Casas en Puerto Montt y Puerto Varas. Encuentra la vivienda que buscas

Complementar renta: lo que debes saber antes de comprar una propiedad

Alihuen Propiedades — Wed, 09 Sep 2026 22:32:19 +0000

Complementar renta: lo que debes saber antes de comprar una propiedad

Complementar renta puede ayudarte a acceder a un crédito hipotecario, pero no consiste simplemente en sumar dos sueldos. Antes de comprar una propiedad es importante comprender cómo funciona, qué responsabilidades implica y qué aspectos conviene evaluar para tomar una decisión informada.

Comprar una propiedad comienza mucho antes de elegir un departamento o firmar una reserva. Uno de los primeros pasos es conocer nuestra capacidad real de financiamiento y comprender cómo evaluará el banco los antecedentes de quienes solicitan el crédito.

En ese proceso aparece frecuentemente el concepto de complementar renta. Aunque suele presentarse como una alternativa para acceder a un mayor financiamiento hipotecario, existen algunas consideraciones que conviene conocer antes de tomar una decisión.

NO ES SOLO SUMAR

El banco evalúa los antecedentes financieros de las personas que participan en la operación.

AMBOS SON EVALUADOS

Ingresos, deudas, comportamiento financiero y capacidad de pago pueden formar parte de la evaluación.

EXISTE RESPONSABILIDAD

Quien complementa renta puede asumir obligaciones respecto del crédito hipotecario.

DEPENDE DEL BANCO

Los requisitos y condiciones pueden variar según la institución financiera y el perfil de los solicitantes.

1. ¿QUÉ SIGNIFICA COMPLEMENTAR RENTA?

Cuando una persona solicita un crédito hipotecario, la institución financiera evalúa si sus ingresos y situación financiera permiten asumir el dividendo correspondiente al monto solicitado.

Cuando la renta individual no resulta suficiente, algunas instituciones permiten incorporar a otra persona en la operación y considerar también sus ingresos dentro de la evaluación.

Dependiendo del banco y del producto hipotecario, esa persona puede participar bajo distintas figuras, por ejemplo como cotitular, segundo titular, fiador o codeudor.

2. ¿SE PUEDEN SIMPLEMENTE SUMAR DOS SUELDOS?

Esta es probablemente una de las dudas más frecuentes. Muchas personas entienden la complementación de renta como una suma directa de dos ingresos hasta alcanzar la renta mínima necesaria para comprar determinada propiedad.

Sin embargo, el análisis de una institución financiera es más amplio. Además de los ingresos acreditables, puede considerar las deudas vigentes, el comportamiento financiero, la estabilidad laboral, la capacidad de pago y otros antecedentes de quienes participan en la solicitud.

Por eso, dos personas pueden tener ingresos que en conjunto parecen suficientes y aun así obtener un resultado diferente al esperado después de la evaluación crediticia.

3. ¿QUIÉN PUEDE COMPLEMENTAR RENTA?

No existe una única regla aplicable a todas las instituciones financieras. Los requisitos pueden variar según el banco, el producto hipotecario y las políticas de riesgo vigentes.

Algunas instituciones establecen determinados vínculos entre las personas que complementan renta, mientras otras pueden contemplar condiciones distintas. También pueden existir diferencias respecto de las rentas mínimas exigidas, el tipo de relación contractual y las responsabilidades asumidas.

Por esta razón, antes de estructurar una compra utilizando complementación de renta, es recomendable confirmar las condiciones directamente con la institución financiera que evaluará el crédito.

COMPLEMENTAR RENTA TAMBIÉN SIGNIFICA COMPARTIR RESPONSABILIDADES

La persona que participa en el financiamiento no está simplemente “prestando su sueldo”. Dependiendo de la estructura del crédito, puede quedar vinculada a una obligación financiera de largo plazo. Comprender esto antes de comprar permite tomar decisiones con mayor seguridad y tranquilidad.

4. ¿QUÉ EVALÚA EL BANCO?

Cada institución mantiene sus propios criterios de evaluación, pero existen algunos antecedentes que normalmente forman parte del análisis de una solicitud hipotecaria.

INGRESOS

Las rentas deben poder acreditarse de acuerdo con los requisitos establecidos por la institución financiera.

ANTECEDENTES FINANCIEROS

Deudas vigentes, compromisos financieros y comportamiento de pago pueden influir en la evaluación.

CAPACIDAD DE PAGO

El banco evalúa si el dividendo y las demás obligaciones son compatibles con la situación financiera de los solicitantes.

5. EL ERROR DE BUSCAR PRIMERO LA PROPIEDAD Y DESPUÉS EL FINANCIAMIENTO

Es habitual comenzar el proceso mirando departamentos, casas y proyectos antes de conocer con claridad cuánto se puede financiar.

El problema aparece cuando encontramos una propiedad que nos gusta, avanzamos emocionalmente en la decisión y recién entonces comenzamos a revisar las posibilidades reales de obtener el crédito.

Una alternativa más segura es hacer el proceso al revés: conocer primero nuestra situación financiera, estimar el pie disponible, revisar nuestra capacidad de pago y determinar si será necesario complementar renta.

6. ¿QUÉ CONVIENE REVISAR ANTES DE RESERVAR?

Antes de comprometerse con una propiedad, es recomendable tener claridad sobre algunos elementos básicos de la operación.

TU SITUACIÓN ACTUAL

Renta acreditable, deudas vigentes, ahorro disponible para el pie y capacidad mensual para asumir un dividendo.

EL FINANCIAMIENTO

Monto aproximado a financiar, condiciones bancarias y necesidad o no de incorporar a otra persona en la solicitud.

LA PROPIEDAD

Que el precio y las condiciones de compra sean coherentes con tu capacidad financiera y tus objetivos.

7. COMPRAR BIEN TAMBIÉN SIGNIFICA FINANCIAR BIEN

Una propiedad puede parecernos atractiva por su ubicación, precio, características o potencial de inversión, pero una buena decisión inmobiliaria también debe ser financieramente sostenible.

Por eso, comprender nuestras posibilidades antes de comprar permite comparar alternativas con mayor tranquilidad y evitar decisiones basadas únicamente en la emoción del momento.

8. EN ALIHUÉN PREFERIMOS COMENZAR POR UNA PREGUNTA DISTINTA

Antes de decirte que una propiedad es perfecta para ti, preferimos preguntarnos:

¿ESTA COMPRA REALMENTE TIENE SENTIDO PARA TI?

Nuestro trabajo no consiste solamente en mostrar propiedades. Queremos ayudarte a comprender el proceso, evaluar alternativas y avanzar hacia una decisión inmobiliaria coherente con tus necesidades, objetivos y posibilidades.

9. PROYECTOS DE DEPARTAMENTOS QUE PUEDES EVALUAR EN PUERTO MONTT

Si ya estás revisando tus alternativas de financiamiento, también puedes conocer algunos de los proyectos de departamentos que actualmente comercializamos en Puerto Montt.

CONOCE LAS ALTERNATIVAS DISPONIBLES

Vista Reloncaví · Plaza Tepual · Parque Tres Volcanes · Edificio Doña Dominga

Cada proyecto responde a necesidades, presupuestos y objetivos diferentes. Podemos ayudarte a revisar cuál de estas alternativas puede tener mayor sentido para ti.

CONCLUSIÓN

Complementar renta puede ser una alternativa para acceder a un crédito hipotecario, pero es importante comprender que no consiste simplemente en sumar dos sueldos.

Las personas que participan serán evaluadas de acuerdo con las políticas de la institución financiera y, dependiendo de la estructura del crédito, pueden asumir responsabilidades respecto de una obligación de largo plazo.

Informarse antes de reservar una propiedad permite tomar decisiones con mayor tranquilidad, evaluar alternativas realistas y avanzar hacia una compra acorde con nuestra situación financiera.

En Alihuén Propiedades creemos que una buena asesoría comienza precisamente ahí: ayudándote a comprender tus alternativas antes de tomar una decisión.

¿ESTÁS PENSANDO EN COMPRAR UNA PROPIEDAD?

Conversemos sobre lo que estás buscando y revisemos qué alternativas pueden tener sentido para ti.

Solicitar orientación por WhatsApp

Importante: La información contenida en este artículo es de carácter general y orientativo. Las condiciones de financiamiento, requisitos de renta, personas habilitadas para complementar ingresos y criterios de evaluación pueden variar según cada institución financiera, producto y perfil del solicitante. Las condiciones específicas deben confirmarse directamente con la entidad financiera correspondiente.

La entrada Complementar renta: lo que debes saber antes de comprar una propiedad se publicó primero en Alihuen Propiedades.

Ventajas de vivir en un departamento cerca del centro de Puerto Montt

Alihuen Propiedades — Fri, 04 Sep 2026 15:14:34 +0000

Alihuen Propiedades · Puerto Montt

Ventajas de vivir en un departamento cerca del centro de Puerto Montt

Vivir cerca del centro permite ganar tiempo, reducir traslados, acceder a servicios y disfrutar una vida más cómoda, segura y conectada. También puede ser una excelente decisión para invertir.

Vivir cerca del centro de Puerto Montt se ha transformado en una decisión cada vez más atractiva para quienes buscan comodidad, conectividad y una vida diaria más simple. La cercanía a servicios, universidades, comercio, transporte, centros médicos y espacios urbanos permite optimizar tiempos, reducir traslados y disfrutar de una mejor calidad de vida.

En este contexto, los departamentos nuevos bien ubicados se han convertido en una alternativa muy interesante tanto para quienes buscan vivienda propia como para quienes desean invertir en una propiedad con potencial de arriendo.

Cerca de todo

Servicios, comercio, universidades, transporte y conectividad urbana a pocos minutos.

Más seguridad

Conserjería, comunidad activa y mayor tranquilidad al ausentarse del hogar.

Menos mantención

Sin patio, jardín ni grandes espacios exteriores que mantener diariamente.

Ideal para invertir

Alta demanda potencial para arriendo tradicional, estudiantes y renta corta.

1. Vivir cerca de todo

Una de las principales ventajas de vivir en un departamento cercano al centro es la posibilidad de tener lo esencial a pocos minutos. Supermercados, farmacias, bancos, centros médicos, comercio, universidades, colegios, locomoción y servicios diarios forman parte del entorno urbano que facilita la vida cotidiana.

Esto permite que muchas personas puedan prescindir del uso permanente del automóvil. Para quienes estudian, trabajan en el centro o realizan trámites habitualmente, vivir en una ubicación conectada representa un ahorro importante de tiempo y gastos asociados a transporte, combustible y estacionamiento.

2. Una alternativa práctica para adultos mayores

Los departamentos bien ubicados también son una excelente opción para adultos mayores que buscan una vida más cómoda y segura. A diferencia de una casa, un departamento reduce considerablemente las preocupaciones de mantención.

No hay que ocuparse del patio, del jardín, de reparaciones exteriores complejas ni de grandes espacios difíciles de mantener. Además, cuando el edificio cuenta con ascensor, conserjería y accesos controlados, la vida diaria se vuelve más práctica y segura.

Para muchas personas mayores, vivir cerca de servicios, atención médica, comercio y transporte puede marcar una diferencia muy importante en autonomía, tranquilidad y calidad de vida.

3. Seguridad y tranquilidad al ausentarse

Otra ventaja importante de vivir en departamento es la seguridad. En un edificio con conserjería y comunidad activa, la vivienda nunca queda completamente aislada. Esto entrega mayor tranquilidad a quienes viajan, trabajan durante el día o se ausentan por periodos prolongados.

Para personas que viven solas, profesionales jóvenes, estudiantes o adultos mayores, este punto es especialmente relevante. La sensación de acompañamiento, control de acceso y presencia permanente en el edificio aporta confianza y protección.

4. Ideal para quienes viven solos, estudian o trabajan

Los departamentos cercanos al centro son especialmente atractivos para personas que buscan una vida simple, funcional y bien conectada. Estudiantes, profesionales, trabajadores jóvenes o personas que viven solas valoran mucho estar cerca de universidades, transporte, servicios y lugares de trabajo.

Un departamento nuevo, bien equipado y con áreas comunes puede entregar todo lo necesario para vivir cómodamente sin tener que asumir las cargas de mantención de una casa tradicional.

5. Áreas comunes que mejoran la experiencia de vivir

Los proyectos actuales no solo ofrecen departamentos, sino también espacios que complementan la vida diaria. Lavandería, quincho, sala multiuso o sala de reuniones son atributos que agregan valor al edificio y hacen más cómoda la rutina.

Una lavandería permite resolver necesidades prácticas sin depender de espacios interiores más grandes. Un quincho entrega un lugar para compartir con familiares o amigos. Una sala de reuniones puede ser útil para estudiar, trabajar o recibir una visita laboral.

Estos espacios hacen que el edificio funcione de manera más completa, casi como una extensión del propio departamento.

Una vida más simple, conectada y segura

Vivir en departamento cerca del centro permite reducir tiempos de traslado, simplificar la mantención del hogar y acceder con mayor facilidad a servicios, comercio, universidades y conectividad.

