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FOGAES 2026 en Puerto Montt: cómo funciona y cuánto financian realmente los bancos

Alihuen Propiedades — Wed, 23 Sep 2026 04:21:42 +0000

FOGAES 2026 en Puerto Montt: cómo funciona y cuánto financian realmente los bancos

Cuando se anuncia una tasa hipotecaria preferente o un financiamiento de hasta el 90%, es fácil pensar que todas las personas podrán acceder a las mismas condiciones. En la práctica, la aprobación depende del banco, del tipo de vivienda, de la capacidad de pago y de si se trata de una primera o segunda propiedad.

En Alihuen Propiedades realizamos una ronda de consultas en Puerto Montt para contrastar el funcionamiento del programa con las condiciones comerciales informadas por cuatro bancos. El resultado muestra una realidad más diversa que la publicidad general: FOGAES, el subsidio a la tasa y el porcentaje financiado no son lo mismo.

¿Qué es FOGAES y cómo funciona en 2026?

El programa de apoyo a la vivienda nueva, establecido por la Ley 21.748, combina dos herramientas:

Subsidio a la tasa de interés: rebaja de 0,60%, equivalente a 60 puntos base, sobre la tasa del crédito hipotecario.
Garantía estatal FOGAES: puede cubrir hasta el 50% del saldo insoluto del crédito, conforme al reglamento.

El beneficio se aplica a personas naturales que soliciten financiamiento para comprar una vivienda nueva de hasta 4.000 UF. El crédito no puede superar el 90% del valor de la vivienda y la compraventa no debe provenir de una promesa celebrada antes del 31 de diciembre de 2024. La vigencia publicada por FOGAES se extiende desde junio de 2025 hasta junio de 2027.

Un punto fundamental es que la garantía estatal no reemplaza la evaluación crediticia. Cada institución conserva autonomía para analizar renta, antigüedad laboral, nivel de endeudamiento, comportamiento de pago, edad, plazo, seguros y características de la propiedad.

Además, los bancos no están obligados a implementar FOGAES. La asignación de cupos habilita a una institución para operar con el programa, pero cada banco puede decidir si los incorpora efectivamente a su oferta de créditos hipotecarios. Por eso, la existencia del beneficio no significa que esté disponible en todas las entidades.

FOGAES no significa automáticamente un crédito por el 90%

El 90% es el máximo permitido por el programa, no una aprobación automática. Un banco puede decidir financiar 80%, 85% o 90%, según sus políticas y el perfil del solicitante.

También conviene distinguir dos conceptos que suelen confundirse:

Vivienda nueva: propiedad correspondiente a una primera venta, requisito central del programa vigente.
Primera vivienda del comprador: condición que algunos bancos incorporan en sus políticas comerciales, aunque no debe confundirse con la primera venta del inmueble.

Comparación bancaria observada en Puerto Montt

Las siguientes condiciones fueron informadas durante una ronda bancaria realizada el 21 de septiembre de 2026. Son antecedentes referenciales y pueden variar según plazo, perfil del cliente, convenios, seguros, tasación y fecha de la solicitud.

Banco	Vivienda nueva	Vivienda usada	Primera o segunda vivienda	Observación principal
BancoEstado	3,30% con FOGAES; hasta 90%	4,84%; hasta 90%	Hasta 90% solo para primera vivienda, según la información levantada	La vivienda usada puede alcanzar 90%, pero no corresponde al programa FOGAES para vivienda nueva
Scotiabank	Hasta 85%	Hasta 85%; simulación referencial de 4,90% y CAE 5,25% a 30 años	Primera o segunda vivienda	Recibió cupos FOGAES, pero decidió no implementar el programa en sus créditos hipotecarios
Itaú	3,40%; hasta 90%	4,90%; hasta 80%	Nueva: hasta segunda vivienda. Usada: primera o segunda vivienda	Debe confirmarse en cada operación si la tasa para vivienda nueva incorpora FOGAES o corresponde a financiamiento propio
Banco de Chile	3,34%; hasta 80%	4,90%; hasta 80%	Condición sujeta a evaluación individual	La tasa puede ser competitiva, aunque exige un pie mayor que las alternativas que financian 85% o 90%

Las tasas señaladas son referenciales y no constituyen una oferta de crédito. Antes de reservar una propiedad se debe solicitar una simulación personalizada y revisar tasa, CAE, dividendo, seguros, gastos operacionales, plazo y costo total.

¿Qué ocurre con la segunda vivienda o una propiedad de inversión?

Esta es una de las diferencias más relevantes encontradas. No todos los bancos limitan el financiamiento a la primera vivienda, pero el porcentaje puede cambiar considerablemente.

Según la información recogida, Scotiabank podía financiar hasta 85% tanto una vivienda nueva como usada, para primera o segunda vivienda. Itaú informaba hasta 90% para vivienda nueva, incluso si correspondía a una segunda propiedad, mientras que para vivienda usada llegaba hasta 80%. BancoEstado reservaba el financiamiento de hasta 90% para la primera vivienda.

En el caso particular de Scotiabank, la institución recibió cupos del programa, pero decidió no utilizarlos en su oferta hipotecaria. En consecuencia, su financiamiento de hasta 85% corresponde a una política comercial propia y no a un crédito respaldado por FOGAES.

Por eso, quien busca una propiedad para inversión no debería descartar anticipadamente el crédito hipotecario. La estrategia correcta es identificar qué banco admite una segunda vivienda, cuánto pie exige y cuál es el costo total del financiamiento.

Convenio Maestra–Itaú y bono pie

En proyectos de la inmobiliaria Maestra existe un convenio comercial con Itaú que contempla una tasación piloto. Según la información levantada, esta estructura permite trabajar con el denominado bono pie sin exigir al comprador la acreditación material del pie en la misma forma que otras instituciones.

El bono pie es un beneficio comercial otorgado por la inmobiliaria que reduce el monto que el comprador debe aportar directamente. No es un subsidio estatal ni significa que el pie desaparezca: debe estar correctamente reflejado en la estructura de precio, la promesa, la tasación y la escritura. Su aplicación depende del proyecto, del convenio vigente y de la aprobación crediticia del banco.

La tasa más baja no siempre representa el crédito más conveniente

Comparar solo la tasa puede conducir a una decisión incompleta. Una alternativa con una tasa algo menor puede exigir un pie de 20%, mientras otra financia 85% o 90%. Para muchas familias, esa diferencia en el ahorro inicial determina si la compra es posible.

Antes de elegir conviene comparar:

Porcentaje efectivo de financiamiento.
Monto del pie y forma de acreditarlo.
Tasa anual y CAE.
Dividendo con seguros incluidos.
Plazo y costo total del crédito.
Gastos de tasación, estudio de títulos, notaría e inscripción.
Condiciones para primera, segunda o posterior vivienda.
Vigencia de la aprobación y de cualquier convenio inmobiliario.

¿Qué recomendamos antes de reservar una propiedad?

Solicitar una evaluación o preaprobación real. Una simulación orienta, pero no garantiza el crédito.
Cotizar en más de una institución. El mismo comprador puede recibir porcentajes y costos distintos.
Confirmar si la propiedad califica como vivienda nueva para el programa.
Preguntar expresamente por primera y segunda vivienda. No asumir que la publicidad general se aplica al caso particular.
Revisar la promesa antes de firmarla. Debe contemplar plazos y resguardos vinculados al financiamiento.

Asesoría inmobiliaria con información real en Puerto Montt

El acceso a una vivienda no depende de una sola tasa ni de un anuncio publicitario. Depende de encontrar la combinación adecuada entre propiedad, pie, banco, plazo y capacidad de pago.

En Alihuen Propiedades buscamos orientar cada operación con información clara y condiciones verificables. Si estás evaluando una vivienda nueva, usada o una segunda propiedad en Puerto Montt y la Región de Los Lagos, podemos ayudarte a revisar las alternativas disponibles antes de que tomes una decisión o firmes una reserva.

Conversemos sobre tu proyecto inmobiliario y revisemos qué alternativa se ajusta mejor a tu realidad.

- FOGAES, requisitos del Programa Apoyo a la Vivienda Nueva: https://fogaes.cl/sitio/requisitos/
- Ley 21.748, Biblioteca del Congreso Nacional: https://www.bcn.cl/leychile/navegar?idNorma=1213759
- CMF Educa, comparación de créditos hipotecarios: https://www.cmfchile.cl/educa/621/w3-article-27503.html

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Complementar renta: lo que debes saber antes de comprar una propiedad

Alihuen Propiedades — Wed, 09 Sep 2026 22:32:19 +0000

Complementar renta: lo que debes saber antes de comprar una propiedad

Complementar renta puede ayudarte a acceder a un crédito hipotecario, pero no consiste simplemente en sumar dos sueldos. Antes de comprar una propiedad es importante comprender cómo funciona, qué responsabilidades implica y qué aspectos conviene evaluar para tomar una decisión informada.

Comprar una propiedad comienza mucho antes de elegir un departamento o firmar una reserva. Uno de los primeros pasos es conocer nuestra capacidad real de financiamiento y comprender cómo evaluará el banco los antecedentes de quienes solicitan el crédito.

En ese proceso aparece frecuentemente el concepto de complementar renta. Aunque suele presentarse como una alternativa para acceder a un mayor financiamiento hipotecario, existen algunas consideraciones que conviene conocer antes de tomar una decisión.

NO ES SOLO SUMAR

El banco evalúa los antecedentes financieros de las personas que participan en la operación.

AMBOS SON EVALUADOS

Ingresos, deudas, comportamiento financiero y capacidad de pago pueden formar parte de la evaluación.

EXISTE RESPONSABILIDAD

Quien complementa renta puede asumir obligaciones respecto del crédito hipotecario.

DEPENDE DEL BANCO

Los requisitos y condiciones pueden variar según la institución financiera y el perfil de los solicitantes.

1. ¿QUÉ SIGNIFICA COMPLEMENTAR RENTA?

Cuando una persona solicita un crédito hipotecario, la institución financiera evalúa si sus ingresos y situación financiera permiten asumir el dividendo correspondiente al monto solicitado.

Cuando la renta individual no resulta suficiente, algunas instituciones permiten incorporar a otra persona en la operación y considerar también sus ingresos dentro de la evaluación.

Dependiendo del banco y del producto hipotecario, esa persona puede participar bajo distintas figuras, por ejemplo como cotitular, segundo titular, fiador o codeudor.

2. ¿SE PUEDEN SIMPLEMENTE SUMAR DOS SUELDOS?

Esta es probablemente una de las dudas más frecuentes. Muchas personas entienden la complementación de renta como una suma directa de dos ingresos hasta alcanzar la renta mínima necesaria para comprar determinada propiedad.

Sin embargo, el análisis de una institución financiera es más amplio. Además de los ingresos acreditables, puede considerar las deudas vigentes, el comportamiento financiero, la estabilidad laboral, la capacidad de pago y otros antecedentes de quienes participan en la solicitud.

Por eso, dos personas pueden tener ingresos que en conjunto parecen suficientes y aun así obtener un resultado diferente al esperado después de la evaluación crediticia.

3. ¿QUIÉN PUEDE COMPLEMENTAR RENTA?

No existe una única regla aplicable a todas las instituciones financieras. Los requisitos pueden variar según el banco, el producto hipotecario y las políticas de riesgo vigentes.

Algunas instituciones establecen determinados vínculos entre las personas que complementan renta, mientras otras pueden contemplar condiciones distintas. También pueden existir diferencias respecto de las rentas mínimas exigidas, el tipo de relación contractual y las responsabilidades asumidas.

Por esta razón, antes de estructurar una compra utilizando complementación de renta, es recomendable confirmar las condiciones directamente con la institución financiera que evaluará el crédito.

COMPLEMENTAR RENTA TAMBIÉN SIGNIFICA COMPARTIR RESPONSABILIDADES

La persona que participa en el financiamiento no está simplemente “prestando su sueldo”. Dependiendo de la estructura del crédito, puede quedar vinculada a una obligación financiera de largo plazo. Comprender esto antes de comprar permite tomar decisiones con mayor seguridad y tranquilidad.

4. ¿QUÉ EVALÚA EL BANCO?

Cada institución mantiene sus propios criterios de evaluación, pero existen algunos antecedentes que normalmente forman parte del análisis de una solicitud hipotecaria.

INGRESOS

Las rentas deben poder acreditarse de acuerdo con los requisitos establecidos por la institución financiera.

ANTECEDENTES FINANCIEROS

Deudas vigentes, compromisos financieros y comportamiento de pago pueden influir en la evaluación.

CAPACIDAD DE PAGO

El banco evalúa si el dividendo y las demás obligaciones son compatibles con la situación financiera de los solicitantes.

5. EL ERROR DE BUSCAR PRIMERO LA PROPIEDAD Y DESPUÉS EL FINANCIAMIENTO

Es habitual comenzar el proceso mirando departamentos, casas y proyectos antes de conocer con claridad cuánto se puede financiar.

El problema aparece cuando encontramos una propiedad que nos gusta, avanzamos emocionalmente en la decisión y recién entonces comenzamos a revisar las posibilidades reales de obtener el crédito.

