Parcelas a minutos de Puerto Montt Gran loteo de parcelas residenciales sólo 6 km de Puerto Montt

200 parcelas en venta sólo a 6 km de Puerto Montt y 13 km de Puerto Varas Loteo Gran Lagunitas, parcelas con diversos atributos naturales,

Valores desde $ 14.900.000

Te invitamos a ser parte de la compra en verde de un valioso proyecto residencial, comercial o industrial de 200 parcelas de 5000 m2 sólo a 6 km de Puerto Montt y 13 km de Puerto Varas ¡¡¡El loteo más cercano a la ciudad que podrás encontrar!!! camino pavimentado hasta el acceso, sin pago de peajes. 

El loteo se ubica en el camino al  aeropuerto El Tepual, vía  que conecta con Los Muermos, a 1,5 km del cruce Las Lomas que comunica con Puerto Varas, con Trapén  por camino a san  Antonio, que conduce a ruta 5 sur,  camino a Pargua o Puerto Montt via Chinquihue y Panitao

El tour fotográfico de la galería exhibida, podrás apreciar la bella diversidad de tonalidades naturales del predio, a diversas horas del día verdes y dorados, podrás elegir la parcela que realmente quieres. Podrás encontrar parcelas con bosque nativo adulto o renoval de hermosas especies, despejadas, semidespejadas, con terreno plano, con lomaje suave, con distintos frentes, con la orientación que prefieras.

Elige como quieras la parcela donde construirás tu hogar, en este bello rincón de donde tus  hijos crecerán bajo la sombra de árboles de más 100 años con  la pureza del aire,  en un armónico conjunto residencial de amplios caminos interiores,  con un sólo acceso, controlado por los residentes. También si deseas sólo invertir en un bien raíz,  la excelente plusvalía está a la vista con el equipamiento y proyección del sector ubicado en la ruta a aeropuerto El Tepual y colindante con un condominio ya consolidado.

Si tu proyecto de vida, es vivir con tranquilidad,  con espacio, disfrutar con tu familia y amigos con absoluta libertad y  privacidad, en armonía con  la naturaleza, sin los ruidos y la prisa de la ciudad; pero sin prescindir de los beneficios esenciales de ella; tendrás muy  cerca de tu hogar, carabineros, aeropuerto, tres  estaciones de servicio, feria mayorista Lagunitas, que provee a la ciudad de verduras,  frutas y otros productos de precios convenientes,   colegios, centro de salud y diversos minimarkets.

Los terrenos poseen disponibilidad inmediata de escrituración y  roles individuales .El conjunto residencial será urbanizado con electrificación aérea,  agua potable de pozo profundo, acceso controlado,  caminos interiores compactados,  cuyos trabajos se están ejecutando.

 No olvides agendar una visita con nosotros y conoce personalmente este gran proyecto de excelente plusvalía.

Valores de parcelas

  • 1 y 2: UF 3800

  • 3, 5, 7, 11, 17, 21, 25 y 29 UF 3800

  • 4, 9, 15, 19, 23, 27, 6, 203 $ 17.500.000

Saldo del loteo $ 14.900.000

Se puede reservar con un abono de $ 500.000 que tiene una vigencia de 30 días o hacer una promesa de compraventa con un abono mínimo de un 10% del valor de la parcela y saldo a 90 días sin recargo alguno.

Condiciones de financiamiento a través de banco Santander.

Las opciones de crédito se contemplan a través de crédito hipotecario o de consumo par lo cual tenemos un convenio con el banco de Santander. Los requisitos son los siguientes:
  • Renta mínima $ 700.000
  • 1 año de antigüedad laboral con contrato a plazo fijo o 6 meses con contrato indefinido.
  •  Últimas 3 liquidaciones
  • Certificado de cotizaciones de AFP  últimos 12 meses
  •  Carnet por ambos lados

Es posible obtener un crédito hipotecario de fines generales con una tasa de 4% anual aproximadamente,  el plazo  se contempla desde 5 a 30 años. O un crédito de consumo hasta 5 años plazo. Sujeto a evaluación bancaria

PARCELACIÓN GRAN LAGUNITAS

Plano del loteo inscrito en el conservador de bienes raíces de Puerto Montt

 

Para ampliar el plano haga click aquí

 

 

 

 

Además se encuentra ubicadas frente a la ruta V60, Puerto Montt al Aeropuerto El Tepual, km. 7:

– 4 Parcelas industriales con 35 mt. de frente al pavimento.

– También 8 parcelas industriales con 62 mts. frente calle interior.

 Valores Parcelas:

  • 401, 402, 403 y 404 : UF 3.800.

  • 405, 406, 407 y 408 : UF 2.250.

  • 409, 410, 411 y 412 : UF 1.550.

Parcelas industriales o comerciales

Los siguientes lineamientos constituyen el reglamento interno del loteo con la finalidad de mantener la armonía de el y asegurar la plusvalía.

  • Las parcelas tienen destino residencial o agrícola, no se permiten otros usos.
  • No se admite la subdivisión  de la parcela en ninguna instancia, aún cuando sea autorizado el cambio de uso del suelo agrícola que posee el terreno
  • Se autoriza la  construcción con un máximo  de  dos pisos mas una  mansarda (Si lo prefiere el propietario),con una altura máxima de ocho metros.
  • no se admite construir viviendas u otras edificaciones a menos de seis metros de los deslindes con las otras parcelas o de las franjas destinadas a servidumbres
  • Los empalmes domiciliarios  ya sean estos eléctricos, telefónicos, de televisión por cable deberán ser subterráneos
  • No se admite construir cierres deslindes con panderetas o cualquier otro tipo de cerco con transparencia inferior a un cincuenta por ciento. Los cercos vivos pueden ser compactos pero no podrán tener una altura superior a dos metros.-
  • no se autoriza por normativa legal, construir más de dos casas habitación dentro de cada parcela
  • Las techumbres de las construcciones deberán tener una inclinación mínima de treinta y cinco grados sexagesimales, o ser de apariencia plana, o ambos; en ningún caso éstos ni los muros exteriores podrán ser cubiertos con fonolita, zinc u otro material visiblemente metálico, incluyéndose estos mismos materiales pintados en obra; idealmente serán de madera o materiales que la simulen, incluida tejuelas asfálticas, tejuelas metálicas cubierta de gravilla y zinc pintado en fábrica.
  • En la denominada Zona Comercial e Industrial, compuesta por las parcelas números 401, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 409, 410, 411 y 412, están permitidos los usos comerciales e industriales. Por otra parte en las parcelas números 1, 2, 5, 7, 11, 17, 21, 25, y 29   de la Zona Residencial están permitidos el uso mixto residencial y o comercial y o educacional. Finalmente, en las parcelas 3, 9, 15, 19, 23 y 27 el uso permitido es  residencial
  • No se admite Causar ruidos fuertes o algazaras, o ejecutar actos que perturben la tranquilidad de los demás propietarios de las parcelas vecinas.-
  •  No está permitido estacionar vehículos o de cualquier modo entorpecer el tránsito en las franjas destinadas a servidumbre de tránsito.-

Para más información contáctenos a través del sgte. formulario

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