6. Una propiedad atractiva para inversión

Desde el punto de vista de inversión, la ubicación cercana al centro es uno de los factores más importantes. Una propiedad bien ubicada puede tener mayor demanda de arriendo, especialmente si está cerca de universidades, servicios, comercio y transporte.

En el caso de Puerto Montt, una ciudad con actividad comercial, portuaria, turística, universitaria y de servicios, los departamentos bien conectados pueden resultar atractivos para distintos tipos de arrendatarios: estudiantes, profesionales, trabajadores de paso, funcionarios, parejas jóvenes y personas que llegan por motivos laborales.

7. Potencial para renta tradicional y renta corta

Un departamento cerca del centro también puede proyectarse para distintos modelos de arriendo. Por una parte, está la renta tradicional, orientada a estudiantes, trabajadores o familias pequeñas que buscan estabilidad. Por otra, está la renta corta, asociada a personas que visitan la ciudad por turismo, trabajo, salud, reuniones o trámites.

Cuando el edificio cuenta con lavandería, quincho, sala multiuso, seguridad y buena conectividad, la experiencia se acerca a la de un alojamiento práctico y funcional. Esto puede hacer que la propiedad sea más competitiva frente a otras alternativas de hospedaje.

8. Menos mantención, más calidad de vida

Muchas personas buscan hoy viviendas más eficientes y fáciles de mantener. Un departamento permite concentrarse en lo importante: vivir, trabajar, estudiar, descansar o invertir, sin dedicar tanto tiempo a tareas de mantención exterior.

Esto resulta especialmente valioso para personas con jornadas laborales extensas, adultos mayores, inversionistas o quienes simplemente prefieren una vida urbana más práctica.

9. Vista Reloncaví: una alternativa para vivir o invertir en Puerto Montt

Vista Reloncaví reúne varios de estos atributos: departamentos nuevos, entrega inmediata, ubicación cercana al centro de Puerto Montt, conectividad, áreas comunes, conserjería, ascensor y alternativas de financiamiento sujetas a evaluación.

Su cercanía a universidades y servicios lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan vivir conectados y también para quienes evalúan una inversión con potencial de arriendo.

Para vivir

Ideal para quienes buscan seguridad, conectividad, ascensor, entrega inmediata y una vida práctica cerca del centro.

Para arrendar

Su ubicación puede atraer estudiantes, profesionales, trabajadores y personas que buscan vivir cerca de servicios.

Para renta corta

Áreas comunes como lavandería, quincho y sala multiuso aportan valor para estadías por trabajo o turismo.

Conclusión

Vivir en un departamento cerca del centro de Puerto Montt puede ser una excelente decisión para distintas etapas de la vida. Es una alternativa práctica para adultos mayores, funcional para quienes viven solos, conveniente para estudiantes y profesionales, y atractiva para inversionistas que buscan una propiedad con buena demanda.

La cercanía, seguridad, menor mantención y acceso a servicios hacen que este tipo de vivienda responda muy bien a las necesidades actuales del mercado.

En Alihuen Propiedades te acompañamos a evaluar la mejor alternativa para vivir o invertir en Puerto Montt, con información clara, asesoría cercana y orientación comercial en cada etapa del proceso.

¿Buscas un departamento nuevo cerca del centro de Puerto Montt?

Conoce Vista Reloncaví y revisa las unidades disponibles para vivir o invertir.

Solicitar información por WhatsApp

Valores, disponibilidad, beneficios y condiciones de financiamiento sujetos a confirmación al momento de la consulta.

La entrada Ventajas de vivir en un departamento cerca del centro de Puerto Montt se publicó primero en Alihuen Propiedades.

Vivir en LLanquihue

Alihuen Propiedades — Sat, 25 Jul 2026 01:49:45 +0000

¿Vale la pena vivir en Llanquihue? Naturaleza, tranquilidad y conexión en el corazón del sur de Chile

Durante muchos años, Puerto Varas ha sido uno de los destinos más deseados para vivir en el sur de Chile. Sin embargo, su crecimiento también ha traído mayor congestión vehicular, precios inmobiliarios elevados y una expansión urbana que ha ido modificando parte de aquella tranquilidad que originalmente atraía a tantas familias.

A pocos kilómetros se encuentra Llanquihue, una ciudad que comparte el mismo lago, el paisaje volcánico y una excelente conexión regional, pero que todavía conserva una vida más tranquila, cercana y accesible.

Por eso, cada vez más personas comienzan a preguntarse:
¿vale la pena vivir en Llanquihue?

Hay lugares que se visitan una vez. Otros hacen que quieras quedarte a vivir. Llanquihue pertenece a estos últimos.

Llanquihue: una ciudad junto al lago y frente a los volcanes

Vivir en Llanquihue significa convivir diariamente con uno de los paisajes más reconocibles de la Región de Los Lagos.

Desde distintos sectores de la ciudad es posible contemplar el Lago Llanquihue y, cuando las condiciones climáticas lo permiten, observar el volcán Osorno elevándose sobre el horizonte.

No se trata solamente de una postal turística. Para quienes viven aquí, el lago forma parte de la rutina: aparece durante una caminata por la costanera, en una salida familiar, mientras se practican deportes o simplemente al desplazarse por la ciudad.

Una postal que identifica a la ciudad y su estrecha relación con el lago.

Playa Los Cisnes: identidad, paisaje y vida familiar

Uno de los lugares más representativos de Llanquihue es Playa Los Cisnes. Su nombre está relacionado con las esculturas instaladas junto a la ribera, figuras que con el paso del tiempo se han transformado en parte de la identidad visual del lugar.

Estas figuras no corresponden a aves reales, sino a una intervención que identifica a la playa y que hoy constituye una de las fotografías características de la ciudad.

El entorno permite caminar junto al lago, contemplar el paisaje, reunirse en familia y disfrutar de espacios abiertos sin necesidad de realizar grandes desplazamientos.

Parques y espacios para disfrutar en familia

La calidad de vida de una ciudad no depende solamente de sus viviendas o carreteras. También se relaciona con los lugares donde las familias pueden caminar, jugar, practicar deportes y encontrarse.

Espacios públicos y juegos infantiles junto al lago para disfrutar en familia.

Para una familia con niños, disponer de espacios públicos cercanos puede cambiar completamente la experiencia de vivir en una ciudad. Una tarde en el parque, una caminata por la costanera o una visita a la playa pueden transformarse en panoramas sencillos y significativos.

Llanquihue ofrece precisamente esa escala más humana, donde muchos lugares todavía se sienten cercanos y accesibles.

Deporte y vida al aire libre junto al lago

La ciudad también cuenta con infraestructura para la práctica deportiva y la recreación. Las canchas y espacios ubicados en el sector costero permiten combinar actividad física, encuentro comunitario y contacto con el paisaje.

Deporte, recreación y vida al aire libre junto al Lago Llanquihue.

Salir a caminar, correr, andar en bicicleta o acompañar a los niños a realizar actividades deportivas adquiere otra dimensión cuando el recorrido sucede junto al lago.

El regreso del tren: memoria, conectividad y una nueva experiencia familiar

Hablar de Llanquihue también significa hablar del regreso del tren. Para muchas generaciones, los viajes ferroviarios forman parte de una memoria profundamente emotiva: el sonido de las ruedas sobre los rieles, las antiguas estaciones y los paisajes contemplados desde una ventana.

El servicio ferroviario conecta Llanquihue con Puerto Varas, Alerce y Puerto Montt, reforzando una de las mayores ventajas de vivir en esta ciudad: la posibilidad de desplazarse regionalmente sin depender exclusivamente del automóvil.

Más allá de su utilidad como transporte, el tren también puede convertirse en una experiencia familiar. Para los adultos representa el reencuentro con una parte importante de la historia ferroviaria chilena, mientras que para los niños puede ser la primera oportunidad de viajar observando campos, barrios y paisajes del sur.

Más cerca de Puerto Varas de lo que muchas personas imaginan

Una de las ideas que inicialmente puede alejar a algunos compradores es pensar que Llanquihue se encuentra demasiado lejos de Puerto Varas. En la práctica, ambas ciudades están conectadas por la Ruta 5 Sur y forman parte de un mismo circuito residencial, laboral y turístico.

Para una persona acostumbrada a Santiago, los tiempos de desplazamiento pueden resultar especialmente sorprendentes. Trasladarse entre Llanquihue y Puerto Varas puede requerir menos tiempo que cruzar diariamente entre distintas comunas de la capital.

La diferencia es que aquí el recorrido sucede entre campos, vistas abiertas y paisajes propios del sur, en lugar de avanzar durante largos periodos entre congestión y grandes avenidas.

Una ubicación estratégica para recorrer la Región de Los Lagos

Llanquihue funciona como un punto de conexión hacia Puerto Varas, Puerto Montt, Alerce, Frutillar, Ensenada, los Saltos del Petrohué, el volcán Osorno, el Lago Todos los Santos y el aeropuerto El Tepual.

Esta ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una ciudad de menor escala sin quedar desconectado de los principales centros urbanos, comerciales y turísticos de la región.

Arte e identidad en la costanera de Llanquihue

La relación de Llanquihue con su paisaje también se expresa mediante esculturas y elementos urbanos instalados en su ribera.

Arte urbano y paisaje se encuentran en la ribera de Llanquihue.

Estas obras aportan identidad a los espacios públicos y crean puntos de encuentro entre el arte, la ciudad y la naturaleza. Son intervenciones que acompañan el paisaje y ayudan a contar la historia del lugar.

Llanquihue o Puerto Varas: dos formas diferentes de vivir el mismo entorno

Elegir entre Llanquihue y Puerto Varas no significa necesariamente renunciar a una ciudad para acceder a la otra. Ambas comparten el Lago Llanquihue, la cercanía con los volcanes y una conexión directa mediante la Ruta 5 Sur.

Puerto Varas ofrece una mayor concentración de restaurantes, hoteles, comercio y actividad turística. Llanquihue, en cambio, conserva un ambiente más tranquilo, una escala urbana menor y valores inmobiliarios que todavía pueden resultar más accesibles.

Para quienes priorizan tranquilidad, conectividad, paisaje y una oportunidad inmobiliaria con proyección, Llanquihue merece ser considerada con atención.

Parque 3 Volcanes: una alternativa para vivir e invertir en Llanquihue

Dentro de este nuevo escenario aparece Parque 3 Volcanes, un proyecto de departamentos nuevos ubicado en Llanquihue.

Parque 3 Volcanes se integra a una ciudad conectada, tranquila y cercana al lago.

Su localización permite acceder a los principales servicios de la ciudad, mantenerse cerca del lago y contar con conexión hacia Puerto Varas, Puerto Montt y la Ruta 5 Sur.

El proyecto representa una alternativa tanto para quienes desean establecer su hogar en la Región de Los Lagos como para quienes buscan una propiedad de inversión en una ciudad con proyección.

Departamentos nuevos en una ubicación estratégica de Llanquihue.

Departamentos desde UF 3.436.
Entrega inmediata.
Posibilidad de pagar el pie en cuotas.
Ubicación cercana al centro y al Lago Llanquihue.
Buena conectividad hacia Puerto Varas, Alerce y Puerto Montt.

Entonces, ¿vale la pena vivir en Llanquihue?

Llanquihue puede ser una excelente alternativa para quienes buscan vivir junto al lago, mantenerse conectados con Puerto Varas y Puerto Montt, y acceder a propiedades con valores más convenientes que los de las ciudades más consolidadas del entorno.

Su costanera, sus parques, Playa Los Cisnes, la vista de los volcanes y el regreso del tren son señales de una ciudad que conserva su identidad mientras fortalece su conectividad.

¿Conviene llegar a una ciudad cuando sus oportunidades ya alcanzaron su valor máximo, o elegirla mientras todavía conserva tranquilidad, identidad y espacio para crecer?

Llanquihue continúa siendo uno de esos lugares donde la calidad de vida no es únicamente una aspiración. Todavía puede experimentarse al caminar junto al lago, mirar el volcán desde la costanera o volver a viajar en tren contemplando el paisaje del sur.

Conoce Parque 3 Volcanes

Solicita información sobre las unidades disponibles, características, valores y alternativas para el pago del pie.

Solicitar información

Sobre Alihuen Propiedades

En Alihuen Propiedades creemos que vender una propiedad también significa contar la historia del lugar donde se encuentra. Compartimos información sobre la Región de Los Lagos, sus ciudades, paisajes y oportunidades para vivir e invertir.

La entrada Vivir en LLanquihue se publicó primero en Alihuen Propiedades.

Casa en venta en Altos de Tenglo, Puerto Montt

Alihuen Propiedades — Thu, 18 Jun 2026 04:13:28 +0000

Casa en venta en Altos de Tenglo, Puerto Montt. Disfruta de la vista en primera línea al canal Tenglo Puerto Montt

Vista exterior de la casa en venta en Villa Altos de Tenglo, Puerto Montt.

La propiedad destaca por su agradable vista hacia el canal Tenglo y su entorno abierto. Descripción: Fotografía de la vista amplia hacia el canal Tenglo desde el sector de la propiedad ubicada en Puerto Cruz Grande 1294, Villa Altos de Tenglo, Puerto Montt.

Un entorno con vista despejada que aporta valor y diferenciación a la propiedad.