Una alternativa más segura es hacer el proceso al revés: conocer primero nuestra situación financiera, estimar el pie disponible, revisar nuestra capacidad de pago y determinar si será necesario complementar renta.

6. ¿QUÉ CONVIENE REVISAR ANTES DE RESERVAR?

Antes de comprometerse con una propiedad, es recomendable tener claridad sobre algunos elementos básicos de la operación.

TU SITUACIÓN ACTUAL

Renta acreditable, deudas vigentes, ahorro disponible para el pie y capacidad mensual para asumir un dividendo.

EL FINANCIAMIENTO

Monto aproximado a financiar, condiciones bancarias y necesidad o no de incorporar a otra persona en la solicitud.

LA PROPIEDAD

Que el precio y las condiciones de compra sean coherentes con tu capacidad financiera y tus objetivos.

7. COMPRAR BIEN TAMBIÉN SIGNIFICA FINANCIAR BIEN

Una propiedad puede parecernos atractiva por su ubicación, precio, características o potencial de inversión, pero una buena decisión inmobiliaria también debe ser financieramente sostenible.

Por eso, comprender nuestras posibilidades antes de comprar permite comparar alternativas con mayor tranquilidad y evitar decisiones basadas únicamente en la emoción del momento.

8. EN ALIHUÉN PREFERIMOS COMENZAR POR UNA PREGUNTA DISTINTA

Antes de decirte que una propiedad es perfecta para ti, preferimos preguntarnos:

¿ESTA COMPRA REALMENTE TIENE SENTIDO PARA TI?

Nuestro trabajo no consiste solamente en mostrar propiedades. Queremos ayudarte a comprender el proceso, evaluar alternativas y avanzar hacia una decisión inmobiliaria coherente con tus necesidades, objetivos y posibilidades.

9. PROYECTOS DE DEPARTAMENTOS QUE PUEDES EVALUAR EN PUERTO MONTT

Si ya estás revisando tus alternativas de financiamiento, también puedes conocer algunos de los proyectos de departamentos que actualmente comercializamos en Puerto Montt.

CONOCE LAS ALTERNATIVAS DISPONIBLES

Vista Reloncaví · Plaza Tepual · Parque Tres Volcanes · Edificio Doña Dominga

Cada proyecto responde a necesidades, presupuestos y objetivos diferentes. Podemos ayudarte a revisar cuál de estas alternativas puede tener mayor sentido para ti.

CONCLUSIÓN

Complementar renta puede ser una alternativa para acceder a un crédito hipotecario, pero es importante comprender que no consiste simplemente en sumar dos sueldos.

Las personas que participan serán evaluadas de acuerdo con las políticas de la institución financiera y, dependiendo de la estructura del crédito, pueden asumir responsabilidades respecto de una obligación de largo plazo.

Informarse antes de reservar una propiedad permite tomar decisiones con mayor tranquilidad, evaluar alternativas realistas y avanzar hacia una compra acorde con nuestra situación financiera.

En Alihuén Propiedades creemos que una buena asesoría comienza precisamente ahí: ayudándote a comprender tus alternativas antes de tomar una decisión.

¿ESTÁS PENSANDO EN COMPRAR UNA PROPIEDAD?

Conversemos sobre lo que estás buscando y revisemos qué alternativas pueden tener sentido para ti.

Solicitar orientación por WhatsApp

Importante: La información contenida en este artículo es de carácter general y orientativo. Las condiciones de financiamiento, requisitos de renta, personas habilitadas para complementar ingresos y criterios de evaluación pueden variar según cada institución financiera, producto y perfil del solicitante. Las condiciones específicas deben confirmarse directamente con la entidad financiera correspondiente.

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Ventajas de vivir en un departamento cerca del centro de Puerto Montt

Alihuen Propiedades — Fri, 04 Sep 2026 15:14:34 +0000

Alihuen Propiedades · Puerto Montt

Ventajas de vivir en un departamento cerca del centro de Puerto Montt

Vivir cerca del centro permite ganar tiempo, reducir traslados, acceder a servicios y disfrutar una vida más cómoda, segura y conectada. También puede ser una excelente decisión para invertir.

Vivir cerca del centro de Puerto Montt se ha transformado en una decisión cada vez más atractiva para quienes buscan comodidad, conectividad y una vida diaria más simple. La cercanía a servicios, universidades, comercio, transporte, centros médicos y espacios urbanos permite optimizar tiempos, reducir traslados y disfrutar de una mejor calidad de vida.

En este contexto, los departamentos nuevos bien ubicados se han convertido en una alternativa muy interesante tanto para quienes buscan vivienda propia como para quienes desean invertir en una propiedad con potencial de arriendo.

Cerca de todo

Servicios, comercio, universidades, transporte y conectividad urbana a pocos minutos.

Más seguridad

Conserjería, comunidad activa y mayor tranquilidad al ausentarse del hogar.

Menos mantención

Sin patio, jardín ni grandes espacios exteriores que mantener diariamente.

Ideal para invertir

Alta demanda potencial para arriendo tradicional, estudiantes y renta corta.

1. Vivir cerca de todo

Una de las principales ventajas de vivir en un departamento cercano al centro es la posibilidad de tener lo esencial a pocos minutos. Supermercados, farmacias, bancos, centros médicos, comercio, universidades, colegios, locomoción y servicios diarios forman parte del entorno urbano que facilita la vida cotidiana.

Esto permite que muchas personas puedan prescindir del uso permanente del automóvil. Para quienes estudian, trabajan en el centro o realizan trámites habitualmente, vivir en una ubicación conectada representa un ahorro importante de tiempo y gastos asociados a transporte, combustible y estacionamiento.

2. Una alternativa práctica para adultos mayores

Los departamentos bien ubicados también son una excelente opción para adultos mayores que buscan una vida más cómoda y segura. A diferencia de una casa, un departamento reduce considerablemente las preocupaciones de mantención.

No hay que ocuparse del patio, del jardín, de reparaciones exteriores complejas ni de grandes espacios difíciles de mantener. Además, cuando el edificio cuenta con ascensor, conserjería y accesos controlados, la vida diaria se vuelve más práctica y segura.

Para muchas personas mayores, vivir cerca de servicios, atención médica, comercio y transporte puede marcar una diferencia muy importante en autonomía, tranquilidad y calidad de vida.

3. Seguridad y tranquilidad al ausentarse

Otra ventaja importante de vivir en departamento es la seguridad. En un edificio con conserjería y comunidad activa, la vivienda nunca queda completamente aislada. Esto entrega mayor tranquilidad a quienes viajan, trabajan durante el día o se ausentan por periodos prolongados.

Para personas que viven solas, profesionales jóvenes, estudiantes o adultos mayores, este punto es especialmente relevante. La sensación de acompañamiento, control de acceso y presencia permanente en el edificio aporta confianza y protección.

4. Ideal para quienes viven solos, estudian o trabajan

Los departamentos cercanos al centro son especialmente atractivos para personas que buscan una vida simple, funcional y bien conectada. Estudiantes, profesionales, trabajadores jóvenes o personas que viven solas valoran mucho estar cerca de universidades, transporte, servicios y lugares de trabajo.

Un departamento nuevo, bien equipado y con áreas comunes puede entregar todo lo necesario para vivir cómodamente sin tener que asumir las cargas de mantención de una casa tradicional.

5. Áreas comunes que mejoran la experiencia de vivir

Los proyectos actuales no solo ofrecen departamentos, sino también espacios que complementan la vida diaria. Lavandería, quincho, sala multiuso o sala de reuniones son atributos que agregan valor al edificio y hacen más cómoda la rutina.

Una lavandería permite resolver necesidades prácticas sin depender de espacios interiores más grandes. Un quincho entrega un lugar para compartir con familiares o amigos. Una sala de reuniones puede ser útil para estudiar, trabajar o recibir una visita laboral.

Estos espacios hacen que el edificio funcione de manera más completa, casi como una extensión del propio departamento.

Una vida más simple, conectada y segura

Vivir en departamento cerca del centro permite reducir tiempos de traslado, simplificar la mantención del hogar y acceder con mayor facilidad a servicios, comercio, universidades y conectividad.

6. Una propiedad atractiva para inversión

Desde el punto de vista de inversión, la ubicación cercana al centro es uno de los factores más importantes. Una propiedad bien ubicada puede tener mayor demanda de arriendo, especialmente si está cerca de universidades, servicios, comercio y transporte.

En el caso de Puerto Montt, una ciudad con actividad comercial, portuaria, turística, universitaria y de servicios, los departamentos bien conectados pueden resultar atractivos para distintos tipos de arrendatarios: estudiantes, profesionales, trabajadores de paso, funcionarios, parejas jóvenes y personas que llegan por motivos laborales.

7. Potencial para renta tradicional y renta corta

Un departamento cerca del centro también puede proyectarse para distintos modelos de arriendo. Por una parte, está la renta tradicional, orientada a estudiantes, trabajadores o familias pequeñas que buscan estabilidad. Por otra, está la renta corta, asociada a personas que visitan la ciudad por turismo, trabajo, salud, reuniones o trámites.

Cuando el edificio cuenta con lavandería, quincho, sala multiuso, seguridad y buena conectividad, la experiencia se acerca a la de un alojamiento práctico y funcional. Esto puede hacer que la propiedad sea más competitiva frente a otras alternativas de hospedaje.

8. Menos mantención, más calidad de vida

Muchas personas buscan hoy viviendas más eficientes y fáciles de mantener. Un departamento permite concentrarse en lo importante: vivir, trabajar, estudiar, descansar o invertir, sin dedicar tanto tiempo a tareas de mantención exterior.

Esto resulta especialmente valioso para personas con jornadas laborales extensas, adultos mayores, inversionistas o quienes simplemente prefieren una vida urbana más práctica.

9. Vista Reloncaví: una alternativa para vivir o invertir en Puerto Montt

Vista Reloncaví reúne varios de estos atributos: departamentos nuevos, entrega inmediata, ubicación cercana al centro de Puerto Montt, conectividad, áreas comunes, conserjería, ascensor y alternativas de financiamiento sujetas a evaluación.

Su cercanía a universidades y servicios lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan vivir conectados y también para quienes evalúan una inversión con potencial de arriendo.

Para vivir

Ideal para quienes buscan seguridad, conectividad, ascensor, entrega inmediata y una vida práctica cerca del centro.

Para arrendar

Su ubicación puede atraer estudiantes, profesionales, trabajadores y personas que buscan vivir cerca de servicios.

Para renta corta

Áreas comunes como lavandería, quincho y sala multiuso aportan valor para estadías por trabajo o turismo.

Conclusión

Vivir en un departamento cerca del centro de Puerto Montt puede ser una excelente decisión para distintas etapas de la vida. Es una alternativa práctica para adultos mayores, funcional para quienes viven solos, conveniente para estudiantes y profesionales, y atractiva para inversionistas que buscan una propiedad con buena demanda.

La cercanía, seguridad, menor mantención y acceso a servicios hacen que este tipo de vivienda responda muy bien a las necesidades actuales del mercado.

En Alihuen Propiedades te acompañamos a evaluar la mejor alternativa para vivir o invertir en Puerto Montt, con información clara, asesoría cercana y orientación comercial en cada etapa del proceso.

¿Buscas un departamento nuevo cerca del centro de Puerto Montt?

Conoce Vista Reloncaví y revisa las unidades disponibles para vivir o invertir.

Solicitar información por WhatsApp

Valores, disponibilidad, beneficios y condiciones de financiamiento sujetos a confirmación al momento de la consulta.

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Departamentos nuevos cerca centro Puerto Montt

Alihuen Propiedades — Tue, 01 Sep 2026 03:47:48 +0000

Departamentos nuevos cerca del centro de Puerto Montt, entrega inmediata, con beneficios Fogaes

Explora el entorno y la cercanía con el centro, de los departamentos en venta, en este tour virtual.

Patio interior del proyecto Vista Reloncaví, con edificios residenciales y área de juegos.

Patio central del condominio con bicicleteros, jardines y juegos infantiles.

www.alihuenpropiedades.cl

Living comedor decorado con vista hacia cocina integrada del departamento.

Comedor y zona de estar decorados en departamento piloto del proyecto.

Cocina con encimera, horno, campana, lavaplatos y muebles superiores.

Vista interior de cocina con muebles, refrigerador y cubierta de apoyo.

Cocina funcional conectada al área social del departamento piloto.

Dormitorio principal decorado con cama matrimonial y ventana amplia.

Dormitorio principal con cama matrimonial, lámpara colgante y clóset abierto.

Dormitorio principal con cama matrimonial y sector de clóset abierto.

Baño completo con tina, vanitorio, espejo y lavadora referencial.

Pasillo de distribución interior del departamento piloto, con acceso hacia dormitorios y área social.

Dormitorio secundario decorado, con cama individual, ventana y espacio de guardado abierto.

Dormitorio secundario iluminado, con cama individual y espacio de guardado.

Dormitorio secundario con cama individual, ventana y espacio de clóset abierto.

