegura una conexión rápida con el centro de Puerto Montt y otros puntos clave de la ciudad. Esto no solo beneficia a los negocios establecidos aquí, sino que también aumenta la plusvalía de la inversión.

Esta propiedad comercial en venta en Valle Volcanes, Puerto Montt, combina ubicación estratégica, visibilidad y potencial de desarrollo en un sector de alta plusvalía. Ya sea que busques expandir tu negocio o iniciar un nuevo proyecto, esta es una oportunidad que debes considerar.

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¿Como puedes financiar esta propiedad comercial?

¿Existe una comisión por la compra de esta propiedad?

¿Está afecta al pago de iva esta vivienda?

La respuesta a estas consultas las puedes disipar en la sección Preguntas frecuentes

Enlaces de interés cercanos a la propiedad

Características

Principales detalles de la propiedad comercial en venta en Valle Volcanes

Superficie total: 180 m2
Superficie construida: 240 m2 en dos plantas

Planta 1:

Hall entrada
Sala Comedor
Baño
Cocina

Planta 2

3 habitaciones
baño

Preguntas Frecuentes

CÓMO SE PUEDE FINANCIAR ESTA PROPIEDAD?

La puedes financiar contado o mediante crédito hipotecario, con el banco de tu elección. o te ayudamos a obtener el financiamiento.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS BÁSICOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Renta liquida acorde con el valor de la vivienda
Un año de antigüedad laboral
Contrato indefinido
No tener informes comerciales negativos durante un año, aunque estén aclarados

EN QUE ME PUEDE AYUDAR ALIHUEN PROPIEDADES SPA EN LA COMPRA DE ESTA VIVIENDA?

Te podemos ayudar en la tramitación para la obtención de un crédito hipotecario, en el banco que te ofrezca mejores garantías, además de brindarte asesoramiento en todo el proceso de la compra, hasta la entrega de la propiedad. Analiza las ventaja de contar con la ayuda de una corredora de propiedades aquí.

ESTAS CONDICIONES ESTÁN SUJETAS A LA EVALUACIÓN DE LA ENTIDAD BANCARIA

¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DE LA TRAMITACIÓN DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Evaluación bancaria
Pre -aprobación del crédito hipotecario
Tasación de la propiedad
Estudio de títulos de la vivienda
Firma de escritura en notaría destinada por el banco que otorga el crédito hipotecario, de los comparecientes y el o los bancos comprometidos en la operación, en el caso que exista deuda hipotecaria de la vivienda.
Inscripción del inmueble en el conservador de bienes raíces de la ciudad en la cual se encuentra inscrito el bien raíz.
Pago del total del crédito hipotecario al vendedor, por parte del banco que otorga el crédito hipotecario.

¿CUÁL ES PROCESO EN EL CASO DE UNA COMPRA AL CONTADO?

Estudio de títulos por parte de un abogado de preferencia del comprador
Firma de escritura de los comparecientes y el banco alzante de la hipoteca de la vivienda, si existe
En el caso de que exista deuda hipotecaria, el comprador emite dos vales vista, uno por el valor de la deuda hipotecaria, basado en un informe de deuda, o prepago emitida por el banco alzante de la hipoteca y el otro por el saldo a favor del vendedor. Ambos instrumentos quedan en resguardo notarial, para ser cobrados por las partes antes mencionadas, una vez inscrita la propiedad el conservador de bienes raíces.
Alzamiento de la hipoteca de la propiedad, si existe. Lee más aquí de este proceso