La vivienda cuenta con una vista atractiva hacia el canal Tenglo y un entorno muy agradable.

El living comedor conecta directamente con el patio techado, aportando funcionalidad al espacio.

Espacio social cómodo y funcional para la vida diaria.

La vivienda cuenta con cocina funcional, equipada con muebles y buena superficie de apoyo.

La cocina ofrece una distribución cómoda para el uso diario del hogar.

La propiedad cuenta con una distribución interior práctica y cómoda en el segundo nivel.

Un ambiente funcional que complementa la distribución interior de la propiedad.

La casa dispone de 2 baños, distribuidos de forma práctica para el uso diario.

El dormitorio principal cuenta con closet y acceso al baño en suite.

Uno de los dormitorios ofrece vista hacia el entorno y al canal Tenglo.

La propiedad incorpora dormitorios con buena iluminación y vista abierta al entorno.

Dormitorio secundario con buena luz natural y espacio funcional.

La vivienda cuenta con dormitorios bien distribuidos y espacios de guardado.

Otro de los dormitorios secundarios de esta casa en venta en Puerto Montt.

El patio techado y pavimentado es uno de los espacios más funcionales de la vivienda.

El entorno inmediato de la propiedad incluye áreas verdes y espacios comunes del barrio.

El barrio destaca por su entorno residencial consolidado y su ambiente tranquilo.

La propiedad se encuentra cerca de comercio, servicios y equipamiento del sector.

Descripción

CASA EN VENTA EN PUERTO CRUZ GRANDE 1294, VILLA ALTOS DE TENGLO, PUERTO MONTT

Propiedad residencial con vista al canal Tenglo, ubicada en un
sector tranquilo y junto a área verde. Cuenta con
76 m² construidos, 150 m² de terreno, 3 dormitorios, 2 baños, dormitorio principal
en suite, estacionamiento pavimentado, patio techado y disponibilidad inmediata.

🛳️Vista al canal Tenglo

Uno de los atributos más atractivos de esta propiedad es su vista hacia el canal Tenglo,
aportando amplitud visual y una relación muy agradable con el entorno.

📌Ubicación residencial

Ubicada en Villa Altos de Tenglo, en un entorno residencial tranquilo, junto a área verde
y con buena conectividad hacia distintos puntos de Puerto Montt.

🏠Distribución funcional

La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, principal en suite, además de espacios
cómodos para una vida familiar práctica y ordenada.

👪Exterior útil y cómodo

Incluye estacionamiento pavimentado y patio techado también pavimentado, lo que mejora
el uso diario de la propiedad durante todo el año.

Ideal para vivir en un sector tranquilo de Puerto Montt

Esta propiedad reúne atributos muy valorados: vista al canal Tenglo, cercanía al strip center
con Unimarc, proximidad al Colegio Bosquemar, patio techado y disponibilidad inmediata.
Una alternativa muy interesante para quienes buscan comodidad, entorno agradable y buena ubicación.

Leer descripción completa

Descripción completa

Casa en venta en Altos de Tenglo, Puerto Cruz Grande 1294 Puerto Montt

Vista al canal Tenglo, entorno tranquilo y excelente conectividad para vivir en Puerto Montt

Si estás buscando una casa en venta en Puerto Montt que combine entorno agradable, buena conectividad y una ubicación funcional para la vida diaria, esta propiedad ubicada en Puerto Cruz Grande 1294, Villa Altos de Tenglo, merece especial atención.

Se trata de una vivienda de 76 m² construidos sobre un terreno de 150 m², que destaca por su distribución cómoda y por un atributo que no siempre es fácil de encontrar en propiedades urbanas: su vista al canal Tenglo. Esta condición aporta valor visual, sensación de amplitud y una relación más atractiva con el entorno.

Uno de los grandes puntos fuertes de esta propiedad es su emplazamiento. Se encuentra junto a un área verde, lo que mejora la experiencia de habitarla y refuerza la tranquilidad del sector. Para muchas familias, este tipo de entorno representa una ventaja real, ya que entrega una sensación más despejada y un contexto residencial más amable.

La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, incluyendo dormitorio principal en suite, una característica muy valorada por quienes buscan mayor privacidad y comodidad dentro del hogar. Esta distribución permite adaptarse a diferentes necesidades, ya sea para una familia, una pareja con hijos o incluso para quienes necesitan un dormitorio adicional como oficina o espacio de estudio.

Otro atributo importante es su exterior. La casa dispone de estacionamiento pavimentado y de patio techado también pavimentado, lo que entrega un uso mucho más práctico del espacio durante todo el año. Este sector exterior puede aprovecharse para reuniones, almacenaje, circulación protegida o simplemente como una extensión funcional del interior de la vivienda.

En términos de ubicación, la propiedad se encuentra cerca de equipamiento muy útil para la vida diaria. La cercanía al strip center con supermercado Unimarc facilita compras y abastecimiento, mientras que la proximidad al Colegio Bosquemar suma valor para familias que priorizan vivir cerca de establecimientos educacionales reconocidos del sector.

Villa Altos de Tenglo es una zona residencial que ha sido valorada por quienes buscan tranquilidad sin perder acceso a servicios urbanos. En este contexto, la propiedad de Puerto Cruz Grande 1294 representa una alternativa equilibrada entre vida residencial, conectividad y atributos diferenciales.

La disponibilidad inmediata es otro factor especialmente relevante. Hoy, muchas personas buscan propiedades que puedan ocupar en el corto plazo, ya sea para vivir, arrendar o invertir. En ese sentido, esta casa permite proyectar una compra sin tiempos de espera prolongados.

Además, su combinación de vista, ubicación, distribución interior y cercanía a servicios hace que esta propiedad destaque dentro de su segmento. No se trata solo de una casa funcional, sino de una vivienda que reúne varios atributos concretos que influyen de manera real en la decisión de compra.

Si buscas una casa en venta en Villa Altos de Tenglo, Puerto Montt, con 3 dormitorios, 2 baños, patio techado, estacionamiento pavimentado, entorno tranquilo y vista al canal Tenglo, esta puede ser una muy buena oportunidad.

Te invitamos a conocerla y descubrir su potencial.

Consulta por esta propiedad con Alihuen Propiedades y agenda tu visita. Una casa con entrega inmediata, vista atractiva y una ubicación muy conveniente en Puerto Cruz Grande 1294, Puerto Montt.

Características

Dirección: Puerto Cruz Grande 1294, Villa Altos de Tenglo, Puerto Montt
Superficie construida: 76 m²
Superficie total de terreno: 150 m²
3 dormitorios
2 baños
Dormitorio principal en suite
Estacionamiento pavimentado
Patio techado y pavimentado
Vista al canal Tenglo
Junto a área verde
Sector tranquilo
Disponibilidad inmediata
Cercana a strip center con supermercado Unimarc
Cercana a Colegio Bosquemar
Financiamiento con crédito hipotecario o contado

Preguntas Frecuentes

¿Cuántos dormitorios tiene la propiedad?

La casa cuenta con 3 dormitorios, lo que permite una distribución cómoda para una familia o para quienes buscan espacios adicionales.

¿Cuántos baños tiene?

Dispone de 2 baños, incluyendo dormitorio principal en suite.

¿La propiedad tiene estacionamiento?

Sí, cuenta con estacionamiento pavimentado.

¿Tiene patio?

Sí, la vivienda tiene patio techado y pavimentado, lo que permite un uso práctico y funcional del espacio exterior.

¿Qué destaca de la ubicación?

Su vista al canal Tenglo, su emplazamiento junto a área verde, la tranquilidad del sector y la cercanía a Unimarc y Colegio Bosquemar.

¿Está disponible para entrega inmediata?

Sí, la propiedad cuenta con disponibilidad inmediata.

Ubicación Google Maps

Puerto Cruz Grande 1294 Villa Altos de Tenglo

Enlaces de interés

enlaces de interés y equipamiento cercano

La propiedad se ubica en un punto muy atractivo de Villa Altos de Tenglo, Puerto Montt,
en un entorno residencial tranquilo, junto a área verde y con vista al canal Tenglo.
Aquí puedes revisar referencias externas y puntos de interés cercanos al sector:

Agenda tu visita con Alihuen Propiedades

Conoce esta casa en venta en Puerto Cruz Grande 1294, Villa Altos de Tenglo, Puerto Montt.
Una propiedad con vista al canal Tenglo, 3 dormitorios, 2 baños y excelente entorno residencial.

Contactar a Alihuen Propiedades

La entrada Casa en venta en Altos de Tenglo, Puerto Montt se publicó primero en Alihuen Propiedades.

Casa en parcela y propiedad comercial en Alto Bonito, Puerto Montt

Alihuen Propiedades — Wed, 17 Jun 2026 17:55:59 +0000

casa en parcela Alto Bonito Puerto Montt. Oportunidad de residir y emprender en excelente ubicación

Tour virtual del entorno de la propiedad comercial en venta en Alto Bonito Puerto Montt

Galería de imágenes

Recorre esta acogedora casa construida en nobles maderas nativas

Vista aérea de la propiedad, su entorno y conectividad en Alto Bonito.

Vista principal de la propiedad ubicada en Alto Bonito, Puerto Montt.

Acceso a negocio existente dentro de la propiedad.

Terraza cubierta junto al acceso de la vivienda principal.

Comedor principal con buena amplitud y conexión interior.

Vista integrada de comedor y living de la vivienda principal.

Living cálido y luminoso de la vivienda principal.

Cocina principal con espacio para comedor diario

Vista de cocina, comedor y living de la vivienda principal.

Cocina luminosa con comedor diario y muebles instalados.

Lavandería independiente dentro de la vivienda principal.

Sala de estar interior con ambiente cálido y familiar.

Vista interior del dormitorio principal.

Dormitorio amplio con calefacción y buena luz natural.

Baño completo de la vivienda principal.

Dormitorio con salida exterior y espacio de trabajo.

Espacio interior adaptable a dormitorio o sala multiuso.

Habitación cálida con estufa y espacio de almacenamiento.

Recinto auxiliar con conexión a exterior.

Dormitorio funcional con buena iluminación natural.

Dormitorio secundario con espacio para estudio o trabajo.

Interior del negocio existente en la propiedad.

Espacio administrativo dentro del área comercial.

Exterior del sector vivero e invernadero.

Sector de vivero con plantas y mesones de exhibición.

Interior de sala de ventas de vivero ubicada en la propiedad.

Descripción

Casa en parcela con negocio y vivero en Alto Bonito, Puerto Montt

Propiedad residencial y comercial ubicada a solo 100 metros aproximadamente de Ruta 5 Sur,
con casa grande de 2 pisos, 5 dormitorios, 2 baños, negocio, sala de ventas de vivero,
invernaderos y 5.000 m² de terreno aprox.

«`

Ubicación estratégica

Alto Bonito, Puerto Montt, a solo 100 metros aprox. de Ruta 5 Sur,
con conexión rápida hacia Puerto Montt, Pargua, Chiloé y Puerto Varas.

Casa familiar amplia

Casa grande de 2 pisos, con 5 dormitorios, 2 baños, living,
comedor amplio, cocina amplia, sala de estar y lavandería.

Proyección comercial

Cuenta con negocio de 50 m² aprox., sala de ventas de vivero
de 100 m² aprox., invernaderos y espacios para atención de público.

Terreno de 5.000 m²

Amplio terreno para vivienda, estacionamientos, áreas verdes,
actividad comercial, vivero, invernaderos o nuevos proyectos.

«`

Ideal para vivir y emprender en el mismo lugar

Esta propiedad permite combinar una vida familiar cómoda con la posibilidad de desarrollar
o continuar una actividad comercial. Su cercanía a Ruta 5 Sur favorece el acceso de clientes,
proveedores y residentes, manteniendo una excelente conectividad con Puerto Montt y otros
puntos relevantes de la Región de Los Lagos.

Leer descripción completa

Características

Propiedad ubicada en Alto Bonito, Puerto Montt.
A 100 metros aprox. de Ruta 5 Sur.
Terreno de 5.000 m² aprox.
Casa grande de 2 pisos.
Casa regularizada de 145 m².
5 dormitorios.
2 baños completos.
Living.
Comedor amplio.
Cocina amplia.
Sala de estar.
Lavandería.
Negocio de 50 m² aprox.
Sala de ventas de vivero de 100 m² aprox.
Invernaderos.
Container tipo casino/comedor.
Terraza techada.
Amplios espacios exteriores.
Estacionamiento para varios vehículos.
Combustión lenta.
Estufa a pellet.
Calefont.
Muebles de cocina.
Closet en dormitorios.
Campana en cocina.
Aire acondicionado en dormitorio principal.
Sistema CCTV.
Propiedad con vocación residencial y comercial.
Plazo de entrega: 30 días desde firma de escritura definitiva.

Descripción completa

Casa en parcela en venta en Alto Bonito, Puerto Montt

Vivir en una parcela cerca de Puerto Montt significa disfrutar de mayor espacio, independencia y conectividad, sin alejarse de los servicios de la ciudad. Esta propiedad ubicada en Alto Bonito ofrece una excelente oportunidad para residir en una vivienda familiar amplia, pero también una oportunidad para desarrollar una actividad comercial.