Acceso exterior del edificio con estacionamiento universal y circulación peatonal.

Acceso con conserjería del edificio Vista Reloncaví.

Vista del dormitorio secundario desde el interior, con cama individual y acceso hacia pasillo.

Quincho común con parrillas, mesones y bancas para residentes.

Espacio de quincho con parrillas, lavaplatos, mesones y bancas.

Lavandería común equipada para residentes del proyecto.

Patio interior del proyecto Vista Reloncaví, con edificios residenciales y área de juegos.

Espacios exteriores del condominio con circulación peatonal, bicicleteros y área infantil.

Sector de estacionamientos exteriores del proyecto Vista Reloncaví.

Equipamiento técnico del edificio Vista Reloncaví.

Descripción

Departamentos nuevos cerca del centro de Puerto Montt, con entrega inmediata, excelente ubicación urbana y una propuesta ideal para vivir o invertir. Vista Reloncaví destaca por su cercanía a universidades, áreas comunes equipadas, conserjería permanente y alternativas de financiamiento para vivienda nueva.

Ver descripción completa

Resumen visual del proyecto

📍

Ubicación estratégica

Cercano al centro de Puerto Montt, con acceso a comercio, servicios, centros médicos, transporte urbano y equipamiento cotidiano.

🏢

Departamentos nuevos

Unidades nuevas con entrega inmediata, ideales para primera vivienda o inversión, con alternativas de 2 y 3 dormitorios.

🎓

Ideal para inversión

Colinda con Universidad Santo Tomás, está a pasos de DUOC UC y a minutos de Universidad San Sebastián.

🌿

Áreas comunes

Proyecto con quincho equipado, lavandería, sala de reuniones o sala multiuso y espacios pensados para la vida diaria.

💰

Financiamiento disponible

Viviendas nuevas bajo UF 3.500, aptas para evaluar FOGAES, subsidio a la tasa y financiamiento de hasta el 90%, sujeto a aprobación bancaria.

🚗

Opciones adicionales

Edificios con ascensor, conserjería permanente y estacionamientos disponibles, sujetos a disponibilidad según unidad.

Enlaces de interés del sitio, lee más en:

Enlaces a puntos de utilidad cercanos al proyecto

Descripción completa

Departamentos nuevos cerca del centro de Puerto Montt, una oportunidad para vivir o invertir

Vista Reloncaví es un proyecto de departamentos nuevos en Puerto Montt, ubicado en un sector estratégico cercano al centro de la ciudad, ideal para quienes buscan vivir conectados o invertir en una propiedad con alta demanda de arriendo.

Su ubicación es uno de sus principales atributos. El proyecto colinda con la Universidad Santo Tomás, se encuentra a pasos de DUOC UC y a minutos de la Universidad San Sebastián, lo que lo convierte en una alternativa especialmente atractiva para inversión, arriendo residencial o compra de primera vivienda.

Además, al tratarse de viviendas nuevas con valores actualmente bajo UF 3.500, permite evaluar alternativas de financiamiento para vivienda nueva, incluyendo FOGAES, subsidio a la tasa hipotecaria y financiamiento de hasta el 90%, siempre sujeto a evaluación bancaria, disponibilidad de cupos y cumplimiento de requisitos vigentes.

El edificio cuenta con quincho equipado, lavandería, sala de reuniones o sala multiuso, conserjería permanente, ascensor y estacionamientos disponibles, atributos que mejoran la experiencia diaria y fortalecen su atractivo como inversión inmobiliaria.

Vista Reloncaví combina entrega inmediata, buena ubicación urbana, áreas comunes funcionales y alternativas de financiamiento que pueden facilitar la compra. Por sus características, es una opción interesante tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversionistas que desean una propiedad nueva en un sector con demanda residencial.

En Alihuen Propiedades te acompañamos en la elección de la unidad, revisión de disponibilidad, cotización, simulación de financiamiento y coordinación del proceso de reserva con la inmobiliaria.

¡Entrega inmediata, ubicación estratégica y beneficios financieros disponibles para evaluar tu compra!

¿Buscas un departamento nuevo bien ubicado en Puerto Montt?

Vista Reloncaví combina ubicación, entrega inmediata, áreas comunes, conectividad universitaria y alternativas de financiamiento para vivienda nueva. Una excelente opción para vivir o invertir en una zona de alta demanda.

Solicitar información

Información referencial. La disponibilidad de unidades, valores, estacionamientos, promociones, beneficios y condiciones de financiamiento debe confirmarse al momento de la consulta.

Características

Características del proyecto Vista Reloncaví

Vista Reloncaví es un proyecto de departamentos nuevos en Puerto Montt, con entrega inmediata, buena conectividad urbana y una ubicación privilegiada cercana a universidades, colegios, centros médicos, comercio y servicios. Su propuesta combina departamentos funcionales, áreas comunes y equipamiento pensado para una vida diaria cómoda y práctica.

Principales atributos del proyecto

🏢

Departamentos nuevos

Unidades nuevas, ideales para vivir, invertir o comprar primera vivienda en Puerto Montt.

🔑

Entrega inmediata

Proyecto listo para entrega, sujeto a disponibilidad vigente de unidades.

🛏️

Tipologías disponibles

Alternativas de 2D+1B, 2Dg+1B y 3D+1B, según stock informado.

🌿

Áreas comunes

Espacios comunes que complementan la vida en comunidad y mejoran la experiencia residencial.

🛡️

Conserjería

Acceso controlado y conserjería para mayor seguridad y administración diaria.

🚗

Estacionamientos

Estacionamientos disponibles, sujetos a stock, uso, goce y condiciones de cada unidad.

Equipamiento destacado

El proyecto incorpora equipamiento y terminaciones pensadas para entregar mayor comodidad, eficiencia y funcionalidad en el uso diario del departamento.

🪟

Cortinas roller

Cortinas roller incluidas en todas las ventanas, aportando privacidad, control de luz y comodidad desde el primer día.

☀️

Espacios luminosos

Departamentos con espacios más luminosos, pensados para una mejor experiencia interior y mayor sensación de amplitud.

🧱

Aislación térmica

Tecnología EIFS y ventanas de termopanel con marcos de PVC en dormitorios, favoreciendo confort térmico y eficiencia.

🍽️

Cocina amoblada

Cocina amoblada con muebles empotrados y a la medida, diseñada para aprovechar mejor el espacio disponible.

👕

Walk-in closet

Walk-in closet en dormitorio principal, entregando mayor orden, funcionalidad y comodidad interior.

🛁

Baños más grandes

Baños de mayor tamaño, con instalación para lavadora, aportando practicidad al uso diario del departamento.

Nota: características, equipamiento, tipologías, superficies, estacionamientos y disponibilidad pueden variar según unidad. Toda la información debe ser confirmada al momento de la consulta y cotización.

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Planos y tipologías

Planos y tipologías Vista Reloncaví

Vista Reloncaví cuenta con alternativas de departamentos nuevos de 2 y 3 dormitorios, pensadas para distintos perfiles de comprador: primera vivienda, inversión, arriendo residencial o vida familiar cerca del centro de Puerto Montt.

🏠

2D + 1B

Desde UF 2.680
Con 10% aplicado desde UF 2.412
Sup. útil referencial: 38,06 m²

✨

2Dg + 1B

Desde UF 2.959
Con 10% aplicado desde UF 2.663
Sup. útil referencial: 44,41 m²

👨‍👩‍👧

3D + 1B

Desde UF 3.173
Con 10% aplicado desde UF 2.856
Sup. útil referencial: 47,78 m²

Plano 2D + 1B

Alternativa funcional de 2 dormitorios y 1 baño, con superficie útil referencial de 38,06 m², superficie interior de 36,94 m² y balcón de 2,24 m².

Esta tipología es una excelente alternativa para primera vivienda, inversión o arriendo residencial, especialmente por su distribución eficiente y precio de entrada más conveniente dentro del proyecto.

2 dormitorios
1 baño
Superficie útil referencial: 38,06 m²
Superficie interior: 36,94 m²
Balcón: 2,24 m²
Precio lista desde UF 2.680
Precio con 10% aplicado desde UF 2.412

Consultar disponibilidad

Plano 2Dg + 1B

Alternativa de 2 dormitorios y 1 baño con mayor superficie, superficie útil referencial de 44,41 m², superficie interior de 43,29 m² y balcón de 2,24 m².

Esta opción ofrece una mayor superficie interior, manteniendo dos dormitorios y una distribución cómoda para quienes buscan más amplitud sin subir a una tipología de tres dormitorios.

2 dormitorios
1 baño
Superficie útil referencial: 44,41 m²
Superficie interior: 43,29 m²
Balcón: 2,24 m²
Precio lista desde UF 2.959
Precio con 10% aplicado desde UF 2.663

Consultar disponibilidad

Plano 3D + 1B

Alternativa de 3 dormitorios y 1 baño, con superficie útil referencial de 47,78 m², superficie interior de 46,66 m² y balcón de 2,24 m².

Esta tipología es ideal para familias, compradores que necesitan un dormitorio adicional o inversionistas que buscan una unidad con mayor flexibilidad de uso.

3 dormitorios
1 baño
Superficie útil referencial: 47,78 m²
Superficie interior: 46,66 m²
Balcón: 2,24 m²
Precio lista desde UF 3.173
Precio con 10% aplicado desde UF 2.856

Consultar disponibilidad

¿Quieres cotizar una tipología disponible?

Te ayudamos a revisar disponibilidad vigente, orientación, piso, estacionamiento, valor actualizado y alternativas de financiamiento para elegir la unidad más conveniente.

Cotizar tipología

Información referencial. Tipologías, superficies, valores, promociones, orientación, pisos, estacionamientos y disponibilidad deben confirmarse al momento de la consulta.

Disponibilidad y valores

Valores y disponibilidad Vista Reloncaví

Listado referencial de departamentos nuevos disponibles en Vista Reloncaví, Puerto Montt. Los valores están expresados en UF y se muestran de menor a mayor según el precio con 10% aplicado.

Entrega inmediata · valores en UF · disponibilidad sujeta a confirmación

🏠2D / 1B

Desde UF 2.412

Precio lista desde UF 2.680

18 unidades disponibles · sup. interior 36,87 a 36,94 m²

✨2Dg / 1B

Desde UF 2.663,1

Precio lista desde UF 2.959

9 unidades disponibles · sup. interior 42,87 a 43,29 m²

👨‍👩‍👧3D / 1B

Desde UF 2.855,7

Precio lista desde UF 3.173

9 unidades disponibles · sup. interior 46,66 a 46,82 m²

🚗Estacionamientos

Desde UF 300

18 estacionamientos disponibles

Uso y goce / dominio, según unidad

Listado de precios disponibles

Valores ordenados de menor a mayor por precio con 10% aplicado.

