Pasaje 2, Calle Esmeralda, Quellón
Departamentos para inversión, Quellón, Chiloé. Conjunto de 5 unidades en venta
Oportunidad de inversión inmobiliaria
5 departamentos para inversión, Quellón, Chiloé
Queremos poner a tu disposición, una oportunidad de invertir en bienes raíces, para rentar con el arriendo de 5 departamentos, ubicados en la ciudad de Quellón, en la isla grande Chiloé, uno de los destinos turísticos del país; a pasos de Avenida Ladrilleros, la principal arteria de esta ciudad.
En el actual momento del país, existe una gran demanda de arriendos a nivel nacional, por ende, este tipo de inversión inmobiliaria, es uno de los medios más seguros y rentables.
¿Qué aspectos debo considerar o conocer para invertir en bienes raíces?
Te sugerimos leer este artículo en el cual te entregamos algunos tips, muy importantes, para que puedas tomar una buena decisión y puedas ver como incrementas tu patrimonio, como vas forjando una renta vitalicia, a la que no afectan mayormente, los cambios en la economía del país, porque además la vivienda, es una de las necesidades elementales del ser humano. En el artículo mencionado, podrás ver los diferentes tipos de inversión inmobiliaria, también los departamentos para inversión, que es lo que te proponemos en esta oportunidad.
Invertir en bienes raíces, un negocio sencillo
El invertir en bienes raíces, es relativamente sencillo. A diferencia de otros negocios, no debes preocuparte, en la mayoría por relaciones laborales con vínculos directos. Si deseas administrar los arriendos, puedes delegar esa función a una corredora de propiedades, con la cual, no tendrás vínculos laborales, la cual te brindará la asesoría legal y comercial para administrar tus propiedades, en la compra o arriendo, con el pago de una comisión.
Algunas ventajas de invertir para renta, en bienes raíces
- Los arriendos sin amoblar, están exentos del pago impuestos
- Se pueden reajustar de acuerdo al IPC
- Se consideran ingresos, en el momento de acreditar renta, si desea optar a algún tipo de crédito. Para esto debes formalizar tus contratos de arriendo
- No requieren mayormente de tu intervención directamente
- Requieren de poco personal o ninguno
En este caso particular, te proponemos, conocer estos 5 departamentos para inversión, lo que representa una ventaja importante, ya que todos los arriendos se concentran en un sólo lugar, lo que facilita enormemente el control de la inversión.
Los departamentos, están construidos en dos plantas. En el primer nivel se encuentra el living -comedor y la cocina integrados, el baño y lavandería. En el segundo nivel, los dos dormitorios.
Las unidades tienen diferentes superficies, pero la misma distribución. Lo cuales explicaremos en la siguiente sección, con las características generales.
El conjunto cuenta con estacionamientos en tándem, en el recinto cerrado.
Te invitamos a conocer y analizar, esta excelente oportunidad para invertir en bienes raíces, incrementar tu patrimonio y asegurar tu futuro.
Características principales de los departamentos en venta
5 departamentos construidos en dos plantas
- Superficie total: 440 m2
- Superficie construida: 328 m2
- Living – comedor y cocina integrados
- 2 dormitorios
- Baño
- Logia o lavandería
Superficies de las unidades
- Departamento 1 : 48,42 m2
- Departamento 2: 49,76 m2
- Departamento 3 : 49,76 m2
- Departamento 4: 49,76 m2
- Departamento 5: 62,76
Todas la unidades poseen calefacción de estufa de combustión lenta instalada
Preguntas frecuentes
¿CÓMO SE PUEDE FINANCIAR ESTA PROPIEDAD?
La puedes financiar contado o mediante crédito hipotecario, con el banco de tu elección o puedes optar por un convenio, que banco Scotiabank suscribió con nuestra empresa.
¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS BÁSICOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO?
- Renta liquida acorde con el valor de la vivienda
- Un año de antigüedad laboral
- Contrato indefinido
- No tener informes comerciales negativos durante un año, aunque estén aclarados
EN QUE ME PUEDE AYUDAR ALIHUEN PROPIEDADES SPA EN LA COMPRA DE ESTA VIVIENDA?
Te podemos ayudar en la tramitación para la obtención de un crédito hipotecario, en el banco que te ofrezca mejores garantías, además de brindarte asesoramiento en todo el proceso de la compra, hasta la entrega de la propiedad. Analiza las ventaja de contar con la ayuda de una corredora de propiedades aquí.
CONVENIO CON BANCO SCOTIABANK
¿EN QUE CONSISTE EL CONVENIO?
- Financiamiento hasta un 90% del valor tasación de la propiedad
- Plazo hasta 30 años
- Tasación y estudio de títulos sin costo
ESTAS CONDICIONES ESTÁN SUJETAS A LA EVALUACIÓN DE LA ENTIDAD BANCARIA
¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DE LA TRAMITACIÓN DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO?
- Evaluación bancaria
- Pre -aprobación del crédito hipotecario
- Tasación de la propiedad
- Estudio de títulos de la vivienda
- Firma de escritura en notaría destinada por el banco que otorga el crédito hipotecario, de los comparecientes y el o los bancos comprometidos en la operación, en el caso que exista deuda hipotecaria de la vivienda.
- Inscripción del inmueble en el conservador de bienes raíces de la ciudad en la cual se encuentra inscrito el bien raíz.
- Pago del total del crédito hipotecario al vendedor, por parte del banco que otorga el crédito hipotecario.
¿CUÁL ES PROCESO EN EL CASO DE UNA COMPRA AL CONTADO?
- Estudio de títulos por parte de un abogado de preferencia del comprador
- Firma de escritura de los comparecientes y el banco alzante de la hipoteca de la vivienda, si existe
- En el caso de que exista deuda hipotecaria, el comprador emite dos vales vista, uno por el valor de la deuda hipotecaria, basado en un informe de deuda, o prepago emitida por el banco alzante de la hipoteca y el otro por el saldo a favor del vendedor. Ambos instrumentos quedan en resguardo notarial, para ser cobrados por las partes antes mencionadas, una vez inscrita la propiedad el conservador de bienes raíces.
- Alzamiento de la hipoteca de la propiedad, si existe. Lee más aquí de este proceso
¿EXISTE COMISIÓN POR ESTA GESTIÓN INMOBILIARIA?
Si, en efecto, existe una comisión de un 2% del total de precio de venta final de este inmueble, incluido impuestos.
¿LA PROPIEDAD ES PARTE DE UN CONDOMINIO?
No la propiedad no es parte de un condominio. Es parte de una parcelación.
¿EXISTEN GASTOS COMUNES EN LA PARCELACIÓN?
Existen gastos comunes en el loteo, relacionados con la mantención de caminos, portón automático y agua potable
Te invitamos a conocer esta propiedad, su bello entorno, a sentir la tranquilidad y explorar los espacios de la vivienda personalmente.
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