Con aproximadamente 5.000 m² de terreno, la propiedad combina una casa grande de 2 pisos, 5 dormitorios, 2 baños, living, comedor amplio, cocina amplia, sala de estar y lavandería. Su distribución permite una vida cómoda, con espacios diferenciados para descanso, reunión familiar, trabajo doméstico y funcionamiento diario del hogar.

Además, cuenta con infraestructura comercial existente. El negocio de aproximadamente 50 m², la sala de ventas de vivero de aproximadamente 100 m², los invernaderos y las construcciones complementarias permiten proyectar actividades comerciales, productivas o de emprendimiento familiar.

La cercanía a Ruta 5 Sur es uno de los atributos más relevantes de esta propiedad. Estar a solo 100 metros aproximadamente de esta vía permite buena conexión hacia Puerto Montt, Pargua, Chiloé, Puerto Varas, aeropuerto El Tepual y sectores industriales o logísticos de la comuna.

Esta ubicación también entrega ventajas para actividades comerciales que requieran acceso expedito, llegada de clientes, movimiento de proveedores o distribución. Por eso, la propiedad puede ser una alternativa interesante para quienes buscan vivir y trabajar en el mismo lugar.

La casa principal se informa como regularizada con 145 m². Sin embargo, existen ampliaciones y construcciones complementarias cuya situación debe revisarse durante el proceso de compra. En caso de financiamiento bancario, la aprobación dependerá de la evaluación de cada institución financiera, tasación, estudio de títulos y revisión de antecedentes técnicos y municipales.

Si buscas una casa en parcela cerca de Puerto Montt, con excelente conectividad, espacios amplios y proyección comercial, esta propiedad en Alto Bonito puede ser una oportunidad muy interesante.

En Alihuen Propiedades te acompañamos durante todo el proceso de compra, desde la visita inicial hasta la revisión de antecedentes, negociación, promesa, financiamiento si corresponde, escritura definitiva y entrega material de la propiedad.

Preguntas frecuentes

Cómo se puede financiar esta propiedad?

Esta propiedad puede evaluarse para compra al contado o mediante financiamiento bancario, sujeto a revisión de antecedentes técnicos, municipales, tasación y estudio de títulos.

¿La propiedad tiene uso comercial?

La propiedad cuenta actualmente con infraestructura de uso comercial, incluyendo negocio, sala de ventas de vivero e invernaderos. Todo giro o actividad específica debe revisarse según normativa vigente, permisos municipales y antecedentes técnicos correspondientes.

¿Cuántos dormitorios y baños tiene la casa?

La casa principal cuenta con 5 dormitorios y 2 baños completos.

¿Cuál es la superficie del terreno?

La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 5.000 m².

¿Qué construcciones tiene la propiedad?

La propiedad contempla una casa principal regularizada de 145 m², un negocio de aproximadamente 50 m², una sala de ventas de vivero de aproximadamente 100 m², invernaderos y construcciones complementarias.

¿La propiedad está completamente regularizada?

¿Cuál es el plazo de entrega?

El plazo de entrega informado es de 30 días desde la firma de escritura definitiva.

Uso residencial - comercial

Vivir y emprender en Alto Bonito

Esta propiedad permite combinar vida familiar, amplitud y actividad comercial en un mismo lugar. La casa principal ofrece espacios cómodos para una familia, mientras que el negocio, la sala de ventas de vivero, los invernaderos y las áreas exteriores entregan posibilidades reales para emprender o continuar una actividad comercial.

Por su cercanía a Ruta 5 Sur, la propiedad resulta especialmente atractiva para quienes necesitan acceso expedito, visibilidad, circulación de clientes, llegada de proveedores o conexión rápida hacia Puerto Montt, Pargua, Chiloé, Puerto Varas y otros puntos de la Región de Los Lagos.

Entre los usos posibles se pueden proyectar actividades como vivero, minimercado, sala de ventas, oficina, emprendimiento familiar, comercio de cercanía o actividades productivas compatibles con el sector y la normativa vigente.

Ubicación Google Maps

Vivero y mini market San Valentín

Enlaces de interés

Equipamiento cercano

Ubicada en Alto Bonito, a solo 100 metros aproximadamente de Ruta 5 Sur,
esta propiedad ofrece una conectividad estratégica hacia Puerto Montt,
Puerto Varas, Pargua, Chiloé, el aeropuerto El Tepual y sectores industriales
o logísticos de la comuna. Su emplazamiento favorece tanto el uso residencial
como el desarrollo de actividades comerciales compatibles con el sector.

Agenda tu visita con Alihuen Propiedades

Si estás buscando una casa en parcela cerca de Puerto Montt, con excelente conectividad,
espacios amplios y proyección comercial, esta propiedad en Alto Bonito puede ser una
oportunidad muy interesante para vivir, emprender o proyectar una actividad comercial.

Contactar a Alihuen Propiedades

La entrada Casa en parcela y propiedad comercial en Alto Bonito, Puerto Montt se publicó primero en Alihuen Propiedades.

Casa en venta en avenida Los Notros Puerto Montt

Alihuen Propiedades — Sat, 14 Mar 2026 03:06:34 +0000

Casa en venta en Avenida Los Notros Puerto Montt. Destino comercial o residencial

Ingreso con reja metálica y frente orientado hacia avenida principal.

Entorno con áreas verdes y espacio recreativo a pocos pasos de la propiedad.

Propiedad emplazada sobre una avenida estructurante de alta conectividad.

Excelente movilización colectiva a pasos de la propiedad.

Comercio y servicios cercanos que aportan comodidad y plusvalía.

Living comedor con ventanal hacia el patio trasero.

Espacio de living comedor con buena luminosidad y conexión directa hacia la escalera y cocina.

Área principal de la vivienda con espacios amplios y versátiles.

Espacio de living comedor con buena luminosidad y conexión directa hacia la escalera y cocina.

Área principal de la vivienda con espacios amplios y versátiles.

Cocina equipada con muebles funcionales y buena superficie de trabajo.

Área principal de la vivienda con espacios amplios y versátiles.

Baño completo con tina y distribución funcional.

www.alihuenpropiedades.cl

Dormitorio con clóset y baño en suite, ideal para mayor comodidad.

Habitación cómoda con piso laminado y almacenamiento integrado.

Dormitorio con clóset y baño en suite, ideal para mayor comodidad.

Dormitorio con distribución simple y buena entrada de luz natural.

Espacio versátil para dormitorio, oficina o sala de estudio.

Pasillo lateral exterior que conecta con el patio de la propiedad.

Patio trasero con espacio exterior privado y área verde.

Pasillo lateral exterior que conecta con el patio de la propiedad.

Descripción

Casa en venta en Avenida Los Notros 1273, Puerto Montt

Propiedad recién remodelada en Avenida Los Notros 1273, Puerto Montt, con entrega inmediata y una ubicación estratégica en Villa Altos de Tenglo. Ideal para uso residencial o comercial, destaca por su excelente conectividad, cercanía a supermercado, strip center, áreas de esparcimiento y locomoción colectiva de primer nivel.

Ver descripción completa

Resumen visual de la propiedad

📍

Ubicación estratégica

En Avenida Los Notros, una vía estructurante que conecta de forma expedita con el centro de Puerto Montt y el sector Mirasol.

🚌

Excelente conectividad

Con una de las mejores opciones de movilización colectiva de la ciudad, ideal para vivir o desarrollar actividad comercial.

🛠️

Recién remodelada

Propiedad lista para habitar o usar, con entrega inmediata y espacios funcionales para distintos proyectos.

🏡

Uso residencial o comercial

Una alternativa versátil para familias, profesionales, emprendimientos, oficinas o atención a público.

🛒

Equipamiento cercano

A pasos de strip center, supermercado Unimarc, servicios cotidianos y comercios de alta utilidad.

📈

Plusvalía y expansión

Ubicada en Villa Altos de Tenglo, sector consolidado y con proyección, ideal para inversión patrimonial.

Descripción de la propiedad

Ubicada en Avenida Los Notros 1273, Puerto Montt, esta propiedad destaca por su excelente conectividad, remodelación reciente y entrega inmediata. Es una alternativa ideal tanto para vivir como para desarrollar un proyecto comercial, en un sector con alta plusvalía, servicios cercanos y muy buena movilización colectiva.

Enlaces de interés

Ubicación Google Maps y equipamiento cercano

La propiedad se ubica en un punto privilegiado de Avenida Los Notros, con acceso rápido a servicios, comercio y transporte. Aquí puedes revisar referencias externas útiles del entorno:

Preguntas frecuentes

¿Cómo puedo financiar esta propiedad?

La puedes financiar con crédito hipotecario. Te podemos ayudar en la tramitación.

¿La propiedad está lista para entrega?

Sí, la propiedad cuenta con entrega inmediata, ideal para habitar o utilizar comercialmente en el corto plazo.

¿Sirve para uso comercial?

Sí, por su ubicación sobre avenida principal, visibilidad y conectividad, es una propiedad con potencial tanto para uso residencial como comercial.

Más detalles en la sección Preguntas frecuentes.

¿Buscas una casa bien ubicada en Puerto Montt?

Esta propiedad en Avenida Los Notros 1273 combina ubicación, conectividad, remodelación reciente y versatilidad de uso. Una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario de Puerto Montt.

Solicitar información

Descripción completa

Casa en venta en Avenida Los Notros 1273, Puerto Montt

Excelente ubicación, conectividad privilegiada y gran proyección residencial o comercial

Si estás buscando una casa en venta en Puerto Montt con excelente ubicación, conectividad real y posibilidades tanto para vivir como para desarrollar un proyecto comercial, esta propiedad ubicada en Avenida Los Notros 1273, en Villa Altos de Tenglo, merece toda tu atención.

Se trata de una propiedad recién remodelada, con entrega inmediata, emplazada en un sector urbano consolidado y en permanente expansión, ideal para quienes valoran la cercanía a servicios, locomoción, colegios y comercio, sin perder el potencial de inversión que entrega una avenida principal de alta circulación.

Ubicada sobre Avenida Los Notros, una vía estructurante de la ciudad de Puerto Montt, esta propiedad ofrece una conectividad privilegiada hacia distintos puntos estratégicos, especialmente hacia el centro y el sector Mirasol, dos polos fundamentales de la vida cotidiana de miles de familias puertomontinas. Además, esta avenida destaca por contar con una de las mejores opciones de movilización colectiva de la ciudad, lo que representa una enorme ventaja tanto para uso residencial como para actividades comerciales o profesionales.

Desde el primer momento, esta casa transmite una sensación de funcionalidad y oportunidad. Sus espacios han sido mejorados, presenta una imagen limpia y lista para ser ocupada, lo que permite pensar en una compra sin tiempos de espera ni inversiones inmediatas en remodelación. Esta condición es especialmente valiosa para quienes necesitan una propiedad disponible a corto plazo, ya sea para habitar, arrendar o instalar un emprendimiento.

Otro de sus grandes atributos es su entorno. La propiedad se encuentra a pasos de strip center y supermercado Unimarc, lo que facilita enormemente la vida diaria. También está muy cerca de áreas de esparcimiento, lo que aporta calidad de vida y un entorno más amable para familias con niños, adultos mayores o personas que valoran tener espacios abiertos cerca de casa. En el ámbito educacional, destaca su cercanía al Colegio Bosquemar y a otros establecimientos del sector, lo que refuerza su atractivo como vivienda familiar.

La ubicación dentro de Villa Altos de Tenglo suma además un componente muy importante: hablamos de un sector con gran plusvalía, consolidado, visible y con clara proyección de crecimiento. En un mercado donde cada vez cuesta más encontrar propiedades bien ubicadas sobre avenidas relevantes, esta casa representa una oportunidad interesante para compradores que piensan en el presente, pero también en el valor futuro de su inversión.

Uno de los aspectos más llamativos de esta propiedad es su versatilidad. No solo es una alternativa atractiva para uso habitacional, sino también para fines comerciales o mixtos, gracias a su emplazamiento sobre una avenida con alto flujo y excelente accesibilidad. Puede resultar ideal para oficinas, consultas, servicios profesionales, atención a público o pequeños negocios compatibles con el entorno. Esta capacidad de adaptarse a distintos destinos incrementa su valor estratégico y la diferencia de muchas otras propiedades residenciales tradicionales.

En términos generales, esta casa reúne una combinación muy buscada en el mercado inmobiliario de Puerto Montt:
ubicación, movilización, equipamiento cercano, entrega inmediata, remodelación reciente y potencial de uso dual. Son atributos que hoy pesan mucho al momento de tomar una decisión de compra, especialmente para familias jóvenes, inversionistas y emprendedores que quieren asegurar una buena base patrimonial en una ciudad que sigue creciendo y consolidándose.

Si buscas una propiedad en Avenida Los Notros, con proyección, excelente visibilidad y cercanía real a servicios clave, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. En Alihuen Propiedades sabemos que una buena ubicación puede marcar toda la diferencia, y esta casa destaca precisamente por estar en un punto estratégico de Puerto Montt, con el equilibrio ideal entre conectividad, comodidad y proyección futura.