Unidad	Tipología	Edif./Piso	Orientación	Sup. interior	Balcón	Precio lista	10% aplicado	Ahorro ref.
118	2D / 1B	Edif. A · Piso 1	Sur	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.680	UF 2.412	UF 268
111	2D / 1B	Edif. B · Piso 1	Sur	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.680	UF 2.412	UF 268
108	2D / 1B	Edif. B · Piso 1	Oriente	36,87 m²	2,24 m²	UF 2.737	UF 2.463,3	UF 273,7
211	2D / 1B	Edif. B · Piso 2	Sur	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.737	UF 2.463,3	UF 273,7
212	2D / 1B	Edif. A · Piso 2	Norte	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.817	UF 2.535,3	UF 281,7
213	2D / 1B	Edif. A · Piso 2	Norte	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.817	UF 2.535,3	UF 281,7
408	2D / 1B	Edif. B · Piso 4	Oriente	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.817	UF 2.535,3	UF 281,7
312	2D / 1B	Edif. A · Piso 3	Norte	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.829	UF 2.546,1	UF 282,9
503	2D / 1B	Edif. A · Piso 5	Oriente	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.829	UF 2.546,1	UF 282,9
701	2D / 1B	Edif. B · Piso 7	Poniente	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.829	UF 2.546,1	UF 282,9
412	2D / 1B	Edif. A · Piso 4	Norte	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.840	UF 2.556	UF 284
603	2D / 1B	Edif. A · Piso 6	Oriente	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.840	UF 2.556	UF 284
608	2D / 1B	Edif. B · Piso 6	Oriente	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.840	UF 2.556	UF 284
513	2D / 1B	Edif. A · Piso 5	Norte	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.852	UF 2.566,8	UF 285,2
703	2D / 1B	Edif. A · Piso 7	Oriente	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.852	UF 2.566,8	UF 285,2
517	2D / 1B	Edif. B · Piso 5	Norte	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.852	UF 2.566,8	UF 285,2
617	2D / 1B	Edif. B · Piso 6	Norte	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.863	UF 2.576,7	UF 286,3
717	2D / 1B	Edif. B · Piso 7	Norte	36,94 m²	2,24 m²	UF 2.874	UF 2.586,6	UF 287,4
112	2Dg / 1B	Edif. B · Piso 1	Sur	43,29 m²	2,24 m²	UF 2.959	UF 2.663,1	UF 295,9
106	2Dg / 1B	Edif. B · Piso 1	Oriente	42,87 m²	2,24 m²	UF 3.016	UF 2.714,4	UF 301,6
109	2Dg / 1B	Edif. B · Piso 1	Oriente	42,87 m²	2,24 m²	UF 3.016	UF 2.714,4	UF 301,6
118	2Dg / 1B	Edif. B · Piso 1	Norte	42,87 m²	2,24 m²	UF 3.039	UF 2.735,1	UF 303,9
119	2Dg / 1B	Edif. B · Piso 1	Norte	42,87 m²	2,24 m²	UF 3.039	UF 2.735,1	UF 303,9
206	2Dg / 1B	Edif. B · Piso 2	Oriente	42,87 m²	2,24 m²	UF 3.073	UF 2.765,7	UF 307,3
209	2Dg / 1B	Edif. B · Piso 2	Oriente	42,87 m²	2,24 m²	UF 3.073	UF 2.765,7	UF 307,3
402	2Dg / 1B	Edif. A · Piso 4	Oriente	42,87 m²	2,24 m²	UF 3.096	UF 2.786,4	UF 309,6
414	2Dg / 1B	Edif. A · Piso 4	Norte	42,87 m²	2,24 m²	UF 3.119	UF 2.807,1	UF 311,9
104	3D / 1B	Edif. A · Piso 1	Oriente	46,66 m²	2,24 m²	UF 3.173	UF 2.855,7	UF 317,3
110	3D / 1B	Edif. B · Piso 1	Sur	46,82 m²	2,24 m²	UF 3.173	UF 2.855,7	UF 317,3
210	3D / 1B	Edif. B · Piso 2	Sur	46,81 m²	2,24 m²	UF 3.173	UF 2.855,7	UF 317,3
215	3D / 1B	Edif. B · Piso 2	Sur	46,66 m²	2,24 m²	UF 3.173	UF 2.855,7	UF 317,3
116	3D / 1B	Edif. B · Piso 1	Norte	46,66 m²	2,24 m²	UF 3.196	UF 2.876,4	UF 319,6
415	3D / 1B	Edif. B · Piso 4	Sur	46,66 m²	2,24 m²	UF 3.196	UF 2.876,4	UF 319,6
205	3D / 1B	Edif. A · Piso 2	Poniente	46,66 m²	2,24 m²	UF 3.208	UF 2.887,2	UF 320,8
210	3D / 1B	Edif. A · Piso 2	Poniente	46,81 m²	2,24 m²	UF 3.208	UF 2.887,2	UF 320,8
216	3D / 1B	Edif. B · Piso 2	Norte	46,66 m²	2,24 m²	UF 3.253	UF 2.927,7	UF 325,3

Estacionamientos disponibles

Valores ordenados de menor a mayor.

Estacionamiento	Superficie aprox.	Derecho	Valor	Estado
E-54	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-58	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-59	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-60	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-61	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-62	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-63	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-64	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-65	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-113	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-114	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-115	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-116	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-117	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-118	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-119	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-120	12,50 m²	Uso Y Goce	UF 300	Disponible
E-152	12,50 m²	Dominio	UF 350	Disponible

Nota importante: información elaborada a partir del documento de stock vigente Stock_Maestra_Agosto-26.xlsx, hoja Stock_24-08-2026. El precio con 10% aplicado y el ahorro referencial son cálculos sobre el precio de lista.

La disponibilidad de departamentos, estacionamientos, valores, descuentos, promociones y condiciones comerciales puede cambiar sin previo aviso. Antes de informar, reservar o publicar una unidad, siempre se debe consultar la disponibilidad actualizada con la información alojada en el documento de stock vigente.

Financiamiento

Financiamiento para departamentos nuevos en Puerto Montt

Una de las ventajas relevantes de Vista Reloncaví es que corresponde a departamentos nuevos con valores actualmente bajo UF 3.500, lo que permite evaluar alternativas de financiamiento para vivienda nueva, incluyendo beneficios vigentes como FOGAES y subsidio a la tasa hipotecaria.

🏦

Crédito hipotecario

Posibilidad de evaluar financiamiento hipotecario con distintas instituciones bancarias, según perfil del comprador.

💰

FOGAES y tasa

Viviendas nuevas dentro del rango de precio para evaluar FOGAES, garantía estatal y subsidio a la tasa hipotecaria, sujeto a requisitos vigentes.

📉

Hasta 90% de financiamiento

Para primera vivienda, es posible evaluar financiamiento de hasta el 90%, siempre sujeto a aprobación bancaria y cumplimiento de requisitos.

🧾

Alternativas para el pie

El proyecto contempla alternativas para financiar el pie, sujetas a evaluación, condiciones comerciales y disponibilidad vigente.

Importante: los beneficios, subsidios, financiamiento, tasa final, monto aprobado y pie requerido dependen de la evaluación bancaria, perfil del comprador, cumplimiento de requisitos legales, disponibilidad de cupos y condiciones vigentes al momento de la solicitud.

¿Quieres evaluar tu financiamiento?

En Alihuen Propiedades podemos orientarte en la cotización, simulación de crédito, revisión de pie disponible y coordinación bancaria para evaluar tu compra.

Evaluar financiamiento

Ubicación Google Maps

Condominio Vista Reloncaví. Bilbao 85 Puerto Montt

Preguntas frecuentes

¿Vista Reloncaví tiene entrega inmediata?

Sí, el proyecto cuenta con entrega inmediata, sujeto a disponibilidad de unidades y condiciones comerciales vigentes.

¿Qué tipologías tiene el proyecto?

El proyecto considera alternativas de 2 y 3 dormitorios, sujetas a disponibilidad al momento de la consulta.

¿Es una buena alternativa para inversión?

Sí. Su cercanía a universidades, servicios y centro de Puerto Montt lo convierte en una alternativa atractiva para inversión y arriendo residencial.

¿Se puede financiar con crédito hipotecario?

Sí, es posible evaluar crédito hipotecario. El monto aprobado, tasa, pie requerido y condiciones finales dependen de la evaluación bancaria de cada comprador.

¿Aplica FOGAES o subsidio a la tasa?

Al tratarse de vivienda nueva y estar bajo el rango de precio informado para el programa, se puede evaluar FOGAES y subsidio a la tasa hipotecaria, sujeto a requisitos, cupos disponibles y aprobación bancaria.

¿El edificio tiene áreas comunes?

Sí. El proyecto contempla quincho equipado, lavandería y sala multiuso o sala de reuniones.

¿Hay estacionamientos disponibles?

Existen estacionamientos disponibles, sujetos a disponibilidad y condiciones de la unidad seleccionada.

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Vivir en LLanquihue

Alihuen Propiedades — Sat, 25 Jul 2026 01:49:45 +0000

¿Vale la pena vivir en Llanquihue? Naturaleza, tranquilidad y conexión en el corazón del sur de Chile

Durante muchos años, Puerto Varas ha sido uno de los destinos más deseados para vivir en el sur de Chile. Sin embargo, su crecimiento también ha traído mayor congestión vehicular, precios inmobiliarios elevados y una expansión urbana que ha ido modificando parte de aquella tranquilidad que originalmente atraía a tantas familias.

A pocos kilómetros se encuentra Llanquihue, una ciudad que comparte el mismo lago, el paisaje volcánico y una excelente conexión regional, pero que todavía conserva una vida más tranquila, cercana y accesible.

Por eso, cada vez más personas comienzan a preguntarse:
¿vale la pena vivir en Llanquihue?

Hay lugares que se visitan una vez. Otros hacen que quieras quedarte a vivir. Llanquihue pertenece a estos últimos.

Llanquihue: una ciudad junto al lago y frente a los volcanes

Vivir en Llanquihue significa convivir diariamente con uno de los paisajes más reconocibles de la Región de Los Lagos.

Desde distintos sectores de la ciudad es posible contemplar el Lago Llanquihue y, cuando las condiciones climáticas lo permiten, observar el volcán Osorno elevándose sobre el horizonte.

No se trata solamente de una postal turística. Para quienes viven aquí, el lago forma parte de la rutina: aparece durante una caminata por la costanera, en una salida familiar, mientras se practican deportes o simplemente al desplazarse por la ciudad.

Una postal que identifica a la ciudad y su estrecha relación con el lago.

Playa Los Cisnes: identidad, paisaje y vida familiar

Uno de los lugares más representativos de Llanquihue es Playa Los Cisnes. Su nombre está relacionado con las esculturas instaladas junto a la ribera, figuras que con el paso del tiempo se han transformado en parte de la identidad visual del lugar.

Estas figuras no corresponden a aves reales, sino a una intervención que identifica a la playa y que hoy constituye una de las fotografías características de la ciudad.

El entorno permite caminar junto al lago, contemplar el paisaje, reunirse en familia y disfrutar de espacios abiertos sin necesidad de realizar grandes desplazamientos.

Parques y espacios para disfrutar en familia

La calidad de vida de una ciudad no depende solamente de sus viviendas o carreteras. También se relaciona con los lugares donde las familias pueden caminar, jugar, practicar deportes y encontrarse.

Espacios públicos y juegos infantiles junto al lago para disfrutar en familia.

Para una familia con niños, disponer de espacios públicos cercanos puede cambiar completamente la experiencia de vivir en una ciudad. Una tarde en el parque, una caminata por la costanera o una visita a la playa pueden transformarse en panoramas sencillos y significativos.

Llanquihue ofrece precisamente esa escala más humana, donde muchos lugares todavía se sienten cercanos y accesibles.

Deporte y vida al aire libre junto al lago

La ciudad también cuenta con infraestructura para la práctica deportiva y la recreación. Las canchas y espacios ubicados en el sector costero permiten combinar actividad física, encuentro comunitario y contacto con el paisaje.

Deporte, recreación y vida al aire libre junto al Lago Llanquihue.

Salir a caminar, correr, andar en bicicleta o acompañar a los niños a realizar actividades deportivas adquiere otra dimensión cuando el recorrido sucede junto al lago.

El regreso del tren: memoria, conectividad y una nueva experiencia familiar

Hablar de Llanquihue también significa hablar del regreso del tren. Para muchas generaciones, los viajes ferroviarios forman parte de una memoria profundamente emotiva: el sonido de las ruedas sobre los rieles, las antiguas estaciones y los paisajes contemplados desde una ventana.

El servicio ferroviario conecta Llanquihue con Puerto Varas, Alerce y Puerto Montt, reforzando una de las mayores ventajas de vivir en esta ciudad: la posibilidad de desplazarse regionalmente sin depender exclusivamente del automóvil.

Más allá de su utilidad como transporte, el tren también puede convertirse en una experiencia familiar. Para los adultos representa el reencuentro con una parte importante de la historia ferroviaria chilena, mientras que para los niños puede ser la primera oportunidad de viajar observando campos, barrios y paisajes del sur.

Más cerca de Puerto Varas de lo que muchas personas imaginan

Una de las ideas que inicialmente puede alejar a algunos compradores es pensar que Llanquihue se encuentra demasiado lejos de Puerto Varas. En la práctica, ambas ciudades están conectadas por la Ruta 5 Sur y forman parte de un mismo circuito residencial, laboral y turístico.

Para una persona acostumbrada a Santiago, los tiempos de desplazamiento pueden resultar especialmente sorprendentes. Trasladarse entre Llanquihue y Puerto Varas puede requerir menos tiempo que cruzar diariamente entre distintas comunas de la capital.

La diferencia es que aquí el recorrido sucede entre campos, vistas abiertas y paisajes propios del sur, en lugar de avanzar durante largos periodos entre congestión y grandes avenidas.

Una ubicación estratégica para recorrer la Región de Los Lagos

Llanquihue funciona como un punto de conexión hacia Puerto Varas, Puerto Montt, Alerce, Frutillar, Ensenada, los Saltos del Petrohué, el volcán Osorno, el Lago Todos los Santos y el aeropuerto El Tepual.

Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una ciudad de menor escala sin quedar desconectado de los principales centros urbanos, comerciales y turísticos de la región.

Arte e identidad en la costanera de Llanquihue

La relación de Llanquihue con su paisaje también se expresa mediante esculturas y elementos urbanos instalados en su ribera.

Arte urbano y paisaje se encuentran en la ribera de Llanquihue.

Estas obras aportan identidad a los espacios públicos y crean puntos de encuentro entre el arte, la ciudad y la naturaleza. Son intervenciones que acompañan el paisaje y ayudan a contar la historia del lugar.

Llanquihue o Puerto Varas: dos formas diferentes de vivir el mismo entorno

Elegir entre Llanquihue y Puerto Varas no significa necesariamente renunciar a una ciudad para acceder a la otra. Ambas comparten el Lago Llanquihue, la cercanía con los volcanes y una conexión directa mediante la Ruta 5 Sur.

Puerto Varas ofrece una mayor concentración de restaurantes, hoteles, comercio y actividad turística. Llanquihue, en cambio, conserva un ambiente más tranquilo, una escala urbana menor y valores inmobiliarios que todavía pueden resultar más accesibles.

Para quienes priorizan tranquilidad, conectividad, paisaje y una oportunidad inmobiliaria con proyección, Llanquihue merece ser considerada con atención.

Parque 3 Volcanes: una alternativa para vivir e invertir en Llanquihue

Dentro de este nuevo escenario aparece Parque 3 Volcanes, un proyecto de departamentos nuevos ubicado en Llanquihue.

Parque 3 Volcanes se integra a una ciudad conectada, tranquila y cercana al lago.

Su localización permite acceder a los principales servicios de la ciudad, mantenerse cerca del lago y contar con conexión hacia Puerto Varas, Puerto Montt y la Ruta 5 Sur.

El proyecto representa una alternativa tanto para quienes desean establecer su hogar en la Región de Los Lagos como para quienes buscan una propiedad de inversión en una ciudad con proyección.

Departamentos nuevos en una ubicación estratégica de Llanquihue.

Departamentos desde UF 3.436.
Entrega inmediata.
Posibilidad de pagar el pie en cuotas.
Ubicación cercana al centro y al Lago Llanquihue.
Buena conectividad hacia Puerto Varas, Alerce y Puerto Montt.

Entonces, ¿vale la pena vivir en Llanquihue?

Llanquihue puede ser una excelente alternativa para quienes buscan vivir junto al lago, mantenerse conectados con Puerto Varas y Puerto Montt, y acceder a propiedades con valores más convenientes que los de las ciudades más consolidadas del entorno.

Su costanera, sus parques, Playa Los Cisnes, la vista de los volcanes y el regreso del tren son señales de una ciudad que conserva su identidad mientras fortalece su conectividad.

¿Conviene llegar a una ciudad cuando sus oportunidades ya alcanzaron su valor máximo, o elegirla mientras todavía conserva tranquilidad, identidad y espacio para crecer?

Llanquihue continúa siendo uno de esos lugares donde la calidad de vida no es únicamente una aspiración. Todavía puede experimentarse al caminar junto al lago, mirar el volcán desde la costanera o volver a viajar en tren contemplando el paisaje del sur.

Conoce Parque 3 Volcanes

Solicita información sobre las unidades disponibles, características, valores y alternativas para el pago del pie.

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Sobre Alihuen Propiedades

En Alihuen Propiedades creemos que vender una propiedad también significa contar la historia del lugar donde se encuentra. Compartimos información sobre la Región de Los Lagos, sus ciudades, paisajes y oportunidades para vivir e invertir.

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departamento remodelado en Brisas del Mar Pelluco, Puerto Montt

Alihuen Propiedades — Sun, 19 Jul 2026 02:30:13 +0000

departamento en venta cerca del balneario Pelluco, Puerto Montt

Tour virtual del entorno del condominio Brisas del Mar en Pelluco, Puerto Montt

Galería de imágenes. Explora este departamento en excelente estado

Cocina independiente con mueble base, lavaplatos y revestimiento cerámico.

Living comedor con estufa pellet y vista hacia el exterior.

Departamento remodelado de 60 m² en primer piso, Pelluco.

Living comedor amplio, luminoso y renovado

Baño equipado con tina, vanitorio, espejo y revestimiento cerámico.

Dormitorio renovado, luminoso y funcional.

Dormitorio con espacio de guardado integrado.

Dormitorio principal con ventana y buena entrada de luz natural.

Habitación con ventana, repisas y buena iluminación natural.

Dormitorio principal con ventana y buena entrada de luz natural.

Habitación con ventana, repisas y buena iluminación natural.

Baño funcional con tina, WC, vanitorio y espejo.

Descripción

Departamento remodelado en Brisas del Mar Pelluco

Este departamento remodelado, listo para habitar, en Brisas del Mar Pelluco ofrece Una imperdible propuesta de inversión, vivienda y entrega inmediata, emplazada en uno de los sectores con más historia y alta demanda de Puerto Montt.

La propiedad cuenta con 60 m² totales, se ubica en primer piso y dispone de 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente y living comedor con estufa a pellet, entregando una distribución práctica y acogedora para la vida diaria.

Sus espacios interiores presentan una renovación visual atractiva, con piso tipo flotante tipo madera en living y dormitorios, muros en tonos neutros y una sensación general de orden, limpieza y luminosidad.

Un hogar acogedor y bien resuelto.

Departamento 101, ubicado en primer piso, con distribución interior cómoda y espacios bien aprovechados.

Living con estufa a pellet

Área familiar amplia, cálida y acogedora, con calefacción mediante estufa a pellet para disfrutar el invierno sureño.

3 dormitorios y 2 baños

Distribución ideal para familia, pareja, inversión inmobiliaria o si necesitas espacio adicional para home office y trabajar desde tu espacio favorito.

Datos principales de la propiedad

Ubicación: Condominio Brisas del Mar, Pelluco
Comuna: Puerto Montt
Departamento: 101
Piso: 1
Superficie total: 60 m²
Superficie útil: 60 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Estacionamiento: No cuenta
Bodega: No cuenta
Gastos comunes: $50.000 aprox.
Contribuciones: Exento
Entrega: Inmediata
Valor de venta: UF 2325

¿Por qué considerar este departamento?

Porque reúne una ubicación atractiva en Pelluco, un sector de creciente plusvalía, a minutos del centro y universidades, a pasos del balneario y la naturaleza, espacios remodelados bien distribuidos y listos para habitar, calefacción mediante estufa a pellet, para que no te preocupes por el invierno sureño, primer piso, para que no subas escaleras y no importe tu edad, ni de quien habita o arrienda, gastos comunes acotados, para que tu inversión sea más rentable, entrega inmediata para que habites o arriendes en el menor tiempo.

Una alternativa práctica para vivir o invertir en un sector residencial consolidado de Puerto Montt, cerca del borde costero y con buena conectividad hacia el centro de la ciudad. El viaje diario desde y hacia el centro de la ciudad desde tu departamento, cambiara tu vida, mirando el paisaje de la bahía de Puerto Montt

Descripción Completa

Departamento remodelado en Brisas del Mar Pelluco

Este departamento recién remodelado en venta en Condominio Brisas del Mar, Pelluco, Puerto Montt, representa una excelente alternativa su tu mayor aspiración es vivir o invertir en un sector residencial consolidado, cercano al borde costero y con buena conectividad hacia el centro de la ciudad.

Vivir en Pelluco permite disfrutar una experiencia distinta dentro de Puerto Montt. Imagina salir caminando a recorrer la playa cuando quieras, junto a tus hijos, tus mascotas o simplemente en solitario, renovando energías frente al paisaje del Seno de Reloncaví y la tranquilidad del borde costero.

La propiedad cuenta con 60 m² totales y útiles, distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente y living comedor con estufa a pellet instalada, ideal para disfrutar de un ambiente cálido durante los meses más fríos del sur de Chile. Se ubica en primer piso, una característica especialmente práctica, ya que facilita el acceso diario y amplía las posibilidades de uso tanto para vivienda propia como para inversión. No importa la edad que tengas o si tienes movilidad reducida, no tienes que subir escaleras, lo mismo para tus residentes si lo destinas a inversión.

El departamento presenta una renovación interior que se aprecia en sus pisos flotantes tipo madera, muros en tonos claros y espacios bien distribuidos, lo que entrega luminosidad, calidez y sensación de amplitud. El living comedor ofrece un ambiente cómodo, funcional y acogedor, pensado para compartir en familia o descansar al final del día.

La cocina independiente permite separar las actividades diarias del área social, manteniendo mayor orden y funcionalidad. Su distribución alargada, mueble base, lavaplatos y revestimiento cerámico entregan un espacio práctico para el uso cotidiano.

Los dormitorios cuentan con buena iluminación natural, piso tipo madera y una presentación limpia, que genera tranquilidad. La propiedad dispone de dos baños, incluyendo baño principal en suite y baño de visitas, lo que mejora la privacidad y comodidad tanto para residentes como para invitados.

La ubicación es uno de los principales atributos de esta propiedad. En una decisión inmobiliaria, el sector suele marcar la diferencia: vivir cerca del borde costero, a pasos del balneario y con conexión hacia universidades, servicios y el centro de Puerto Montt, aporta valor presente y proyección de plusvalía. Si bien el departamento no cuenta con estacionamiento propio, existen espacios de estacionamiento en el entorno inmediato, sujetos a disponibilidad.

En resumen, esta propiedad reúne ubicación, funcionalidad, calefacción, buen estado interior y entrega inmediata, siendo una opción interesante tanto para vivir como para inversión habitacional. Su cercanía con universidades favorece la posibilidad de arriendo tradicional, mientras que su ubicación cercana a la playa también abre una alternativa atractiva para arriendo vacacional.

Te invitamos a conocer esta interesante propiedad con gran potencial para inversión o para mejorar tu calidad de vida viviendo cerca del mar.

¡Te esperamos!

Características

Tipo de propiedad: Departamento en condominio.
Ubicación: Condominio Brisas del Mar, Pelluco, Puerto Montt.
Departamento: 101.
Piso: 1.
Superficie total: 60 m².
Superficie útil: 60 m².
Dormitorios: 3. Cuentan con closet
Baños: 2. con tina y vanitorio
Cocina: Independiente.
Área social: Living comedor.
Calefacción: Combustión lenta instalada.
Terminaciones: Piso flotante tipo madera en living comedor y dormitorios.
Estacionamiento: No cuenta. Pero existen probabilidades de compra
Gastos comunes: $50.000 aprox.
Contribuciones: Exento.
Valor de venta: $95.000.000.
Disponibilidad: Entrega inmediata.

Preguntas frecuentes

Dónde se ubica este departamento?

Se ubica en Condominio Brisas del Mar, sector Pelluco, comuna de Puerto Montt, en un entorno residencial cercano al borde costero.

¿Cuál es el valor de venta?

El valor de venta es de $95.000.000.

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, una distribución cómoda para uso familiar o inversión habitacional.

¿El departamento tiene estacionamiento?

No. La propiedad no cuenta con estacionamiento.

¿Cuenta con bodega?

No. La propiedad no cuenta con bodega.

¿En qué piso se encuentra?

El departamento se ubica en primer piso, lo que facilita el acceso y el uso diario.

¿Cuál es el gasto común aproximado?

Los gastos comunes son de aproximadamente $50.000 mensuales.

¿Paga contribuciones?

No. La propiedad se encuentra exenta de contribuciones.

¿Tiene entrega inmediata?

Sí. El departamento cuenta con disponibilidad de entrega inmediata.

¿Se puede financiar con crédito hipotecario?

Sí, puede evaluarse financiamiento mediante crédito hipotecario, sujeto a aprobación bancaria, tasación y estudio de títulos.

Ubicación Google Maps

Condominio Brisas del Mar, Pelluco Puerto Montt

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Enlaces de interés de sector Pelluco Puerto Montt

Balneario Pelluco
Universidad Austral sede Puerto Montt
Universidad San Sebastián
Colegio San Javier
Rio Chamiza
Clínica universitaria
Viaducto Fourcade (Que conecta con el Hospital Base de Puerto Montt)

¿Quieres conocer este departamento SEMI NUEVO en Brisas del Mar Pelluco?

Agenda una visita con Alihuen Propiedades y conoce esta alternativa ubicada en primer piso, con
60 m², 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente,
living comedor con estufa a pellet y entrega inmediata. Una excelente opción para vivir o invertir
en uno de los sectores residenciales más valorados de Puerto Montt.

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Departamento amueblado en venta en Valle Volcanes, Puerto Montt

Alihuen Propiedades — Sun, 21 Jun 2026 01:53:37 +0000

Conoce este departamento en excelente estado, en barrio consolidado y seguridad permanente

Tour virtual de Puerto Montt.

Conoce Puerto Montt desde las alturas y la ubicación de Valle Volcanes

Galería de imágenes. Explora las habitaciones de este departamento en venta en Valle Volcanes

Vista exterior del edificio del departamento en venta en Valle Volcanes, sector residencial consolidado y de alta demanda en Puerto Montt.

Acceso principal del condominio en Valle Volcanes, con conserjería permanente, áreas comunes y entorno residencial conectado.

Bicicletero del condominio donde se ubica el departamento en venta en Valle Volcanes, Puerto Montt.

Vista general del living comedor del departamento amueblado en venta en Valle Volcanes, Puerto Montt, con salida hacia balcón y buena iluminación natural.

Vista del living comedor del departamento en venta en Valle Volcanes, con mobiliario completo y distribución funcional para la vida diaria.

Living del departamento en venta en Valle Volcanes, Puerto Montt, con sofá, comedor, balcón y una distribución cómoda para uso familiar.

Sector de living del departamento amueblado en venta en Valle Volcanes, Puerto Montt, con mobiliario incluido y ambiente cómodo.

Cocina equipada y amueblada del departamento en Valle Volcanes, con muebles de cocina, artefactos y conexión hacia loggia o lavandería.

Vista del dormitorio principal del departamento en venta en Valle Volcanes, con equipamiento incluido y distribución cómoda.

Dormitorio matrimonial del departamento amueblado en venta en Valle Volcanes, Puerto Montt, con equipamiento incluido.