Te invitamos a conocerla y descubrir todo su potencial.

Consulta por esta propiedad con Alihuen Propiedades y agenda tu visita.
Una casa recién remodelada, con entrega inmediata y una ubicación privilegiada en Avenida Los Notros 1273, Puerto Montt, ideal para vivir, invertir o emprender.

Características

Principales detalles de la casa en venta en Avenida Los Notros 1273

Superficie Total: 135 m2
Superficie construida: 66 m2
3 dormitorios
2 baños principal en suite
Amplio living comedor
Cocina amueblada e independiente
cierre perimetral de panderetas
Estacionamiento
Rejas de antejardín

Preguntas frecuentes

CÓMO SE PUEDE FINANCIAR ESTA PROPIEDAD?

La puedes financiar contado o mediante crédito hipotecario, con el banco de tu elección. o te ayudamos a obtener el financiamiento.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS BÁSICOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Renta liquida acorde con el valor de la vivienda
Un año de antigüedad laboral
Contrato indefinido
No tener informes comerciales negativos durante un año, aunque estén aclarados

EN QUE ME PUEDE AYUDAR ALIHUEN PROPIEDADES SPA EN LA COMPRA DE ESTA VIVIENDA?

Te podemos ayudar en la tramitación para la obtención de un crédito hipotecario, en el banco que te ofrezca mejores garantías, además de brindarte asesoramiento en todo el proceso de la compra, hasta la entrega de la propiedad. Analiza las ventaja de contar con la ayuda de una corredora de propiedades aquí.

ESTAS CONDICIONES ESTÁN SUJETAS A LA EVALUACIÓN DE LA ENTIDAD BANCARIA

¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DE LA TRAMITACIÓN DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Evaluación bancaria
Pre -aprobación del crédito hipotecario
Tasación de la propiedad
Estudio de títulos de la vivienda
Firma de escritura en notaría destinada por el banco que otorga el crédito hipotecario, de los comparecientes y el o los bancos comprometidos en la operación, en el caso que exista deuda hipotecaria de la vivienda.
Inscripción del inmueble en el conservador de bienes raíces de la ciudad en la cual se encuentra inscrito el bien raíz.
Pago del total del crédito hipotecario al vendedor, por parte del banco que otorga el crédito hipotecario.

¿CUÁL ES PROCESO EN EL CASO DE UNA COMPRA AL CONTADO?

Estudio de títulos por parte de un abogado de preferencia del comprador
Firma de escritura de los comparecientes y el banco alzante de la hipoteca de la vivienda, si existe
En el caso de que exista deuda hipotecaria, el comprador emite dos vales vista, uno por el valor de la deuda hipotecaria, basado en un informe de deuda, o prepago emitida por el banco alzante de la hipoteca y el otro por el saldo a favor del vendedor. Ambos instrumentos quedan en resguardo notarial, para ser cobrados por las partes antes mencionadas, una vez inscrita la propiedad el conservador de bienes raíces.
Alzamiento de la hipoteca de la propiedad, si existe. Lee más aquí de este proceso

¿EXISTE COMISIÓN POR ESTA GESTIÓN INMOBILIARIA?

Si, en efecto, existe una comisión de un 2% del total de precio de venta final de este inmueble, más impuestos.

¿LA PROPIEDAD ES PARTE DE UN CONDOMINIO?

No la propiedad no es parte de un condominio.

Ubicación Google maps

Casa en venta en Avenida Los Notros 1273 Puerto Montt

La entrada Casa en venta en avenida Los Notros Puerto Montt se publicó primero en Alihuen Propiedades.

Casa en parcela Lomas de trapén Puerto Montt

Alihuen Propiedades — Thu, 05 Mar 2026 12:38:02 +0000

Casa en Parcela en Venta en Lomas de Trapén, Puerto Montt

Tour virtual 360°. Explora el entorno de esta casa en parcela, cercana a la ruta 5 Puerto Montt desde diferentes alturas hasta llegara a la superficie del terreno

Revisa la galería de imágenes de esta casa en parcela en Lomas de Trapén y contempla la armoniosa distribución y los cómodos espacios de esta propiedad en venta

Vista frontal de casa en parcela de 6.924 m² ubicada en Lomas de Trapén, Puerto Montt, a pasos de Ruta 5 Sur.

Parcela de 6.924 m² con excelente conectividad.

Hall de entrada con diseño acogedor y luminoso.

Amplio living comedor integrado con piso cerámico tipo mármol y excelente iluminación en Lomas de Trapén.

Espacio ideal para reuniones familiares y sociales.

Cocina equipada con muebles blancos, encimera, horno empotrado y excelente iluminación natural.

Espacio acogedor con ventanales que conectan interior y naturaleza.

Diseño interior cómodo y funcional ideal para vida familiar.

Espacio funcional destinado a lavandería y servicios.

Baño con cerámica de diseño que aporta estilo y personalidad.

Espacio ideal para hijos, visitas o home office.

Baño completo con shower door de vidrio y revestimientos cerámicos decorativos en Lomas de Trapén.

Dormitorio amplio con muro decorativo y climatización.

Walk in closet integrado

Espacio ideal para trabajo remoto o estudio.

Ubicación estratégica con acceso inmediato a Ruta 5 Sur.

Parcela de 6.924 m² con excelente conectividad.

Descripción

Casa en Parcela en Venta en Lomas de Trapén, Puerto Montt

Parcelación Lomas de Trapén, Vivir en una parcela cerca de Puerto Montt significa disfrutar de tranquilidad, espacio y naturaleza, sin perder la conectividad con la ciudad. Esta hermosa propiedad ubicada en Parcelación Lomas de Trapén ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, amplitud y una vivienda cómoda en un entorno natural privilegiado.

Leer descripción completa

Resumen visual de la propiedad

📌

Características de la Propiedad

🏡 162 m² construidos 🌳 6.924 m² de terreno 🛏 4 dormitorios 🚿4 baños completos 🍽 Cocina moderna equipada 🛋 Amplio living comedor integrado

🌿

Vivir en Lomas de Trapén

🏡

Espacios Interiores

El interior de la vivienda destaca por su diseño moderno y funcional, con amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día.

🌳

Terreno de 6.924 m²

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su terreno.

💰

Propiedad Apta para Crédito Hipotecario

La casa se encuentra completamente regularizada.

📍

Servicios Cercanos

Aeropuerto El Tepual
Hospital Puerto Montt
Municipalidad de Puerto Montt
Servicentro Shell
Servicentro Copec

Descripción de la propiedad

Esta hermosa propiedad ubicada en Parcelación Lomas de Trapén ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida.

Con 162 m² construidos en un terreno de 6.924 m², esta casa combina diseño moderno, espacios luminosos y una ubicación estratégica a pocos minutos de Ruta 5 Sur, permitiendo fácil acceso hacia Puerto Montt, Puerto Varas , Calbuco y Pargua, acceso a Chiloé

Ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, amplitud y una vivienda cómoda en un entorno natural privilegiado.

Además, la propiedad se encuentra completamente regularizada y apta para crédito hipotecario, lo que permite realizar una compra segura y con financiamiento bancario.

Si estás buscando una casa en parcela cerca de Puerto Montt, esta propiedad puede ser la oportunidad ideal.

Enlaces de interés

equipamiento cercano

En Alihuen Propiedades te acompañamos en todo el proceso de compra, desde la visita hasta la gestión del financiamiento.

Si estás buscando una casa en parcela cerca de Puerto Montt, esta propiedad puede ser la oportunidad ideal.

Solicitar información

Características

🏡 162 m² construidos
🌳 6.924 m² de terreno
🛏 4 dormitorios principal con baño en suite, walk in closet y aire acondicionado frío – caliente
🚿4 baños completos
🍽 Cocina moderna equipada, de concepto abierto
🛋 Amplio living comedor integrado
🧺 Loggia independiente
❄ Aire acondicionado
🔥 Estufa a Pellet
📈Home office
🚗 Amplio espacio para estacionamientos
📄 Propiedad regularizada apta para crédito hipotecario
🚫Portón de acceso a parcelación controlado por celular
🛜Conectividad a internet

Preguntas frecuentes

¿CÓMO SE PUEDE FINANCIAR ESTA PROPIEDAD?

La puedes financiar contado o mediante crédito hipotecario, con el banco de tu elección o puedes optar por un convenio, que banco Scotiabank suscribió con nuestra empresa.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS BÁSICOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Renta liquida acorde con el valor de la vivienda
Un año de antigüedad laboral
Contrato indefinido
No tener informes comerciales negativos durante un año, aunque estén aclarados

EN QUE ME PUEDE AYUDAR ALIHUEN PROPIEDADES SPA EN LA COMPRA DE ESTA VIVIENDA?

¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DE LA TRAMITACIÓN DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Evaluación bancaria
Pre -aprobación del crédito hipotecario
Tasación de la propiedad
Estudio de títulos de la vivienda
Firma de escritura en notaría destinada por el banco que otorga el crédito hipotecario, de los comparecientes y el o los bancos comprometidos en la operación, en el caso que exista deuda hipotecaria de la vivienda.
Inscripción del inmueble en el conservador de bienes raíces de la ciudad en la cual se encuentra inscrito el bien raíz.
Pago del total del crédito hipotecario al vendedor, por parte del banco que otorga el crédito hipotecario.

¿CUÁL ES PROCESO EN EL CASO DE UNA COMPRA AL CONTADO?

Estudio de títulos por parte de un abogado de preferencia del comprador
Firma de escritura de los comparecientes y el banco alzante de la hipoteca de la vivienda, si existe
En el caso de que exista deuda hipotecaria, el comprador emite dos vales vista, uno por el valor de la deuda hipotecaria, basado en un informe de deuda, o prepago emitida por el banco alzante de la hipoteca y el otro por el saldo a favor del vendedor. Ambos instrumentos quedan en resguardo notarial, para ser cobrados por las partes antes mencionadas, una vez inscrita la propiedad el conservador de bienes raíces.
Alzamiento de la hipoteca de la propiedad, si existe. Lee más aquí de este proceso

¿EXISTE COMISIÓN POR ESTA GESTIÓN INMOBILIARIA?

Si, en efecto, existe una comisión de un 2% del total de precio de venta final de este inmueble, incluido impuestos.

¿LA PROPIEDAD ES PARTE DE UN CONDOMINIO?

No la propiedad no es parte de un condominio, es parte de una parcelación residencial

¿EXISTEN GASTOS COMUNES ASOCIADOS?

Si Existen gastos comunes asociados el valor es $ 10.000

Te invitamos a conocer esta propiedad, su bello entorno, a sentir la tranquilidad y explorar los espacios de la vivienda construida, personalmente.

Ubicación Google Maps

Casa en parcela Lomas de trapn

Descripción Completa

Casa en Parcela en Venta en Lomas de Trapén, Puerto Montt

6.924 m² de terreno | 162 m² construidos | A pasos de Ruta 5 Sur

Vivir en una parcela cerca de Puerto Montt significa disfrutar de tranquilidad, espacio y naturaleza, sin perder la conectividad con la ciudad. Esta hermosa propiedad ubicada en Parcelación Lomas de Trapén ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, amplitud y una vivienda cómoda en un entorno natural privilegiado.

Con 162 m² construidos en un terreno de 6.924 m², esta casa combina diseño moderno, espacios luminosos y una ubicación estratégica a pocos minutos de Ruta 5 Sur, permitiendo fácil acceso hacia Puerto Montt, Puerto Varas , Calbuco y Pargua, acceso a Chiloé

Además, la propiedad se encuentra completamente regularizada y apta para crédito hipotecario, lo que permite realizar una compra segura y con financiamiento bancario.

📌 Características de la Propiedad

(Puedes ver también esta información más detallada en la pestaña Características)

🏡 140 m² construidos
🌳 6.924 m² de terreno
🛏 4 dormitorios
🚿4 baños completos
🍽 Cocina moderna equipada
🛋 Amplio living comedor integrado

(Puedes ver también esta información en la pestaña Características)

El diseño interior privilegia la amplitud y la luminosidad, con espacios integrados que permiten disfrutar del hogar en familia o con amigos.

🌿 Vivir en Lomas de Trapén

(Ver pestaña Ubicación)

Lomas de Trapén se ha convertido en uno de los sectores con mayor crecimiento en el área rural cercana a Puerto Montt. Su ubicación estratégica permite combinar vida tranquila con excelente conectividad. El vivir en una parcelación con vista a los volcanes de Puerto montt, con la privacidad que otorga vivir en una parcela con grandes espacios, sin duda te garantiza un cambio importante en tu calidad de vida.

📍 Ver ubicación en Google Maps
https://maps.app.goo.gl/odiVaTPtFw6EmroF6

Desde esta propiedad puedes acceder fácilmente a:

Ruta 5 Sur
Puerto Montt
Puerto Varas
Calbuco
Aeropuerto El Tepual
Pargua acceso a Chiloé

🏡 Espacios Interiores

El interior de la vivienda destaca por su diseño moderno y funcional, con amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día.

El living comedor integrado se convierte en el corazón de la casa, con espacio suficiente para reuniones familiares y momentos de descanso.