Dormitorio principal del departamento amueblado en Valle Volcanes, Puerto Montt, correspondiente a una propiedad de 3 dormitorios y 2 baños.

Baño en suite del departamento amueblado en venta en Valle Volcanes, Puerto Montt, parte de la distribución de 3 dormitorios y 2 baños.

Dormitorio secundario del departamento en Valle Volcanes, Puerto Montt, con closet y espacio útil para escritorio o habitación infantil.

Baño del departamento en venta en Valle Volcanes, Puerto Montt, con artefactos sanitarios y ducha.

Descripción

Departamento amueblado en venta en Valle Volcanes, Puerto Montt

Departamento amueblado en Valle Volcanes, Puerto Montt, ubicado en uno de los sectores residenciales más demandados de la ciudad. Cuenta con 60 m² construidos, 3 dormitorios, 2 baños, cocina amueblada, loggia, estacionamiento asignado y conserjería permanente.

Amueblado completo o sin amueblar.

Propiedad lista para habitar o arrendar, con living comedor, dormitorios equipados, cocina amueblada y mobiliario incluido.

3 dormitorios y 2 baños

Todos los dormitorios cuentan con closet. El dormitorio principal dispone de baño en suite, entregando mayor comodidad e independencia.

Ubicación estratégica

Valle Volcanes destaca por su equipamiento, conectividad, locomoción, cercanía a servicios, colegios, restaurantes y centros de salud.

Condominio equipado

Conserjería permanente, estacionamiento asignado, bicicletero, áreas de juegos y espacios pensados para mascotas.

Ideal para vivir o invertir en un sector consolidado

Este departamento combina una distribución funcional, equipamiento completo y una ubicación de alta demanda dentro de Puerto Montt. Su condición amueblada permite proyectarlo tanto para uso residencial inmediato como para inversión, especialmente por la cercanía a servicios, universidades, clínica, comercio, restaurantes, deliverys y locomoción.

Descripción completa

Departamento en venta en Valle Volcanes con estacionamiento. Excelente estado y ubicación.

Este departamento amueblado en venta en Valle Volcanes, Puerto Montt, representa una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un sector consolidado, cómodo y con alta demanda residencial. La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 63 m², distribuidos de manera funcional para entregar comodidad en la vida diaria.

El departamento dispone de 3 dormitorios, todos con closet, lo que permite una adecuada organización familiar. Además, cuenta con 2 baños, destacando el dormitorio principal con baño en suite, una característica muy valorada para quienes buscan mayor privacidad y comodidad dentro del hogar.

El área social está compuesta por living comedor, con buena entrada de luz natural y una distribución cómoda para el uso cotidiano. La propiedad se entrega completamente amueblada, lo que permite proyectar una ocupación inmediata o una alternativa de inversión con menor necesidad de implementación inicial.

La cocina se encuentra amueblada y conectada con una loggia o lavandería, entregando un espacio práctico para las tareas diarias. Esta distribución permite mantener separadas las áreas de preparación de alimentos, lavado y almacenamiento, favoreciendo el orden y la funcionalidad interior.

El condominio cuenta con conserjería permanente, estacionamiento asignado, estacionamiento para bicicletas, áreas de juegos y espacios considerados para mascotas. Estos atributos aportan seguridad, comodidad y una mejor experiencia residencial, especialmente para familias, profesionales o personas que buscan vivir en un entorno conectado y con servicios cercanos.

Valle Volcanes es actualmente uno de los sectores más demandados de Puerto Montt. Su crecimiento residencial se ha acompañado de un importante desarrollo de equipamiento urbano, incluyendo supermercados, restaurantes, servicios de delivery, colegios de excelencia, Universidad San Sebastián, Clínica Los Andes, estación de trenes, locomoción y buena conectividad hacia el centro de la ciudad.

Otro aspecto relevante es la cercanía con áreas de valor natural, como el entorno protegido de lagunas presente en el sector. Esta combinación entre servicios, conectividad y espacios urbanos consolidados hace que Valle Volcanes sea una alternativa atractiva tanto para vivir como para invertir.

En resumen, este departamento reúne ubicación, equipamiento, seguridad y una distribución funcional. Su condición amueblada permite visualizar una compra práctica, pensada para quienes buscan instalarse rápidamente o contar con una propiedad con buen potencial de arriendo en Puerto Montt.

Características

Tipo de propiedad: Departamento en condominio.
Ubicación: Valle Volcanes, Puerto Montt.
Superficie construida: 63 m² aprox.
Dormitorios: 3 dormitorios, todos con closet.
Baños: 2 baños, principal en suite.
Área social: Living comedor.
Cocina: Cocina amueblada.
Lavandería: Loggia o área de lavado.
Equipamiento: Amueblado completo.
Estacionamiento: Estacionamiento asignado.
Condominio: Conserjería permanente.
Áreas comunes: Juegos, espacios para mascotas y estacionamiento de bicicletas.

preguntas frecuentes

¿El departamento se vende amueblado?

Sí. La propiedad se ofrece amueblada, lo que permite proyectar una ocupación más rápida o una alternativa de inversión con menor implementación inicial.

¿Cuántos dormitorios y baños tiene?

Cuenta con 3 dormitorios, todos con closet, y 2 baños. El dormitorio principal dispone de baño en suite.

¿Tiene estacionamiento?

Sí. El departamento cuenta con estacionamiento asignado dentro del condominio.

¿El condominio tiene conserjería?

Sí. El condominio cuenta con conserjería permanente, lo que entrega mayor control de acceso y seguridad para los residentes.

¿Por qué Valle Volcanes es un sector atractivo para vivir?

Valle Volcanes destaca por su conectividad, locomoción, cercanía a supermercados, colegios, restaurantes, Universidad San Sebastián, Clínica Los Andes, estación de trenes y otros servicios relevantes de Puerto Montt.

¿Cómo puedo financiar este departamento?

Puedes financiarlo contado o crédito hipotecario. Te podemos ayudar en la tramitación

Ubicación Google maps

Condominio Valle Volcanes 3. Nueva Oriente 4 5601

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Enlaces de interés a la propiedad

Enlaces de interés en Valle Volcanes

El sector Valle Volcanes destaca por su cercanía a servicios, colegios, universidad, clínica, comercio, restaurantes, locomoción y espacios de esparcimiento. Aquí puedes revisar algunos puntos de referencia cercanos al departamento.

Universidad San Sebastián, Sede De la Patagonia.
Clínica Andes Salud Puerto Montt.
Colegio Patagonia Puerto Montt.
Estación Intermodal de trenes Puerto Montt / La Paloma.
Supermercado Santa Isabel Valle Volcanes
Restaurantes y cafeterías en Valle Volcanes. Puedes encontrar una gran diversidad, en la cercanía al condominio
Servicios de delivery en Valle Volcanes. No necesitas salir de tu departamento. Solo debes llamar y tener la comida de tu agrado en minutos.
Colegio Chileno Norteamericano
Colegio American School
Parque Luis Ebel y entorno de lagunas de Valle Volcanes.

¿Buscas un departamento amueblado (opcional) en Valle Volcanes?

Este departamento combina ubicación, comodidad, equipamiento completo y una excelente conectividad en uno de los sectores más demandados de Puerto Montt. Una alternativa atractiva para vivir o invertir en una zona consolidada, cercana a servicios, colegios, universidad, clínica, comercio y locomoción.

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La entrada Departamento amueblado en venta en Valle Volcanes, Puerto Montt se publicó primero en Alihuen Propiedades.

Departamentos en venta en Puerto Montt. Edificio doña Dominga

Alihuen Propiedades — Sat, 20 Jun 2026 03:24:40 +0000

Departamentos en venta en Puerto Montt | Edificio Doña Dominga en Regimiento 1036

Tour virtual del entorno de los departamentos en venta del Edificio Doña Dominga

Patio interior y circulación vehicular del edificio.

Escalera interior y elementos de seguridad del edificio.

Circulación interior y acceso a departamentos del edificio.

Cocina equipada con muebles blancos, horno eléctrico y barra comedor.

Dormitorio con buena iluminación natural y terminaciones modernas.

Dormitorio interior con piso fotolaminado y ventana exterior.

Vista exterior desde una unidad del edificio hacia el entorno y la bahía.

Cocina americana y acceso interior de departamento tipo.

Cocina equipada con barra comedor y terminaciones claras.

Baño equipado con tina y terminaciones modernas.

Dormitorio con ventana amplia y vista al entorno cercano.

Living comedor integrado con cocina americana equipada.

Living comedor con cocina integrada y balcón en una unidad del proyecto.

Área de estar con acceso a balcón en una unidad del Edificio Doña Dominga.

Vista general del espacio interior con living y cocina integrada.

Living con buena iluminación y conexión directa al balcón.

Cocina integrada con barra funcional y diseño contemporáneo.

Baño del departamento con terminaciones modernas y funcionales.

Recepción y zona de acceso interior del edificio.

Acceso vehicular y circulación interior hacia el área de estacionamientos.

Área de estacionamientos disponible al interior del proyecto.

Vista general del edificio desde el área interior de estacionamientos.

Fachada interior del edificio con circulaciones y balcones visibles.

Acceso cubierto y conexión hacia el portón interior del proyecto.

Vista aérea del entorno urbano y costero cercano a Edificio Doña Dominga.

Entorno residencial y costero cercano al proyecto Doña Dominga.

Vista aérea del sector con equipamiento urbano cercano al edificio.

Conectividad urbana y entorno cercano al proyecto Doña Dominga.

Fachada principal del edificio con locales comerciales y departamentos.

Vista exterior del edificio desde calle Regimiento.

Acceso interior del edificio hacia estacionamientos y patio común.

Descripción

Departamentos en venta en Puerto Montt, Edificio Doña Dominga, ubicado en Regimiento 1036, con unidades disponibles para compra individual o evaluación del edificio completo como inversión inmobiliaria. Cercano al centro, universidades, servicios, locomoción y comercio.

Resumen visual del proyecto

🏢

Compra flexible

Proyecto disponible para compra de departamentos individuales o evaluación del edificio completo como inversión inmobiliaria.

📍

Cercanía al centro

Ubicado en Regimiento 1036, con acceso caminando al centro de Puerto Montt, comercio, servicios y locomoción.

🏥

Servicios a pocos metros

A metros del Consultorio Carmela Carvajal y cercano a supermercados, comercio, transporte y equipamiento urbano.

🎓

Entorno universitario

Cercano a Universidad San Sebastián, Santo Tomás y otros centros de educación superior del sector.

🌊

Vista al mar en algunas unidades

Algunos departamentos cuentan con vista hacia la bahía de Puerto Montt, atributo valorado para vivir o invertir.

💰

Valores desde UF 2.351

Unidades disponibles para compra individual y alternativa de evaluación del edificio completo como activo de inversión.

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ENLACES DE INTERÉS DEL SITIO, LEE MÁS EN;

Descripción completa

Edificio Doña Dominga: departamentos en venta en Puerto Montt con ubicación urbana y potencial de inversión

Comprar en Edificio Doña Dominga es acceder a una propiedad ubicada en un sector urbano de Puerto Montt, con buena conectividad y cercanía a servicios que se utilizan todos los días. Su emplazamiento en Regimiento 1036 permite llegar caminando al centro de la ciudad, a comercio, servicios de salud, locomoción, universidades y espacios de interés urbano.

Esta ubicación es especialmente relevante para quienes buscan un departamento para vivir, pero también para quienes analizan una compra con fines de inversión. La demanda de arriendo en sectores centrales o próximos al centro suele estar asociada a estudiantes, trabajadores, profesionales, familias pequeñas y personas que necesitan buena conexión con servicios.

Venta del edificio completo o compra de unidades individuales

Una de las características más importantes de este proyecto es que puede evaluarse bajo dos modalidades comerciales. Por una parte, existe la posibilidad de adquirir departamentos de forma individual, según disponibilidad, tipología y valor. Por otra parte, el edificio también puede ser analizado como una oportunidad de compra completa para inversionistas.

Esta doble alternativa permite que Edificio Doña Dominga se presente como una propiedad distinta dentro del mercado de departamentos en venta en Puerto Montt. No se trata solo de unidades habitacionales, sino también de un activo inmobiliario con potencial de renta y administración patrimonial.

Para inversionistas, la compra completa puede permitir una gestión centralizada de arriendos, administración de contratos, flujo mensual y valorización futura del activo. Para compradores individuales, la alternativa permite acceder a una vivienda nueva o seminueva en una ubicación práctica, cercana a servicios y con buena conectividad.

Ubicación que permite caminar al centro y a servicios relevantes

Edificio Doña Dominga se ubica en Regimiento 1036, Puerto Montt, en un entorno urbano consolidado. Desde este punto es posible acceder caminando hacia el centro de la ciudad y a distintos servicios relevantes para la vida diaria.

A pocos metros se encuentra el Consultorio Carmela Carvajal, lo que representa una ventaja para residentes que valoran la cercanía a servicios de salud. También se encuentra cercano a instituciones de educación superior como Universidad San Sebastián y Santo Tomás, además de otros puntos de interés como Arena Puerto Montt, Pista Atlética IND, comercio, supermercados y locomoción colectiva.

Esta combinación de servicios cercanos fortalece el atractivo del edificio para distintos perfiles de ocupación: estudiantes, trabajadores, profesionales jóvenes, parejas, personas mayores, funcionarios y arrendatarios que necesitan vivir cerca del centro sin depender completamente del automóvil.

Departamentos con distribución funcional y algunas unidades con vista al mar

El edificio cuenta con unidades de distintas superficies y distribuciones, principalmente departamentos de 1 dormitorio y 1 baño, además de opciones de mayor tamaño. Las unidades consideran cocina americana, living comedor, baño completo y espacios interiores funcionales.

Algunos departamentos cuentan con balcón o terraza, y ciertas unidades presentan vista hacia la bahía de Puerto Montt. Este atributo puede ser especialmente valorado tanto por compradores que buscan vivir en el departamento como por inversionistas que desean mejorar el atractivo comercial de sus unidades en arriendo.

Las terminaciones incluyen pisos fotolaminados, ventanas termo panel folio madera, cocinas equipadas full electric, baños y cocinas con revestimientos de porcelanato, cocinas amobladas y envolvente térmica.

Una alternativa para vivir o invertir en Puerto Montt

Edificio Doña Dominga puede ser una buena alternativa para quienes buscan departamentos en venta en Puerto Montt con ubicación práctica, buena conectividad y cercanía a servicios.

Para uso residencial, permite vivir cerca del centro y resolver muchas necesidades diarias caminando. Para inversión, ofrece una ubicación con demanda potencial de arriendo, diversidad de tipologías y posibilidad de evaluar la compra de unidades individuales o del activo completo.

La existencia de unidades arrendadas y contratos vigentes permite proyectar un análisis de renta, sujeto a revisión de antecedentes, contratos, disponibilidad y documentación correspondiente.

Características

Características principales del proyecto

Edificio residencial-comercial en Puerto Montt.
Ubicación en Regimiento 1036.
Departamentos de 1 y 2 dormitorios, según tipología.
Opciones con 1 y 2 baños.
Unidades con balcón o terraza, según disponibilidad.
Algunas unidades con vista hacia la bahía.
Locales comerciales en primer nivel.
Recepción y áreas comunes.
Estacionamientos interiores.
Acceso vehicular.
Cercanía al centro de Puerto Montt.
Cercanía a universidades, salud, comercio y locomoción.

Terminaciones destacadas

Pisos fotolaminados.
Ventanas termo panel folio madera.
Cocinas full electric equipadas.
Cocinas amobladas.
Revestimientos de baños y cocinas en porcelanato.
Envolvente térmica.
Baños completos.
Cocina americana en distintas tipologías.

Planos y tipologías

Edificio Doña Dominga cuenta con distintas tipologías de departamentos, permitiendo responder a diferentes perfiles de compra. Existen unidades compactas orientadas a inversión, departamentos de 1 dormitorio con buena distribución interior y unidades de mayor superficie con 2 dormitorios.

Tipologías referenciales

Departamentos de 1 dormitorio y 1 baño.
Departamentos de 2 dormitorios.
Opciones con 1 y 2 baños.
Unidades con balcón o terraza.
Algunas unidades con vista al mar.
Superficies desde aproximadamente 28 m² hasta 58 m², según tipología.

PLANOS DE LAS TIPOLOGIAS

Disponibilidad y valores

Departamentos disponibles – Entrega inmediata

Unidad	Tipología	Superficie	Valor UF	Entrega
101	1D / 1B	51,76 m²	UF 2.764	Inmediata
103	2D / 1B	51,90 m²	UF 2.829	Inmediata
203	1D / 1B	38,90 m²	UF 2.267	Inmediata
204	1D / 1B	42,45 m²	UF 2.407	Inmediata
301	1D / 1B	43,06 m²	UF 2.521	Inmediata
302	1D / 1B	29,61 m²	UF 1.825	Inmediata
309	2D / 2B	58,76 m²	UF 3.492	Inmediata

* Valores expresados en UF. Disponibilidad, superficies y condiciones sujetas a confirmación al momento de la consulta.

La disponibilidad y valores de Edificio Doña Dominga deben ser revisados según unidad, tipología, estado de arriendo, superficie y condiciones comerciales vigentes.

El proyecto permite evaluar:

Compra de departamentos individuales.
Compra de unidades para inversión.
Compra completa del edificio como activo de renta.
Revisión de unidades arrendadas.
Revisión de valores por tipología.
Análisis de rentabilidad y flujo, previa solicitud de antecedentes.

Solicita tu cotización

Financiamiento

Las unidades pueden ser evaluadas con alternativas de financiamiento hipotecario, sujetas a las condiciones de cada comprador y a la evaluación de la institución financiera correspondiente.

El proyecto se encuentra en proceso de evaluación y coordinación bancaria, por lo que las condiciones definitivas deberán confirmarse al momento de cotizar.

Aspectos a considerar

Compra al contado.
Compra con crédito hipotecario.
Evaluación bancaria según perfil del comprador.
Posibilidad de beneficios asociados a vivienda nueva, según condiciones vigentes.
Revisión de tasación y antecedentes por entidad financiera.
Asesoría de Alihuen Propiedades durante el proceso de compra.

Preguntas frecuentes

¿Se puede comprar el edificio completo?

Sí. Edificio Doña Dominga puede ser evaluado como compra completa para inversionistas interesados en un activo residencial-comercial con potencial de renta. La información complementaria se entrega para fines de evaluación formal.

¿También se venden departamentos por separado?

Sí. Además de la opción de venta completa, existen unidades que pueden ser evaluadas de forma individual, según disponibilidad, precio, tipología y condiciones vigentes.

¿El edificio tiene departamentos arrendados?

Sí. Una parte importante de las unidades se encuentra arrendada. El detalle de contratos, fechas, rentas y condiciones se entrega en una etapa de evaluación formal.

¿Hay unidades con vista al mar?

Sí. Algunas unidades cuentan con vista hacia la bahía de Puerto Montt, lo que puede aportar valor para uso residencial o arriendo.

¿Está cerca del centro de Puerto Montt?

Sí. La ubicación en Regimiento 1036 permite acceder caminando al centro y a distintos servicios urbanos.

¿Qué servicios cercanos tiene?

El edificio se encuentra cercano a consultorio, universidades, comercio, locomoción, supermercados, recinto deportivo, terminal de buses y otros puntos de interés.

¿Se puede financiar con crédito hipotecario?

Las unidades pueden ser evaluadas con crédito hipotecario, sujeto a antecedentes del comprador, tasación, estudio de títulos y aprobación de la institución financiera.

Información Técnica

Especificaciones referenciales

Living comedor y cocina

Piso fotolaminado.
Cocina americana.
Muebles de cocina.
Cocina full electric.
Horno eléctrico.
Encimera eléctrica.
Revestimientos de porcelanato en cocina.

Dormitorios

Piso fotolaminado.
Ventanas termo panel folio madera.
Muros con terminación pintada.
Distribución funcional según tipología.

Baños

Revestimientos de porcelanato.
Vanitorio.
Artefactos sanitarios.
Tina o ducha, según unidad.

Edificio

Uso residencial-comercial.
Locales comerciales en primer nivel.
Recepción.
Circulaciones interiores.
Estacionamientos.
Acceso vehicular.
Entorno urbano consolidado.

Ubicación Google Maps

Edificio Doña Dominga. Regimiento 1036

Enlaces a puntos de utilidad cercanos al edificio y la ciudad

¿Buscas un departamento bien ubicado en Puerto Montt?

Edificio Doña Dominga combina ubicación cercana al centro, servicios caminables, departamentos funcionales y alternativa de compra individual o evaluación del edificio completo como inversión inmobiliaria.

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Casa en venta en Altos de Tenglo, Puerto Montt

Alihuen Propiedades — Thu, 18 Jun 2026 04:13:28 +0000

Casa en venta en Altos de Tenglo, Puerto Montt. Disfruta de la vista en primera línea al canal Tenglo Puerto Montt

Vista exterior de la casa en venta en Villa Altos de Tenglo, Puerto Montt.

La propiedad destaca por su agradable vista hacia el canal Tenglo y su entorno abierto. Descripción: Fotografía de la vista amplia hacia el canal Tenglo desde el sector de la propiedad ubicada en Puerto Cruz Grande 1294, Villa Altos de Tenglo, Puerto Montt.

Un entorno con vista despejada que aporta valor y diferenciación a la propiedad.

La vivienda cuenta con una vista atractiva hacia el canal Tenglo y un entorno muy agradable.

El living comedor conecta directamente con el patio techado, aportando funcionalidad al espacio.

Espacio social cómodo y funcional para la vida diaria.

La vivienda cuenta con cocina funcional, equipada con muebles y buena superficie de apoyo.

La cocina ofrece una distribución cómoda para el uso diario del hogar.

La propiedad cuenta con una distribución interior práctica y cómoda en el segundo nivel.

Un ambiente funcional que complementa la distribución interior de la propiedad.

La casa dispone de 2 baños, distribuidos de forma práctica para el uso diario.

El dormitorio principal cuenta con closet y acceso al baño en suite.

Uno de los dormitorios ofrece vista hacia el entorno y al canal Tenglo.

La propiedad incorpora dormitorios con buena iluminación y vista abierta al entorno.

Dormitorio secundario con buena luz natural y espacio funcional.

La vivienda cuenta con dormitorios bien distribuidos y espacios de guardado.

Otro de los dormitorios secundarios de esta casa en venta en Puerto Montt.

El patio techado y pavimentado es uno de los espacios más funcionales de la vivienda.

El entorno inmediato de la propiedad incluye áreas verdes y espacios comunes del barrio.

El barrio destaca por su entorno residencial consolidado y su ambiente tranquilo.

La propiedad se encuentra cerca de comercio, servicios y equipamiento del sector.

Descripción

CASA EN VENTA EN PUERTO CRUZ GRANDE 1294, VILLA ALTOS DE TENGLO, PUERTO MONTT

Propiedad residencial con vista al canal Tenglo, ubicada en un
sector tranquilo y junto a área verde. Cuenta con
76 m² construidos, 150 m² de terreno, 3 dormitorios, 2 baños, dormitorio principal
en suite, estacionamiento pavimentado, patio techado y disponibilidad inmediata.

🛳️Vista al canal Tenglo

Uno de los atributos más atractivos de esta propiedad es su vista hacia el canal Tenglo,
aportando amplitud visual y una relación muy agradable con el entorno.

📌Ubicación residencial

Ubicada en Villa Altos de Tenglo, en un entorno residencial tranquilo, junto a área verde
y con buena conectividad hacia distintos puntos de Puerto Montt.

🏠Distribución funcional

La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, principal en suite, además de espacios
cómodos para una vida familiar práctica y ordenada.

👪Exterior útil y cómodo

Incluye estacionamiento pavimentado y patio techado también pavimentado, lo que mejora
el uso diario de la propiedad durante todo el año.

Ideal para vivir en un sector tranquilo de Puerto Montt

Esta propiedad reúne atributos muy valorados: vista al canal Tenglo, cercanía al strip center
con Unimarc, proximidad al Colegio Bosquemar, patio techado y disponibilidad inmediata.
Una alternativa muy interesante para quienes buscan comodidad, entorno agradable y buena ubicación.

Leer descripción completa

Descripción completa

Casa en venta en Altos de Tenglo, Puerto Cruz Grande 1294 Puerto Montt

Vista al canal Tenglo, entorno tranquilo y excelente conectividad para vivir en Puerto Montt

Si estás buscando una casa en venta en Puerto Montt que combine entorno agradable, buena conectividad y una ubicación funcional para la vida diaria, esta propiedad ubicada en Puerto Cruz Grande 1294, Villa Altos de Tenglo, merece especial atención.

Se trata de una vivienda de 76 m² construidos sobre un terreno de 150 m², que destaca por su distribución cómoda y por un atributo que no siempre es fácil de encontrar en propiedades urbanas: su vista al canal Tenglo. Esta condición aporta valor visual, sensación de amplitud y una relación más atractiva con el entorno.

Uno de los grandes puntos fuertes de esta propiedad es su emplazamiento. Se encuentra junto a un área verde, lo que mejora la experiencia de habitarla y refuerza la tranquilidad del sector. Para muchas familias, este tipo de entorno representa una ventaja real, ya que entrega una sensación más despejada y un contexto residencial más amable.

La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, incluyendo dormitorio principal en suite, una característica muy valorada por quienes buscan mayor privacidad y comodidad dentro del hogar. Esta distribución permite adaptarse a diferentes necesidades, ya sea para una familia, una pareja con hijos o incluso para quienes necesitan un dormitorio adicional como oficina o espacio de estudio.

Otro atributo importante es su exterior. La casa dispone de estacionamiento pavimentado y de patio techado también pavimentado, lo que entrega un uso mucho más práctico del espacio durante todo el año. Este sector exterior puede aprovecharse para reuniones, almacenaje, circulación protegida o simplemente como una extensión funcional del interior de la vivienda.