La cocina equipada cuenta con:

muebles modernos
horno empotrado
encimera
campana extractora
amplios espacios de almacenamiento

Los dormitorios son cómodos y luminosos, mientras que el dormitorio principal cuenta con walk-in closet y baño privado, además de contar con aire acondicionado

🌳 Terreno de 6.924 m²

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su terreno.

Este amplio espacio permite múltiples posibilidades para que puedas disfrutar de tu propiedad

jardín
huerta o invernadero
quincho
piscina
ampliación de la vivienda
proyectos complementarios

Tener un terreno de casi 7.000 m² cerca de Puerto Montt es una oportunidad cada vez más escasa en el mercado.

💰 Propiedad Apta para Crédito Hipotecario

La casa se encuentra completamente regularizada, lo que permite:

✔ compra con crédito hipotecario
✔ tasación bancaria sin inconvenientes
✔ seguridad jurídica en la inversión

💼Si deseas conocer opciones de financiamiento puedes contactarnos para una asesoría personaliza

📍 Servicios Cercanos

Gracias a su ubicación, la propiedad mantiene cercanía con diversos servicios.

Entre ellos:

✈ Aeropuerto El Tepual
https://www.nuevopudahuel.cl/

🏥 Hospital Puerto Montt
https://www.hospitalpuertomontt.cl/

🏛 Municipalidad de Puerto Montt
https://www.puertomontt.cl/

Servicentro Shell

Servicentro Copec

🌅 Calidad de Vida y Plusvalía

Vivir en una parcela como esta significa disfrutar de:

tranquilidad
espacio
naturaleza
privacidad
conectividad

Cada vez más familias están optando por vivir en parcelas cercanas a la ciudad, lo que ha generado una alta plusvalía en sectores como Trapén.

¿Como puedo financiar esta propiedad?

¿Esta propiedad esta afecta a pago de iva?

¿Existe una comisión asociada a la compra de este inmueble?

La respuesta a esta consulta y otras la puedes ver en la sección Preguntas frecuentes

📞 Agenda Tu Visita

Si estás buscando una casa en parcela cerca de Puerto Montt, esta propiedad puede ser la oportunidad ideal.

En Alihuen Propiedades te acompañamos en todo el proceso de compra, desde la visita hasta la gestión del financiamiento.

📩 Contáctanos para agendar tu visita.

La entrada Casa en parcela Lomas de trapén Puerto Montt se publicó primero en Alihuen Propiedades.

Casa en venta en San Rafael Calbuco Orilla de Playa

Alihuen Propiedades — Thu, 26 Feb 2026 19:43:12 +0000

Casa en venta San Rafael Calbuco con orilla de playa y torre panorámica frente al Canal Quihua

Tour virtual 360. recorre el entorno a diferentes alturas para ver esta privilegiada propiedad en venta en Calbuco, colindante con playa de dos canales, Quihua y Caicaén

𝐄𝐱𝐩𝐥𝐨𝐫𝐚 𝐞𝐬𝐭𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝... 𝐒𝐮𝐦é𝐫𝐠𝐞𝐭𝐞 𝐞𝐧 𝐞𝐬𝐭𝐚𝐬 𝐢𝐦á𝐠𝐞𝐧𝐞𝐬, 𝐪𝐮𝐞 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚𝐧 𝐮𝐧𝐚 𝐡𝐢𝐬𝐭𝐨𝐫𝐢𝐚 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐚𝐫𝐪𝐮𝐢𝐭𝐞𝐜𝐭𝐮𝐫𝐚, 𝐧𝐚𝐭𝐮𝐫𝐚𝐥𝐞𝐳𝐚 𝐲 𝐥𝐚 𝐦í𝐬𝐭𝐢𝐜𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝐂𝐡𝐢𝐥𝐨é 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐢𝐧𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥, 𝐚 𝐭𝐫𝐚𝐯é𝐬 𝐝𝐞 𝐬𝐮𝐬 𝐧𝐨𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐦𝐚𝐝𝐞𝐫𝐚𝐬, 𝐬𝐮 𝐯𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐬𝐮𝐫𝐫𝐞𝐚𝐥𝐢𝐬𝐭𝐚, 𝐬𝐮𝐬 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧𝐞𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐚𝐝𝐢𝐬𝐢𝐚𝐜𝐨𝐬, 𝐪𝐮𝐞 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐠𝐚𝐧 𝐮𝐧 𝐥𝐞𝐠𝐚𝐝𝐨 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐧𝐚𝐭𝐮𝐫𝐚𝐥𝐞𝐳𝐚 𝐲 𝐝𝐞𝐥 𝐜𝐮𝐢𝐝𝐚𝐝𝐨 𝐝𝐞𝐥 𝐡𝐨𝐦𝐛𝐫𝐞.... 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐢𝐧ú𝐚 𝐥𝐞𝐲𝐞𝐧𝐝𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐝𝐞𝐬𝐜𝐮𝐛𝐫𝐢𝐫 𝐬𝐮 𝐦𝐚𝐠𝐢𝐚.

Naturaleza, privacidad y conexión directa con el mar.

Colindante con la playa del Canal Quíhua.

Una inversión estratégica en el sur de Chile.

Diseño rústico en maderas nativas.

Diseño único frente al mar.

Calidez y carácter artesanal

Espacio cálido con identidad artesanal chilota.

www.alihuenpropiedades.cl

Arte y calidez junto al mar

Vida familiar o proyecto boutique

www.alihuenpropiedades.cl

Diseño artesanal con identidad chilota.

Espacio ideal para vida familiar o alojamiento turístico.

Conexión directa entre interior y naturaleza.

Materiales nobles y ambiente cálido.

Experiencia tipo spa en la propia habitación.

Uno de los tres baños de la propiedad.

Experiencia turística diferenciadora.

Relajación con vista natural.

Vivir junto al mar a minutos de la ciudad.

Arquitectura artesanal chilota.

Ambiente cálido y acogedor.

Conexión permanente con la naturaleza.

Diseño con carácter artístico.

Diseño interior con identidad rústica.

Espacio versátil con múltiples usos.

www.alihuenpropiedades.cl

Espacio íntimo y cálido.

Conexión permanente con la naturaleza.

www.alihuenpropiedades.cl

Espacio versátil con múltiples usos.

www.alihuenpropiedades.cl

Comodidad y funcionalidad.

Despertar con vista al mar y al entorno natural.

Espacio único dentro de la propiedad.

Ideal para lectura, meditación o contemplación.

Diseño arquitectónico que invita a contemplar.

Un dormitorio que se transforma en experiencia.

Artesanía chilota presente en cada rincón.

Arquitectura con identidad y carácter.

Sensación de amplitud y conexión con la naturaleza.

El espacio más icónico de la propiedad.

Ideal para turismo de mar

Mar a pocos pasos

Naturaleza madura y tranquilidad

Un lugar para desconectarse

Libertad para proyectar

Entorno de ensueño

Confort premium frente al mar

Cultivo propio junto al mar

Detalles naturales que suman valor

Espacio único para reuniones

Privacidad y conexión natural

Vida autosustentable junto al mar

Valor agregado natural

Color y vida en cada rincón.

Entorno verde ideal para descanso o turismo.

Naturaleza madura y entorno protegido.

www.alihuenpropiedades.cl

Espacio ideal para cultivo y proyectos.

Potencial para huerta o proyecto boutique.

Confort todo el año junto al mar.

Diseño rústico en maderas nativas.

Arquitectura integrada al entorno.

Un rincón de contemplación frente al mar.

Privacidad y conexión con el agua.

Diseño único frente al mar.

Privacidad y conexión con el agua.

Libertad para proyectar y crecer.

Alerce y mañío en cada detalle.

www.alihuenpropiedades.cl

Tradición y carácter artesanal.

Conexión directa con el paisaje costero.

Un entorno que invita a quedarse.

Privacidad y conexión con el agua.

Diseño único frente al mar.

Tranquilidad a minutos de la ciudad.

Libertad para proyectar y crecer.

Detalles naturales que enriquecen el entorno.

Espacios verdes que aportan sombra y armonía.

Un entorno verde pensado para disfrutar.

Carácter rústico y estilo artístico.

Color y vida en cada estación.

Jardines que invitan a vivir con calma.

Conexión directa con el paisaje costero.

Un rincón de contemplación y descanso.

Diseño paisajístico con identidad propia.

Elementos que evocan tradición y autenticidad.

Entorno natural privilegiado frente al mar.

Privacidad y vegetación consolidada en parcela de 5.000 m²

Un diseño único frente al mar.

Colindante con playa y entorno natural abierto.

Tradición chilota en un entorno natural.

Naturaleza y color en cada rincón.

Jardines vivos y consolidados todo el año.

Entorno natural cuidado y armonioso.

Espacios con identidad y carácter propio.

Vida frente al mar en San Rafael.

A solo 1.000 metros del límite urbano.

Un paisaje que redefine la calidad de vida.

Diseño artesanal en alerce y mañío.

Espacio, privacidad y proyección urbana futura.

Nivel superior circular con vista perimetral al mar y al paisaje natural.

Propiedad colindante con la playa del Canal Quíhua en San Rafael, Calbuco.

Descripción

Casa en Venta en San Rafael Calbuco

San Rafael Calbuco, Vivir frente al mar es un privilegio que cada día se vuelve más escaso y valioso.

Leer descripción completa

Resumen visual de la propiedad

📌

Características de la Propiedad

Casa en venta en San Rafael, Calbuco 450 m² construidos en 5.000 m², colindante con playa del canal Quíhua. Hermosos jardines e invernadero

🌿

Jardín consolidado, nogales e invernadero de 100 m²

Uno de los grandes atributos de la propiedad es su jardín maduro. el caminar por sus prados muy bien cuidados, entre una variedad de plantas y flores, respirar su aroma, el aire puro marino , La presencia de nogales con frutos y árboles ornamentales, contemplar atardeceres inolvidables mirando el mar.

🗼

Torre tipo faro con vista panorámica: el gran diferenciador de la propiedad

El tercer nivel de la vivienda ofrece una experiencia incomparable. La torre panorámica permite contemplar el Canal Quíhua, el entorno natural y el paisaje costero en 360°. Este espacio es ideal para:

Dormitorio principal
Sala de contemplacíon
Espacio creativo
Atractivo turistico diferenciador

🌳

Características principales de la propiedad

4 dormitorios
3 baños
suite principal en primer nivel
living comedor amplio
cocina americana
piscina techada
quincho tipo ruca
tinaja caliente en terraza de dormitorio matrimonial
invernadero de 100 m² revestido en vidrio
casa de botes
pileta con peces
torre panorámica

💰

Una oportunidad difícil de repetir

Propiedades con estas características, ubicación y diseño son cada vez más escasas. La combinación de playa, privacidad, arquitectura y potencial turístico la convierten en una inversión inteligente.

📍

Algunos puntos de interés del archipiélago Calbuco

Canal Quihua
Canal Caicaén
Isla Puluqui
Isla Huar
Cementerio indígena Caicaén

Descripción de la propiedad

Vivir frente al mar es un privilegio que cada día se vuelve más escaso y valioso. Esta casa en venta en San Rafael Calbuco representa una oportunidad que combina una buena inversión y calidad de vida. La propiedad combina orilla de playa, privacidad, cercanía al límite urbano y un diseño arquitectónico con identidad artesanal chilota. Destaca su torre tipo faro con vista panorámica, jardines consolidados con nogales, invernadero de 100 m² y espacios ideales para desarrollo turístico. Si buscas una propiedad con alma, potencial y una ubicación estratégica, esta es una alternativa excepcional, que además puedes financiar con crédito hipotecario. 👉 Te invitamos a seguir leyendo y descubrir todos los detalles.

Enlaces de interés

En Alihuen Propiedades te acompañamos en todo el proceso de compra, desde la visita hasta la gestión del financiamiento.

Si estás buscando una casa en parcela cerca de Puerto Montt, esta propiedad puede ser la oportunidad ideal.

Solicitar información

Características

Principales detalles de la casa en venta en San Rafael, calbuco

Superficie total: 5000 m2
Superficie total construida: 450 m2
Casa habitación: 300 m2 construidos en 3 niveles
Revestimiento interior de nobles maderas nativas de Alerce y mañío
4 dormitorios todos con vista al mar y jardines
3 baños principal en suite, bañera jacuzzi y conexión con terraza que cuenta con tinaja caliente
Cómodo y luminoso Living – comedor en desniveles que otorgan una sensación acogedora
Cocina americana amueblada en maderas nativas
tercer nivel en forma de faro que posee vista panorámica a la playa y los alrededores
Invernadero: 100 m2, que cuenta con pileta interior y estructura recubierta con vidrio
Quincho rústico estilo ruca mapuche: 50 m2
Casa de botes con salida a la playa

Preguntas frecuentes

¿CÓMO SE PUEDE FINANCIAR ESTA PROPIEDAD?

La puedes financiar contado o mediante crédito hipotecario, con el banco de tu elección o puedes optar por un convenio, que banco Scotiabank suscribió con nuestra empresa.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS BÁSICOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Renta liquida acorde con el valor de la vivienda
Un año de antigüedad laboral
Contrato indefinido
No tener informes comerciales negativos durante un año, aunque estén aclarados

EN QUE ME PUEDE AYUDAR ALIHUEN PROPIEDADES SPA EN LA COMPRA DE ESTA VIVIENDA?

¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DE LA TRAMITACIÓN DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Evaluación bancaria
Pre -aprobación del crédito hipotecario
Tasación de la propiedad
Estudio de títulos de la vivienda
Firma de escritura en notaría destinada por el banco que otorga el crédito hipotecario, de los comparecientes y el o los bancos comprometidos en la operación, en el caso que exista deuda hipotecaria de la vivienda.
Inscripción del inmueble en el conservador de bienes raíces de la ciudad en la cual se encuentra inscrito el bien raíz.
Pago del total del crédito hipotecario al vendedor, por parte del banco que otorga el crédito hipotecario.

¿CUÁL ES PROCESO EN EL CASO DE UNA COMPRA AL CONTADO?

Estudio de títulos por parte de un abogado de preferencia del comprador
Firma de escritura de los comparecientes y el banco alzante de la hipoteca de la vivienda, si existe
En el caso de que exista deuda hipotecaria, el comprador emite dos vales vista, uno por el valor de la deuda hipotecaria, basado en un informe de deuda, o prepago emitida por el banco alzante de la hipoteca y el otro por el saldo a favor del vendedor. Ambos instrumentos quedan en resguardo notarial, para ser cobrados por las partes antes mencionadas, una vez inscrita la propiedad el conservador de bienes raíces.
Alzamiento de la hipoteca de la propiedad, si existe. Lee más aquí de este proceso

¿EXISTE COMISIÓN POR ESTA GESTIÓN INMOBILIARIA?

Si, en efecto, existe una comisión de un 2% del total de precio de venta final de este inmueble, incluido impuestos.

¿LA PROPIEDAD ES PARTE DE UN CONDOMINIO?

No la propiedad no es parte de un condominio.

¿EXISTEN GASTOS COMUNES EN ASOCIADOS?

No Existen gastos comunes asociados.

Te invitamos a conocer esta propiedad, su bello entorno, a sentir la tranquilidad y explorar los espacios de la vivienda construida, personalmente.

Ubicación Google Maps

Casa en venta en San Rafael Calbuco

Descripción Completa

Acompáñanos a conocer esta casa en venta en San Rafael Calbuco y déjate envolver por la arquitectura sureña y la magia de sus maderas nobles inspiradas en el Chiloé continental.

Vivir frente al mar es un privilegio que cada día se vuelve más escaso y valioso.

Esta casa en venta en San Rafael Calbuco representa una oportunidad que combina una buena inversión y calidad de vida.

La propiedad combina orilla de playa, privacidad, cercanía al límite urbano y un diseño arquitectónico con identidad artesanal chilota.
Destaca su torre tipo faro con vista panorámica, jardines consolidados con nogales, invernadero de 100 m² y espacios ideales para desarrollo turístico.

Si buscas una propiedad con alma, potencial y una ubicación estratégica, esta es una alternativa excepcional, que además puedes financiar con crédito hipotecario.
👉 Te invitamos a seguir leyendo y descubrir todos los detalles.

Propiedad frente al Canal Quihua: Vivir junto al mar y proyectar inversión turística en Calbuco

Ubicada en un sector tranquilo y de gran proyección, esta propiedad ofrece acceso directo a la playa y vistas privilegiadas.
La cercanía al límite urbano, a solo 1000 metros, permite proyectar una futura valorización significativa.

El contraste entre privacidad y conectividad genera un escenario perfecto para:

residencia familiar
retiro en contacto con la naturaleza
proyecto de hospedaje turístico
segunda vivienda de descanso, para retirarse a disfrutar de la tranquilidad mirando el mar

La creciente escasez de propiedades con orilla de playa convierte esta casa en un activo cada vez más valioso.

Jardín consolidado, nogales e invernadero de 100 m²: un entorno natural extraordinario

El invernadero de vidrio de aproximadamente 100 m² incorpora una pileta interior con especies nativas, en donde puedes cultivar flores tus propios alimentos. En contacto con la tierra te cambiará la forma de vivir , en un espacio único en la zona.

Además, la pileta con peces entre flores de loto, complementan este escenario de absoluta serenidad que invita a la paz y tranquilidad. La casa de botes complementan la experiencia de vida junto al agua.

🗼 Torre tipo faro con vista panorámica: el gran diferenciador de la propiedad

El tercer nivel de la vivienda ofrece una experiencia incomparable.
La torre panorámica permite contemplar el Canal Quíhua, el entorno natural y el paisaje costero en 360°.

Este espacio es ideal como:

dormitorio principal
sala de contemplación
espacio creativo
atractivo turístico diferenciador

La torre se transforma en el elemento emocional más potente de la propiedad.

Características principales de la propiedad

👉 Ver detalle completo en la pestaña Características de la propiedad

4 dormitorios
3 baños
suite principal en primer nivel
living comedor amplio
cocina americana
piscina techada
quincho tipo ruca
tinaja caliente en terraza de dormitorio matrimonial
invernadero de 100 m² revestido en vidrio
casa de botes
pileta con peces
torre panorámica

— Una oportunidad difícil de repetir

Propiedades con estas características, ubicación y diseño son cada vez más escasas.
La combinación de playa, privacidad, arquitectura y potencial turístico la convierten en una inversión inteligente.

También es un espacio perfecto si buscas cambiar tu estilo de vida y vivir en contacto real con la naturaleza, dejando atrás todo el bullicio y stress de las grandes ciudades, para vivir la tradiciones y leyendas del antiguo Chiloé continental

Preguntas frecuentes sobre esta casa en venta en San Rafael Calbuco

👉 Revisa todas las respuestas en la pestaña Preguntas frecuentes

¿La propiedad tiene orilla de playa?
Sí, cuenta con acceso directo al borde costero del Canal Quíhua.

¿Puede utilizarse para turismo?
Sí, su diseño, ubicación y privacidad la hacen ideal para hospedaje boutique.

¿Está dentro de condominio?
No, es una propiedad independiente sin restricciones de construcción.

¿Existe proyección de plusvalía?
Sí, debido a la cercanía al límite urbano y el crecimiento del sector.

Invierte o vive donde otros sueñan vivir y contáctanos para conocer esta propiedad inolvidable en Calbuco.

Algunos enlaces de interés del archipiélago Calbuco

Cementerio indígena Caicaén

¡Te esperamos!

Completa el formulario continuación o escríbenos al whatsApp +56997316675

La entrada Casa en venta en San Rafael Calbuco Orilla de Playa se publicó primero en Alihuen Propiedades.

Casa en venta en Bosquemar Puerto Montt

Alihuen Propiedades — Sat, 21 Feb 2026 03:00:15 +0000

🏡 Casa en venta en Bosquemar, Puerto Montt – Mirador del Bosque Norte

Fachada principal: seguridad y buen cierre perimetral en Bosquemar.

www.alihuenpropiedades.cl

Espacio amplio con piso cerámico y excelente iluminación natural.

www.alihuenpropiedades.cl

Descripción

Casa en venta en Bosquemar Puerto Montt

Mirador del Bosque Norte, Casa en venta en Bosquemar Puerto Montt,3 dormitorios, patio, reja perimetral y excelente conectividad. Excelente estado. Disponible ahora.

Leer descripción completa

Resumen visual de la propiedad

🏡

Mirador del Bosque Norte. Excelente estado

🌿

Exterior y seguridad

El patio ofrece un espacio ideal para futuras ampliaciones, construcción de quincho, terraza o zona de juegos. Además, el cierre perimetral entrega seguridad y privacidad.

🔑

¿Por qué elegir esta propiedad?

✔️ Excelente ubicación ✔️ Sector residencial consolidado ✔️ Buena conectividad ✔️ Espacios bien distribuidos ✔️ Patio para ampliación ✔️ Combustión lenta instalada ✔️ Ideal para vivir o invertir

📈

Alta demanda en el sector Bosquemar

Bosquemar es uno de los barrios con mayor estabilidad en el mercado inmobiliario de Puerto Montt. Su conectividad, cercanía a servicios y consolidación urbana lo posicionan como una zona con buena proyección de plusvalía. Invertir en una casa en venta en Bosquemar significa adquirir una propiedad en un sector probado, con infraestructura establecida y buena calidad de vida.

💰

Ideal como inversión o primera vivienda

El sector mantiene una alta demanda de arriendo, lo que la convierte en una propiedad atractiva desde el punto de vista inmobiliario.

📍

Ubicación estratégica en Bosquemar, Puerto Montt

Colegio Bosquemar
Supermercado Unimarc Los Notros
Supermercado Unimarc Avenida La cruz
Cesfam Mirasol
Supermercado Acuenta

Descripción de la propiedad

Si estás buscando una casa en venta en Bosquemar Puerto Montt, esta propiedad ubicada en calle Mirador del Bosque Norte puede ser la oportunidad que estabas esperando. Se trata de una vivienda independiente, sólida y bien ubicada, en uno de los sectores residenciales más consolidados y demandados de la ciudad. Bosquemar se caracteriza por su excelente conectividad, cercanía al centro y acceso a todos los servicios esenciales, lo que convierte esta propiedad en una alternativa ideal tanto para vivir como para invertir.

Enlaces de interés

En Alihuen Propiedades te acompañamos en todo el proceso de compra, desde la visita hasta la gestión del financiamiento.

Si estás buscando una casa en venta en Puerto Montt, específicamente en el sector Bosquemar y que se encuentre en excelente estado, lista para habitar; esta es una oportunidad que merece ser visitada.

Solicitar información

Características

🏠 Características de la casa en venta en Bosquemar

La vivienda cuenta con una distribución funcional y espacios bien aprovechados, pensados para la vida familiar.

Distribución interior:

Living comedor amplio y luminoso
Cocina funcional con conexión a patio
3 dormitorios
1 baño completo
Combustión lenta instalada
Piso cerámico en áreas comunes
Piso flotante en dormitorios

El living comedor destaca por su buena iluminación natural, gracias a sus amplias ventanas. La combustión lenta instalada aporta un ambiente cálido y confortable durante los meses de invierno, algo muy valorado en el clima del sur de Chile.

Los dormitorios ofrecen espacios cómodos y bien iluminados, ideales para familia con niños, home office o incluso inversión para arriendo.

Preguntas frecuentes

CÓMO SE PUEDE FINANCIAR ESTA PROPIEDAD?

La puedes financiar contado o mediante crédito hipotecario, con el banco de tu elección. o te ayudamos a obtener el financiamiento.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS BÁSICOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Renta liquida acorde con el valor de la vivienda
Un año de antigüedad laboral
Contrato indefinido
No tener informes comerciales negativos durante un año, aunque estén aclarados

EN QUE ME PUEDE AYUDAR ALIHUEN PROPIEDADES SPA EN LA COMPRA DE ESTA VIVIENDA?

ESTAS CONDICIONES ESTÁN SUJETAS A LA EVALUACIÓN DE LA ENTIDAD BANCARIA

¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DE LA TRAMITACIÓN DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Evaluación bancaria
Pre -aprobación del crédito hipotecario
Tasación de la propiedad
Estudio de títulos de la vivienda
Firma de escritura en notaría destinada por el banco que otorga el crédito hipotecario, de los comparecientes y el o los bancos comprometidos en la operación, en el caso que exista deuda hipotecaria de la vivienda.
Inscripción del inmueble en el conservador de bienes raíces de la ciudad en la cual se encuentra inscrito el bien raíz.
Pago del total del crédito hipotecario al vendedor, por parte del banco que otorga el crédito hipotecario.

¿CUÁL ES PROCESO EN EL CASO DE UNA COMPRA AL CONTADO?

Estudio de títulos por parte de un abogado de preferencia del comprador
Firma de escritura de los comparecientes y el banco alzante de la hipoteca de la vivienda, si existe
En el caso de que exista deuda hipotecaria, el comprador emite dos vales vista, uno por el valor de la deuda hipotecaria, basado en un informe de deuda, o prepago emitida por el banco alzante de la hipoteca y el otro por el saldo a favor del vendedor. Ambos instrumentos quedan en resguardo notarial, para ser cobrados por las partes antes mencionadas, una vez inscrita la propiedad el conservador de bienes raíces.
Alzamiento de la hipoteca de la propiedad, si existe. Lee más aquí de este proceso

¿EXISTE COMISIÓN POR ESTA GESTIÓN INMOBILIARIA?

Si, en efecto, existe una comisión de un 2% del total de precio de venta final de este inmueble, más impuestos.

¿LA PROPIEDAD ES PARTE DE UN CONDOMINIO?

No la propiedad no es parte de un condominio.

¿LA COMPRA DE ESTA PROPIEDAD ESTÁ AFECTA A PAGO DE IVA?

No, esta vivienda no está afecta al pago de Iva, porque el propietario no es vendedor habitual.

Ubicación en Google Maps

Mirador dell Bosque Norte 1501

Descripción Completa

Casa en venta en Bosquemar, Puerto Montt – Mirador del Bosque Norte. Excelente estado

Si estás buscando una casa en venta en Bosquemar Puerto Montt, esta propiedad ubicada en calle Mirador del Bosque Norte puede ser la oportunidad que estabas esperando. Se trata de una vivienda independiente, sólida y bien ubicada, en uno de los sectores residenciales más consolidados y demandados de la ciudad.