En términos de ubicación, la propiedad se encuentra cerca de equipamiento muy útil para la vida diaria. La cercanía al strip center con supermercado Unimarc facilita compras y abastecimiento, mientras que la proximidad al Colegio Bosquemar suma valor para familias que priorizan vivir cerca de establecimientos educacionales reconocidos del sector.

Villa Altos de Tenglo es una zona residencial que ha sido valorada por quienes buscan tranquilidad sin perder acceso a servicios urbanos. En este contexto, la propiedad de Puerto Cruz Grande 1294 representa una alternativa equilibrada entre vida residencial, conectividad y atributos diferenciales.

La disponibilidad inmediata es otro factor especialmente relevante. Hoy, muchas personas buscan propiedades que puedan ocupar en el corto plazo, ya sea para vivir, arrendar o invertir. En ese sentido, esta casa permite proyectar una compra sin tiempos de espera prolongados.

Además, su combinación de vista, ubicación, distribución interior y cercanía a servicios hace que esta propiedad destaque dentro de su segmento. No se trata solo de una casa funcional, sino de una vivienda que reúne varios atributos concretos que influyen de manera real en la decisión de compra.

Si buscas una casa en venta en Villa Altos de Tenglo, Puerto Montt, con 3 dormitorios, 2 baños, patio techado, estacionamiento pavimentado, entorno tranquilo y vista al canal Tenglo, esta puede ser una muy buena oportunidad.

Te invitamos a conocerla y descubrir su potencial.

Consulta por esta propiedad con Alihuen Propiedades y agenda tu visita. Una casa con entrega inmediata, vista atractiva y una ubicación muy conveniente en Puerto Cruz Grande 1294, Puerto Montt.

Características

Dirección: Puerto Cruz Grande 1294, Villa Altos de Tenglo, Puerto Montt
Superficie construida: 76 m²
Superficie total de terreno: 150 m²
3 dormitorios
2 baños
Dormitorio principal en suite
Estacionamiento pavimentado
Patio techado y pavimentado
Vista al canal Tenglo
Junto a área verde
Sector tranquilo
Disponibilidad inmediata
Cercana a strip center con supermercado Unimarc
Cercana a Colegio Bosquemar
Financiamiento con crédito hipotecario o contado

Preguntas Frecuentes

¿Cuántos dormitorios tiene la propiedad?

La casa cuenta con 3 dormitorios, lo que permite una distribución cómoda para una familia o para quienes buscan espacios adicionales.

¿Cuántos baños tiene?

Dispone de 2 baños, incluyendo dormitorio principal en suite.

¿La propiedad tiene estacionamiento?

Sí, cuenta con estacionamiento pavimentado.

¿Tiene patio?

Sí, la vivienda tiene patio techado y pavimentado, lo que permite un uso práctico y funcional del espacio exterior.

¿Qué destaca de la ubicación?

Su vista al canal Tenglo, su emplazamiento junto a área verde, la tranquilidad del sector y la cercanía a Unimarc y Colegio Bosquemar.

¿Está disponible para entrega inmediata?

Sí, la propiedad cuenta con disponibilidad inmediata.

Ubicación Google Maps

Puerto Cruz Grande 1294 Villa Altos de Tenglo

Enlaces de interés

enlaces de interés y equipamiento cercano

La propiedad se ubica en un punto muy atractivo de Villa Altos de Tenglo, Puerto Montt,
en un entorno residencial tranquilo, junto a área verde y con vista al canal Tenglo.
Aquí puedes revisar referencias externas y puntos de interés cercanos al sector:

Agenda tu visita con Alihuen Propiedades

Conoce esta casa en venta en Puerto Cruz Grande 1294, Villa Altos de Tenglo, Puerto Montt.
Una propiedad con vista al canal Tenglo, 3 dormitorios, 2 baños y excelente entorno residencial.

Contactar a Alihuen Propiedades

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Casa en parcela y propiedad comercial en Alto Bonito, Puerto Montt

Alihuen Propiedades — Wed, 17 Jun 2026 17:55:59 +0000

casa en parcela Alto Bonito Puerto Montt. Oportunidad de residir y emprender en excelente ubicación

Tour virtual del entorno de la propiedad comercial en venta en Alto Bonito Puerto Montt

Galería de imágenes

Recorre esta acogedora casa construida en nobles maderas nativas

Vista aérea de la propiedad, su entorno y conectividad en Alto Bonito.

Vista principal de la propiedad ubicada en Alto Bonito, Puerto Montt.

Acceso a negocio existente dentro de la propiedad.

Terraza cubierta junto al acceso de la vivienda principal.

Comedor principal con buena amplitud y conexión interior.

Vista integrada de comedor y living de la vivienda principal.

Living cálido y luminoso de la vivienda principal.

Cocina principal con espacio para comedor diario

Vista de cocina, comedor y living de la vivienda principal.

Cocina luminosa con comedor diario y muebles instalados.

Lavandería independiente dentro de la vivienda principal.

Sala de estar interior con ambiente cálido y familiar.

Vista interior del dormitorio principal.

Dormitorio amplio con calefacción y buena luz natural.

Baño completo de la vivienda principal.

Dormitorio con salida exterior y espacio de trabajo.

Espacio interior adaptable a dormitorio o sala multiuso.

Habitación cálida con estufa y espacio de almacenamiento.

Recinto auxiliar con conexión a exterior.

Dormitorio funcional con buena iluminación natural.

Dormitorio secundario con espacio para estudio o trabajo.

Interior del negocio existente en la propiedad.

Espacio administrativo dentro del área comercial.

Exterior del sector vivero e invernadero.

Sector de vivero con plantas y mesones de exhibición.

Interior de sala de ventas de vivero ubicada en la propiedad.

Descripción

Casa en parcela con negocio y vivero en Alto Bonito, Puerto Montt

Propiedad residencial y comercial ubicada a solo 100 metros aproximadamente de Ruta 5 Sur,
con casa grande de 2 pisos, 5 dormitorios, 2 baños, negocio, sala de ventas de vivero,
invernaderos y 5.000 m² de terreno aprox.

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Ubicación estratégica

Alto Bonito, Puerto Montt, a solo 100 metros aprox. de Ruta 5 Sur,
con conexión rápida hacia Puerto Montt, Pargua, Chiloé y Puerto Varas.

Casa familiar amplia

Casa grande de 2 pisos, con 5 dormitorios, 2 baños, living,
comedor amplio, cocina amplia, sala de estar y lavandería.

Proyección comercial

Cuenta con negocio de 50 m² aprox., sala de ventas de vivero
de 100 m² aprox., invernaderos y espacios para atención de público.

Terreno de 5.000 m²

Amplio terreno para vivienda, estacionamientos, áreas verdes,
actividad comercial, vivero, invernaderos o nuevos proyectos.

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Ideal para vivir y emprender en el mismo lugar

Esta propiedad permite combinar una vida familiar cómoda con la posibilidad de desarrollar
o continuar una actividad comercial. Su cercanía a Ruta 5 Sur favorece el acceso de clientes,
proveedores y residentes, manteniendo una excelente conectividad con Puerto Montt y otros
puntos relevantes de la Región de Los Lagos.

Leer descripción completa

Características

Propiedad ubicada en Alto Bonito, Puerto Montt.
A 100 metros aprox. de Ruta 5 Sur.
Terreno de 5.000 m² aprox.
Casa grande de 2 pisos.
Casa regularizada de 145 m².
5 dormitorios.
2 baños completos.
Living.
Comedor amplio.
Cocina amplia.
Sala de estar.
Lavandería.
Negocio de 50 m² aprox.
Sala de ventas de vivero de 100 m² aprox.
Invernaderos.
Container tipo casino/comedor.
Terraza techada.
Amplios espacios exteriores.
Estacionamiento para varios vehículos.
Combustión lenta.
Estufa a pellet.
Calefont.
Muebles de cocina.
Closet en dormitorios.
Campana en cocina.
Aire acondicionado en dormitorio principal.
Sistema CCTV.
Propiedad con vocación residencial y comercial.
Plazo de entrega: 30 días desde firma de escritura definitiva.

Descripción completa

Casa en parcela en venta en Alto Bonito, Puerto Montt

Vivir en una parcela cerca de Puerto Montt significa disfrutar de mayor espacio, independencia y conectividad, sin alejarse de los servicios de la ciudad. Esta propiedad ubicada en Alto Bonito ofrece una excelente oportunidad para residir en una vivienda familiar amplia, pero también una oportunidad para desarrollar una actividad comercial.

Con aproximadamente 5.000 m² de terreno, la propiedad combina una casa grande de 2 pisos, 5 dormitorios, 2 baños, living, comedor amplio, cocina amplia, sala de estar y lavandería. Su distribución permite una vida cómoda, con espacios diferenciados para descanso, reunión familiar, trabajo doméstico y funcionamiento diario del hogar.

Además, cuenta con infraestructura comercial existente. El negocio de aproximadamente 50 m², la sala de ventas de vivero de aproximadamente 100 m², los invernaderos y las construcciones complementarias permiten proyectar actividades comerciales, productivas o de emprendimiento familiar.

La cercanía a Ruta 5 Sur es uno de los atributos más relevantes de esta propiedad. Estar a solo 100 metros aproximadamente de esta vía permite buena conexión hacia Puerto Montt, Pargua, Chiloé, Puerto Varas, aeropuerto El Tepual y sectores industriales o logísticos de la comuna.

Esta ubicación también entrega ventajas para actividades comerciales que requieran acceso expedito, llegada de clientes, movimiento de proveedores o distribución. Por eso, la propiedad puede ser una alternativa interesante para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar.

La casa principal se informa como regularizada con 145 m². Sin embargo, existen ampliaciones y construcciones complementarias cuya situación debe revisarse durante el proceso de compra. En caso de financiamiento bancario, la aprobación dependerá de la evaluación de cada institución financiera, tasación, estudio de títulos y revisión de antecedentes técnicos y municipales.

Si buscas una casa en parcela cerca de Puerto Montt, con excelente conectividad, espacios amplios y proyección comercial, esta propiedad en Alto Bonito puede ser una oportunidad muy interesante.

En Alihuen Propiedades te acompañamos durante todo el proceso de compra, desde la visita inicial hasta la revisión de antecedentes, negociación, promesa, financiamiento si corresponde, escritura definitiva y entrega material de la propiedad.

Preguntas frecuentes

Cómo se puede financiar esta propiedad?

Esta propiedad puede evaluarse para compra al contado o mediante financiamiento bancario, sujeto a revisión de antecedentes técnicos, municipales, tasación y estudio de títulos.

¿La propiedad tiene uso comercial?

La propiedad cuenta actualmente con infraestructura de uso comercial, incluyendo negocio, sala de ventas de vivero e invernaderos. Todo giro o actividad específica debe revisarse según normativa vigente, permisos municipales y antecedentes técnicos correspondientes.

¿Cuántos dormitorios y baños tiene la casa?

La casa principal cuenta con 5 dormitorios y 2 baños completos.

¿Cuál es la superficie del terreno?

La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 5.000 m².

¿Qué construcciones tiene la propiedad?

La propiedad contempla una casa principal regularizada de 145 m², un negocio de aproximadamente 50 m², una sala de ventas de vivero de aproximadamente 100 m², invernaderos y construcciones complementarias.

¿La propiedad está completamente regularizada?

¿Cuál es el plazo de entrega?

El plazo de entrega informado es de 30 días desde la firma de escritura definitiva.

Uso residencial - comercial

Vivir y emprender en Alto Bonito

Esta propiedad permite combinar vida familiar, amplitud y actividad comercial en un mismo lugar. La casa principal ofrece espacios cómodos para una familia, mientras que el negocio, la sala de ventas de vivero, los invernaderos y las áreas exteriores entregan posibilidades reales para emprender o continuar una actividad comercial.

Por su cercanía a Ruta 5 Sur, la propiedad resulta especialmente atractiva para quienes necesitan acceso expedito, visibilidad, circulación de clientes, llegada de proveedores o conexión rápida hacia Puerto Montt, Pargua, Chiloé, Puerto Varas y otros puntos de la Región de Los Lagos.

Entre los usos posibles se pueden proyectar actividades como vivero, minimercado, sala de ventas, oficina, emprendimiento familiar, comercio de cercanía o actividades productivas compatibles con el sector y la normativa vigente.

Ubicación Google Maps

Vivero y mini market San Valentín

Enlaces de interés

Equipamiento cercano

Ubicada en Alto Bonito, a solo 100 metros aproximadamente de Ruta 5 Sur,
esta propiedad ofrece una conectividad estratégica hacia Puerto Montt,
Puerto Varas, Pargua, Chiloé, el aeropuerto El Tepual y sectores industriales
o logísticos de la comuna. Su emplazamiento favorece tanto el uso residencial
como el desarrollo de actividades comerciales compatibles con el sector.

Agenda tu visita con Alihuen Propiedades

Si estás buscando una casa en parcela cerca de Puerto Montt, con excelente conectividad,
espacios amplios y proyección comercial, esta propiedad en Alto Bonito puede ser una
oportunidad muy interesante para vivir, emprender o proyectar una actividad comercial.

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