Bosquemar se caracteriza por su excelente conectividad, cercanía al centro y acceso a todos los servicios esenciales, lo que convierte esta propiedad en una alternativa ideal tanto para vivir como para invertir.

📍 Ubicación estratégica en Bosquemar, Puerto Montt

Esta casa en venta en Puerto Montt se encuentra en un sector tranquilo y residencial, con acceso expedito a locomoción colectiva y vías principales.

Desde Mirador del Bosque Norte podrás llegar en pocos minutos al centro de Puerto Montt, supermercados, colegios, centros de salud y comercio en general. Es un barrio consolidado, con alta demanda inmobiliaria y excelente proyección de plusvalía.

Enlaces a puntos de interés cercanos:

Colegio Bosquemar

Supermercado Unimarc Los Notros

Supermercado Unimarc Avenida La cruz

Cesfam Mirasol

Supermercado Acuenta

La ubicación es uno de los principales atributos de esta propiedad, ya que combina tranquilidad residencial con cercanía urbana.

🌿 Exterior y seguridad

En el exterior, la propiedad cuenta con:

Reja metálica perimetral
Portón de acceso
Antejardín
Patio lateral
Patio posterior

El patio ofrece un espacio ideal para futuras ampliaciones, construcción de quincho, terraza o zona de juegos. Además, el cierre perimetral entrega seguridad y privacidad.

Conoce más en la sección Características de la propiedad

💰 Ideal como inversión o primera vivienda

Esta casa en Bosquemar Puerto Montt es una excelente alternativa para:

Primera vivienda con crédito hipotecario
Familias jóvenes
Inversión para arriendo tradicional
Personas que buscan vivir cerca del centro sin pagar precios elevados

El sector mantiene una alta demanda de arriendo, lo que la convierte en una propiedad atractiva desde el punto de vista inmobiliario.

📈 Alta demanda en el sector Bosquemar

Invertir en una casa en venta en Bosquemar significa adquirir una propiedad en un sector probado, con infraestructura establecida y buena calidad de vida.

🔑 ¿Por qué elegir esta propiedad?

✔️ Excelente ubicación
✔️ Sector residencial consolidado
✔️ Buena conectividad
✔️ Espacios bien distribuidos
✔️ Patio para ampliación
✔️ Combustión lenta instalada
✔️ Ideal para vivir o invertir

Si estás buscando una casa en venta en Puerto Montt, específicamente en el sector Bosquemar y que se encuentre en excelente estado, lista para habitar; esta es una oportunidad que merece ser visitada.

En Alihuen Propiedades te acompañamos en todo el proceso de compra, asesorándote desde la visita hasta la gestión del crédito hipotecario si lo necesitas.

¿Como puedes financiar esta propiedad?

¿Debita comisión la compra de esta propiedad?

Puedes obtener la respuesta a estas preguntas en la sección Preguntas Frecuentes

📲 Agenda tu visita hoy mismo y conoce tu próximo hogar en Bosquemar.

La entrada Casa en venta en Bosquemar Puerto Montt se publicó primero en Alihuen Propiedades.

Venta de casa en Jardín Austral Puerto Montt

Alihuen Propiedades — Sun, 12 Oct 2025 11:34:16 +0000

Casa y departamento en venta en Jardín Austral Puerto Montt

Jardín Austral Puerto Montt. Casa Principal

jardín austral, jardín Austral Puerto Montt

Departamento interior

Venta de casas en Jardín Austral jardín austral, jardín Austral Puerto Montt

jardín austral, jardín Austral Puerto Montt

jardín austral, jardín Austral Puerto Montt jardín austral, jardín Austral Puerto Montt

jardín austral, jardín Austral Puerto Montt

Descripción

condominio Plaza Pelluco

Jardín Austral Puerto Montt, Venta de casa en Jardín Austral Puerto Montt. Vivienda con departamento independiente, excelente ubicación y gran potencial de inversión. ¡Conócela ahora!

Leer descripción completa

Resumen visual de la propiedad

🏡

Propiedad en excelente estado: comodidad y diseño funcional

La vivienda principal cuenta con 100 m² construidos, distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños (principal en suite), living comedor con gran luminosidad natural y una cocina independiente.

🌿

Vive o invierte en Jardín Austral Puerto Montt – Casa con departamento independiente

El sector Jardín Austral se destaca por su alta demanda inmobiliaria y por su cercanía a servicios esenciales, colegios de excelencia y vías principales como Avenida Austral y Ramón Munita, conectando rápidamente con Avenida Cuarta Terraza y el Hospital Base de Puerto Montt.

🏘️

Departamento independiente: una oportunidad para generar ingresos

Un gran valor agregado de esta casa en venta en Jardín Austral Puerto Montt es su departamento independiente, completamente amoblado y en perfecto estado. Cuenta con dos ambientes amplios y entrada independiente, ofreciendo múltiples usos: espacio para invitados, home office o arriendo a terceros.

🔗

Enlaces de interés

Puntos destacados cercanos:

💡

Sector en crecimiento: inversión con plusvalía

El sector Jardín Austral es hoy uno de los más solicitados para vivir en Puerto Montt, gracias a su desarrollo urbanístico, conectividad y entorno familiar.

📍

Ubicación privilegiada y conectividad

La propiedad se ubica en un punto estratégico, cerca de todo lo necesario para una vida cómoda y práctica:

Colegio Pumahue Puerto Montt
Colegio Santo Tomás Puerto Montt
British School Patagonia
Supermercado Santa Isabel
Hospital Base de Puerto Montt

Descripción de la propiedad

Si estás buscando una casa en venta en Jardín Austral Puerto Montt, esta propiedad combina confort, ubicación estratégica y potencial de inversión.

Enlaces de interés

En Alihuen Propiedades te acompañamos en todo el proceso de compra, desde la visita hasta la gestión del financiamiento.

Si deseas conocer disponibilidad, planos, valores o agendar una visita, contáctanos en Alihuen Propiedades. Te asesoramos durante todo el proceso de compra. Completa el formulario a continuación 👇 y te contactaremos a la brevedad o escríbenos al 📲 whatsApp +56997316676

Solicitar información

Características

Principales características de la propiedad en venta en Jardín Austral Puerto Montt

Superficie total: 170 m2 aproximadamente
Superficie construida 100 m2 aproximadamente, que comprende vivienda principal y departamento adosado

Vivienda principal

Construida en dos niveles
3 dormitorios. Principal en primer nivel
2 baños, principal en suite
Luminoso Living – comedor
Cocina independiente y amueblada
Antejardín cercado
Patio posterior con leñera
Estacionamiento para un vehículo

Departamento interior

30 m2 construidos aproximadamente
2 ambientes
Baño completo
Acceso totalmente independiente
Amueblado y equipamiento completo

Preguntas frecuentes

CÓMO SE PUEDE FINANCIAR ESTA PROPIEDAD?

La puedes financiar contado o mediante crédito hipotecario, con el banco de tu elección. o te ayudamos a obtener el financiamiento.

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS BÁSICOS PARA OBTENER UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Renta liquida acorde con el valor de la vivienda
Un año de antigüedad laboral
Contrato indefinido
No tener informes comerciales negativos durante un año, aunque estén aclarados

EN QUE ME PUEDE AYUDAR ALIHUEN PROPIEDADES SPA EN LA COMPRA DE ESTA VIVIENDA?

ESTAS CONDICIONES ESTÁN SUJETAS A LA EVALUACIÓN DE LA ENTIDAD BANCARIA

¿CUÁLES SON LAS ETAPAS DE LA TRAMITACIÓN DE UN CRÉDITO HIPOTECARIO?

Evaluación bancaria
Pre -aprobación del crédito hipotecario
Tasación de la propiedad
Estudio de títulos de la vivienda
Firma de escritura en notaría destinada por el banco que otorga el crédito hipotecario, de los comparecientes y el o los bancos comprometidos en la operación, en el caso que exista deuda hipotecaria de la vivienda.
Inscripción del inmueble en el conservador de bienes raíces de la ciudad en la cual se encuentra inscrito el bien raíz.
Pago del total del crédito hipotecario al vendedor, por parte del banco que otorga el crédito hipotecario.

¿CUÁL ES PROCESO EN EL CASO DE UNA COMPRA AL CONTADO?

Estudio de títulos por parte de un abogado de preferencia del comprador
Firma de escritura de los comparecientes y el banco alzante de la hipoteca de la vivienda, si existe
En el caso de que exista deuda hipotecaria, el comprador emite dos vales vista, uno por el valor de la deuda hipotecaria, basado en un informe de deuda, o prepago emitida por el banco alzante de la hipoteca y el otro por el saldo a favor del vendedor. Ambos instrumentos quedan en resguardo notarial, para ser cobrados por las partes antes mencionadas, una vez inscrita la propiedad el conservador de bienes raíces.
Alzamiento de la hipoteca de la propiedad, si existe. Lee más aquí de este proceso

¿EXISTE COMISIÓN POR ESTA GESTIÓN INMOBILIARIA?

Si, en efecto, existe una comisión de un 2% del total de precio de venta final de este inmueble, más impuestos.

¿LA PROPIEDAD ES PARTE DE UN CONDOMINIO?

No la propiedad no es parte de un condominio.

¿LA COMPRA DE ESTA PROPIEDAD ESTÁ AFECTA A PAGO DE IVA?

No, esta vivienda no está afecta al pago de Iva, porque el propietario no es vendedor habitual.

Ubicación Google Maps

Pasaje El Tranque 2003 Jardín Austral Puerto Montt

Descripción Completa

🌿 Vive o invierte en Jardín Austral Puerto Montt – Casa con departamento independiente

Si estás buscando una casa en venta en Jardín Austral Puerto Montt, esta propiedad combina confort, ubicación estratégica y potencial de inversión.
Ubicada al final de un pasaje residencial, ofrece un entorno tranquilo con tránsito solo de vecinos, lo que asegura privacidad, seguridad y calidad de vida.

El sector Jardín Austral se destaca por su alta demanda inmobiliaria y por su cercanía a servicios esenciales, colegios de excelencia y vías principales como Avenida Austral y Ramón Munita, conectando rápidamente con Avenida Cuarta Terraza y el Hospital Base de Puerto Montt.

🏡 Propiedad en excelente estado: comodidad y diseño funcional

La vivienda principal cuenta con 100 m² construidos, distribuidos en 3 dormitorios, 2 baños (principal en suite), living comedor con gran luminosidad natural y una cocina independiente.
Cada espacio ha sido diseñado para ofrecer comodidad y armonía, con terminaciones cuidadas y un estado de conservación sobresaliente.

En el exterior, destacan los jardines ordenados y bien mantenidos, ideales para disfrutar del aire libre y la vida familiar.

👉 Ver características completas de la propiedad

🏘️ Departamento independiente: una oportunidad para generar ingresos

Un gran valor agregado de esta casa en venta en Jardín Austral Puerto Montt es su departamento independiente, completamente amoblado y en perfecto estado.
Cuenta con dos ambientes amplios y entrada independiente, ofreciendo múltiples usos: espacio para invitados, home office o arriendo a terceros.

Este anexo otorga una versatilidad única, ideal para quienes buscan un hogar con retorno económico o desean ofrecer alojamiento temporal en una zona de alta demanda o del mismo modo contar con un espacio con privacidad para tus invitados.

📍 Ubicación privilegiada y conectividad

La propiedad se ubica en un punto estratégico, cerca de todo lo necesario para una vida cómoda y práctica:

Colegio Pumahue Puerto Montt
Colegio Santo Tomás Puerto Montt
British School Patagonia
Supermercado Santa Isabel
Hospital Base de Puerto Montt

Además, su conexión directa con Avenida Austral y Ramón Munita facilita el desplazamiento hacia el centro y otros sectores residenciales de la ciudad.

👉 Ver ubicación en Google Maps

💡 Sector en crecimiento: inversión con plusvalía

El sector Jardín Austral es hoy uno de los más solicitados para vivir en Puerto Montt, gracias a su desarrollo urbanístico, conectividad y entorno familiar.
La combinación de una casa principal en excelente estado y un departamento independiente amoblado hace que esta propiedad sea una inversión sólida y versátil.

Su demanda constante garantiza plusvalía y rentabilidad, ideal para quienes buscan un patrimonio que crezca con el tiempo.

🔗 Enlaces de interés

Puntos destacados cercanos:

Enlaces internos:

💬 Preguntas frecuentes

¿Se puede arrendar el departamento de forma independiente?
Sí, cuenta con entrada propia, lo que permite arrendarlo sin afectar la privacidad de la vivienda principal.

¿La propiedad está lista para habitar?
Sí, tanto la casa como el departamento están en excelentes condiciones y no requieren remodelaciones.

¿Qué tipo de financiamiento se puede usar?
Es apta para crédito hipotecario y puede gestionarse con asesoría de Alihuen Propiedades.

👉 Ir a preguntas frecuentes

La entrada Venta de casa en Jardín Austral Puerto Montt se publicó primero en Alihuen Propiedades.